|
Α. Στους οικοδομήσιμους χώρους της παραπάνω περιοχής επιτρέπεται η χρήση γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζεται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), με εξαίρεση:
| • | τα πρατήρια βενζίνης |
| • | τα κτίρια - γήπεδα στάθμευσης αυτοκινήτων, τα οποία επιτρέπονται μόνον εντός των καθορισμένων με το άρθρο 1 του παρόντος χώρων. |
Β. Επί πλέον των ανωτέρω ισχύουν και τα εξής:
α. Απαγορεύονται οι τουριστικές εγκαταστάσεις.
β. Απαιτείται σύμφωνη γνώμη του δήμου και της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου για την εγκατάσταση οιουδήποτε επαγγελματικού εργαστηρίου.
γ. Απαγορεύεται η λειτουργία επιχειρήσεων fast food, σουβλάκια και νυκτερινών κέντρων (μπουζούκια). Οι άδειες των ήδη λειτουργουσών λήγουν σε 3 χρόνια από τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος.
δ. Απαγορεύεται η λειτουργία οποιασδήποτε χρήσης, που άσχετα από το είδος της, το μέγεθος της, ή την ονομασία της, αποτελεί πηγή όχλησης για το περιβάλλον και ιδιαίτερα την νύχτα.
Η απαγόρευση επιβάλλεται σε περίπτωση οποιασδήποτε όχλησης της κατοικίας, ανεξάρτητα αν αυτή προκαλείται από τις εγκαταστάσεις των χωρών ή το προσωπικό ή την πελατεία (μεγάφωνα, μικρόφωνα, ενισχυτές, μουσικά συγκροτήματα, προσέλευση ή αποχώρηση πελατών, κυκλοφοριακά προβλήματα, σκουπίδια) με την διαδικασία των παραγράφων ζ και η.
ε. Απαγορεύεται κάθε είδους χρήση μικροφωνικών εγκαταστάσεων σε ανοικτούς ιδιωτικούς ή δημόσιους χώρους.
στ. Δεν επιτρέπεται η χρήση και η κατάληψη με τραπέζια, καρέκλες και προθήκες των πεζοδρόμων, πεζοδρομίων και δρόμων για την υπαίθρια επέκταση των καταστημάτων της περιοχής.
Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η τοποθέτηση τραπεζιών σε περιορισμένα τμήματα πλατειών, πεζοδρόμων, ύστερα από σύμφωνη γνώμη του Δήμου και της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
ζ. Η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία σε περίπτωση που υποπέσει στην αντίληψή της, όχληση προκαλούμενη με οποιοδήποτε τρόπο από υφιστάμενες χρήσεις, ζητάει κατά περίπτωση ή κατά περιοχή στοιχεία προκειμένου να ελέγξει τη νομιμότητα της λειτουργίας της επιχείρησης, το μέγεθος και το είδος της όχλησης και επιβάλλει όρους για τη βελτίωση της λειτουργίας και την άρση της όχλησης αυτής.
Εφόσον η όχληση αυτή αφορά ηχητική ή περιβαλλοντική ρύπανση, επιβάλλεται άμεση συμμόρφωση προς τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος. Στην περίπτωση που απαιτείται η λήψη πρόσθετων μέτρων ορίζεται προθεσμία για τη συμμόρφωση μετά από τη διαπίστωση της οποίας επιτρέπεται η επανάληψη της λειτουργίας. Σε περίπτωση υποτροπής, το αρμόδιο Πολεοδομικό γραφείο μετά από γνώμη του δήμου, αποφασίζει για την άμεση απαγόρευση λειτουργίας της οχλούσας επιχείρησης.
η. Στις περιπτώσεις καταστρατήγησης ή παραβίασης επιτρεπομένων χρήσεων επιβάλλεται η σφράγιση του ακινήτου σύμφωνα με την 44242/2361/1989 υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 380/Β/1989).
Γ. Κατ' εξαίρεση των παραπάνω ισχύουν τα εξής:
α. Επιτρέπεται η διατήρηση της λειτουργίας, η επισκευή και η προσθήκη για εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων τους, των υφισταμένων και νομίμως λειτουργουσών τουριστικών εγκαταστάσεων Α Β και Γ τάξης.
β. Με την επιφύλαξη της προηγούμενης παραγράφου Γ)α, χρήσεις που υπάρχουν στην περιοχή κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος προεδρικού διατάγματος, εκτός εκείνων που προβλέπεται από το παρόν η απομάκρυνσή τους εντός τριών ετών, εξακολουθούν να ισχύουν εφόσον λειτουργούν βάσει νομίμου αδείας, σε χώρο κατάλληλο γι αυτές όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές και ειδικές διατάξεις και δεν αποτελούν παράγοντα επικινδυνότητας και πηγή όχλησης για το περιβάλλον, την κυκλοφορία και ιδιαίτερα την κατοικία.
Επιτρέπεται η εφ' άπαξ μεταβίβαση χρήσεων, που υφίστανται με νόμιμη άδεια, αλλά δεν επιτρέπονται από το παρόν, σε πρόσωπα α' βαθμού συγγένειας, (στις περιπτώσεις συνταξιοδότησης, θανάτου) και για χρονικό διάστημα έως ένα έτος, στην επιφύλαξη της παραγράφου Β)γ.
Απαγορεύεται η επέκταση των εγκαταστάσεων για τις χρήσεις οι οποίες επιβάλλονται από τις διατάξεις του παρόντος προεδρικού διατάγματος να απομακρυνθούν σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.
γ. Επιτρέπεται κατά παρέκκλιση η χορήγηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης για χρήσεις οι οποίες δεν προβλέπονται από το παρόν διάταγμα εφόσον πληρούνται οι ειδικές για την εγκατάσταση της χρήσης διατάξεις και μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος προεδρικού διατάγματος είχε εκδοθεί άδεια έναρξης άσκησης επιτηδεύματος και είχε διαμορφωθεί ο χώρος για την συγκεκριμένη χρήση με άδεια της Πολεοδομικής Υπηρεσίας. Στην περίπτωση αυτή ανάλογα με τη χρήση ισχύουν οι διατάξεις των προηγουμένων παραγράφων.
δ. Κάθε δόμηση ή δομική εργασία στην περιοχή, είναι επιτρεπτή μόνον εφ' όσον προβλέπεται ή είναι σύμφωνη προς τις ειδικές χρήσεις που επιτρέπονται σ' αυτή την περιοχή.