|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
Α. Για τα οικοδομικά τετράγωνα με χρήση κατοικίας.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 350 m2
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης: 0.7 με μέγιστο εμβαδόν δομημένης επιφάνειας ανά μερίδα 240 m2.
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m.
5. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m και μέγιστη κλίση 40%.
6. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστηλώματα (pilotis).
Β. για τους κοινωφελείς και ειδικών χρήσεων χώρους όπως καθορίζονται στο άρθρο 1 του παρόντος ορίζονται:
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50%.
2. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10.5 m.
4. Πάνω από το μέγιστο ύψος επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος 2 m και μέγιστη κλίση 40%.
5. Ελάχιστη απόσταση των ανεγερθησομένων κτιρίων από τις ρυμοτομικές γραμμές 4 m.
Γ. Επιπλέον τον ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
1. Απαγορεύεται η κατασκευή απορροφητικού βόθρου. Κάθε ιδιοκτησία θα έχει βόθρο στεγανό-σηπτικό μέχρι να συνδεθεί με το δίκτυο αποχέτευσης.
2. Επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής ακάλυπτης κλίμακας προς τον πρώτο όροφο υπέρ το ισόγειο με την προϋπόθεση:
α) Ο χώρος που δημιουργείται κάτω από την σκάλα να είναι κλειστός.
β) Να εφάπτεται στο κτίριο στο μεγαλύτερο τμήμα του αναπτύγματός της.
γ) Το πλάτος της να μην ξεπερνά το 1.4 m.
Οι εξωτερικές σκάλες δεν προσμετρούνται στον συντελεστή δόμησης αλλά στην κάλυψη.
3. Δεν επιτρέπεται η αλλοίωση της μορφολογίας του εδάφους και του περιβάλλοντος χώρου παρά μόνον στο απολύτως αναγκαίο μέτρο.