Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:

 

Α. 1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:

 

α) έχουν κατά την δημοσίευση του παρόντος διατάγματος:

 

 

β) προκύπτουν από τις εισφορές σε γη εφόσον έχουν:

 

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.

 

5. Συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:

 

α) Για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι και 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,8.

β) Για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 500 m2 συντελεστής δόμησης 0,6.

 

6. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.

 

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 12 m.

 

Β. Επιπλέον των παραπάνω όρων και περιορισμών δόμησης ισχύουν και τα κάτωθι:

 

1. Επιτρέπεται η ανέγερση των κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis) μόνο στις περιοχές αμιγούς κατοικίας.

 

2. Στην περιοχή εκατέρωθεν της οριογραμμής του ρέματος και σε όλα τα οικοδομικά τετράγωνα που εφάπτονται σ' αυτή προβλέπεται σεισμική επικινδυνότητα κατηγορίας ΙΙΙ με σεισμικό συντελεστή ε: 0,08.

 

Σε όλη την υπόλοιπη περιοχή προβλέπεται σεισμική επικινδυνότητα κατηγορίας Ι με προσαύξηση του σεισμικού συντελεστή κατά 50% για όλα τα κτίρια που έχουν περισσότερους από 3 ορόφους.