|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. 1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
2. α) Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:
α) που κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 8 m, ελάχιστον εμβαδόν: 150 m2.
β) Που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 150 m2.
3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον,
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) δε δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ) και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων:
α) για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 200 m2 60% της επιφανείας του.
β) για το τμήμα του οικοπέδου από 200 m2 και άνω 50% της επιφανείας του.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 12 m.
Β. Επιπλέον των παραπάνω όρων και περιορισμών δόμησης ισχύουν τα εξής:
1. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
2. Επιβάλλεται έλεγχος της Β' Εφορείας Προϊστορικών και Κλασσικών Αρχαιοτήτων κατά την εκσκαφή των θεμελίων των οικοδομών.