|
Τροποποιούνται και συμπληρώνονται οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης όπως παρακάτω:
Τομέας Α1
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 60%.
Συντελεστής δόμησης: 0.6.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 4.5 m.
Τομέας Α
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 60%.
Συντελεστής δόμησης: 0.8.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7.5 m.
Τομέας Β
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 70%.
Συντελεστής δόμησης: 1.2.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 m.
Τομέας Γ
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 70%.
Συντελεστής δόμησης: 2.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 14 m.
Τομέας Δ
Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 40%.
Συντελεστής δόμησης: 0.4.
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 4.5 m.
ΙΙ. Στα οικόπεδα που είναι υποχρεωτική η χρήση καταστήματος στο ισόγειο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου προσαυξάνεται κατά 1 m.
ΙΙΙ. Ορίζεται τομέας ειδικών περιορισμών δόμησης όπως φαίνεται στο χάρτη όπου επιβάλλονται οι παρακάτω περιορισμοί:
α. Προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια για κάθε κτίριο ή εγκατάσταση επιβάλλεται έλεγχος από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.
β. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis).
γ. Επιβάλλεται η κατασκευή ενιαίας κεραμοσκεπούς στέγης με μέγιστη κλίση 40%. Σ' αυτή την περίπτωση το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του κτιρίου μαζί με τη στέγη προσαυξάνεται κατά 1.5 m.
δ. Απαγορεύεται η κατασκευή περιμετρικών ανοιχτών εξωστών.
Ορίζεται το μέγιστο επιτρεπόμενο μήκος ανοιχτού εξώστη σε 5 m και η ελάχιστη απόσταση δύο ανοιχτών εξωστών μεταξύ τους ή ανοιχτού εξώστη από τα άκρα των όψεων ή τμήματος όψεων του κτιρίου σε 1 m.
ε. Απαγορεύεται η κατασκευή των κουφωμάτων των κτιρίων με ανοδυωμένο αλουμίνιο φυσικού χρώματος.
στ. Η χρήση καταστημάτων επιτρέπεται μόνο στο ισόγειο των κτιρίων και με μέγιστον εμβαδόν 50 m2 για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Σ' αυτή την περίπτωση η αναλογία μήκους ανοιγμάτων με κτιστό μέρος της όψης πρέπει να έχει τη σχέση 2:1 και με το μέγιστο πλάτος ανοίγματος να είναι 1.5 m.