Απόφαση 11906/2017: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο με διατηρητέο κτίριο, που βρίσκεται επί των οδών Άγγελου Σικελιανού 13 και Σαπφούς στην πόλη της Λευκάδας
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 11906/2017: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο με διατηρητέο κτίριο, που βρίσκεται επί των οδών Άγγελου Σικελιανού 13 και Σαπφούς στην πόλη της Λευκάδας, (ΦΕΚ 69/ΑΑΠ/2017), 28-03-2017.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και όπως η παράγραφος 3)α τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) και ισχύουν.
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Το υπ' αριθμόν 1842/13-01-2015 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Αιτωλοακαρνανίας και Λευκάδας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
5. Το υπ' αριθμόν 1/θέμα 5ο/26-02-2015 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Λευκάδας.
6. Την από 13-05-2016 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
7. Την από 13-06-2016 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΝ 30390/15-06-2016) αίτηση του φερόμενου ιδιοκτήτη με την οποία αποδέχεται την από 13-05-2016 αιτιολογική έκθεση.
8. Το υπ' αριθμόν 9538/11-07-2016 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΝ 36315/19-07-2016) έγγραφο του Δήμου Λευκάδας για την τήρηση της νόμιμης διαδικασίας.
9. Το γεγονός ότι παρήλθε η εκ του νόμου προθεσμία χωρίς να υποβληθούν τυχόν αντιρρήσεις- ενστάσεις του ενδιαφερομένου.
10. Την υπ' αριθμόν 64η πράξη/συνεδρίαση 6η/22-07-2016 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
11. Το υπ' αριθμόν 13/14-10-2016 υπηρεσιακό σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών, Αδειοδοτήσεων.
12. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Α. Στο ακίνητο επί των οδών Άγγελου Σικελιανού 13 και Σαπφούς στην πόλη της Λευκάδας, στη Δημοτική Ενότητα Λευκάδας του Δήμου Λευκάδας, φερόμενο ως ιδιοκτησία Βασιλείου Μαμαλούκα, στο οποίο βρίσκονται κτίριο και στοιχεία που έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα με την υπ' αριθμόν 50720/1615/1992 απόφαση (ΦΕΚ 319/Δ/1992) επιτρέπονται:
1) Η κατασκευή νέου τριώροφου κτιρίου με χρήση κατοικίας στον Α' και Β' όροφο και αναψυκτηρίου - bar - ουζερί στο ισόγειο ως εξής:
α) Τοποθέτηση του κτιρίου, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και με τοιχοποιίες πλήρωσης από οπτοπλινθοδομή, στο πίσω τμήμα του οικοπέδου και σε απόσταση 6.5 m περίπου από το διατηρητέο κτίριο, σε επαφή με τον διατηρητέο μαντρότοιχο στο δυτικό όριο και σε μικρή απόσταση από τον διατηρητέο μαντρότοιχο στο ανατολικό όριο επί της οδού Σαπφούς.
β) Κάλυψη του κτιρίου από δίρριχτη ξύλινη στέγη με ρωμαϊκού τύπου κεραμίδια χρώματος ώχρα και περιμετρικό ξύλινο γείσο λευκού χρώματος, η οποία είναι εμφανής εσωτερικά, εκτός από το χώρο του κλιμακοστασίου- ανελκυστήρα που στεγάζεται με δώμα με επίστρωση από κεραμικά πλακίδια.
γ) Επίστρωση δαπέδων από κεραμικά πλακίδια.
δ) Διαμόρφωση των όψεων με βάση από σαγρέ επίχρισμα χρώματος γκρι και οριζόντιες σκοτίες στη στάθμη του ισογείου ορόφου, ενώ στην ανωδομή με λείο επίχρισμα χρώματος ώχρα που διαχωρίζεται από το ισόγειο με ζώνη σε εσοχή με λείο επίχρισμα χρώματος γκρι. Η στέγη διαχωρίζεται επίσης από την ανωδομή με ζώνη σε εσοχή από την όψη, με λείο επίχρισμα χρώματος γκρι.
ε) Διαμόρφωση όψεων με υψίκορμα ανοίγματα και ξύλινα κουφώματα με ανοιγόμενα φύλλα και σκούρα.
Τα ανοίγματα διακοσμούνται με απλής μορφής πλαίσια από επίχρισμα σε λευκό χρώμα. Στο ισόγειο κατάστημα στη βόρεια όψη διαμορφώνεται μεγαλύτερο άνοιγμα με επάλληλα συρόμενα φύλλα, με καΐτια και με ταμπλάδες. Όλα τα κουφώματα είναι χρωματισμένα σε μπλε απόχρωση.
στ) Τοποθέτηση μη συνεχόμενων μεταλλικών εξωστών στις όψεις, χρωματισμένων σε μαύρο χρώμα.
2) Εργασίες στον περιβάλλοντα χώρο του ακινήτου:
α) Κλείσιμο με λιθοδομή του νεότερου αυθαίρετου ανοίγματος για οχήματα στον ανατολικό μαντρότοιχο και δημιουργία νέου ανοίγματος πλησίον του νότιου άκρου του ίδιου μαντρότοιχου, με σιδηρά αυλόθυρα απλού τύπου.
β) Χρωματισμός των δύο διατηρητέων αυλοθυρών καθώς και της ανωτέρω νέας αυλόθυρας σε μπλε απόχρωση, που θα προσομοιάζει στην απόχρωση των κουφωμάτων του κτιρίου.
γ) Επιφανειακή φύτευση στο κενό μεταξύ του ανατολικού μαντρότοιχου και του νέου κτιρίου.
δ) Φύτευση του ακάλυπτου χώρου.
Β. Οι παραπάνω επεμβάσεις θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις για την περιοχή και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης (Διάγραμμα Δόμησης σε κλίμακα 1:100, Κατόψεις (4), Όψεις (2) και Τομές (2) σε κλίμακα 1:50, που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 11906/2017 πράξη και που αντίτυπα τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
Γ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις της ως άνω υπ' αριθμόν 50720/1615/1992 απόφασης χαρακτηρισμού του κτιρίου και στοιχείων του ακινήτου ως διατηρητέων.
Δ. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 08-03-2017
Ο Υπουργός