|
Εις οικόπεδα εις τα οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις οι αναφερόμενες εις το άρθρο 1 του παρόντος, τα οποία έχουν είτε κατά τον κανόνα είτε κατά παρέκκλιση, τα καθορισθέντα δια την περιοχήν εις την οποίαν ευρίσκονται όρια αρτιότητας εμβαδού και διαστάσεων η δε βλαβείσα ή καταστραφείσα οικοδομή αντίκειται εις τις κείμενες διατάξεις ως προς την θέσιν ή την έκταση, επιτρέπεται:
α. Εις περίπτωσιν βλάβης η χορήγηση αδείας ριζικής επισκευής των οικοδομών και
β. Εις περίπτωσιν ολικής καταστροφής, η χορήγηση αδείας ανεγέρσεως οικοδομής, υπό τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως:
β.α) Η μεγίστη κάλυψις της οικοδομής δεν δύναται να υπερβαίνει την επιφάνεια του περιγράμματος της καταστραφείσης.
β.β) Ο μέγιστος αριθμός ορόφων της οικοδομής ορίζεται εις 2 μεθ' υπογείου και το μέγιστον ύψος σε 8,50 m συμπεριλαμβανομένης και στέγης ύψους 1,50 m.
Εις περίπτωσιν μη κατασκευής στέγης το ανωτέρω μέγιστον ύψος μειώνεται κατά 1,50 m.
Εάν ειδικές διατάξεις ορίζουν δια την περιοχήν εις ην κείται η οικοδομή μικρότερο αριθμόν ορόφων και μικρότερο ύψος, αυτές εξακολουθούν ισχύουσες.
β.γ) Ο συντελεστής δομήσεως του οικοπέδου δεν δύναται να υπερβεί τον επιτρεπόμενο συντελεστή δομήσεως της περιοχής.