|
4.1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης κατά τομείς Γ και Δ καθορίζονται ως εξής:
4.2. Αρτιότητα - οικοδομησιμότητα
4.2.1. Τα οικόπεδα που εμπίπτουν στους τομείς Γ και Δ είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1.000 m2.
4.2.2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
4.2.2.1. Δεν δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ZΟΕ) ... (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4.2.2.2. Εμπίπτουν εντός του ορίου του οικισμού του προϋφιστάμενου του έτους 1923 και είχαν ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν:
| • | Πριν τις 02-07-1968: 6 m, 100 m2. |
| • | Πριν τις 25-07-1979: 8 m, 150 m2. |
| • | Πριν τις 13-03-1981: 10 m, 30 m2. |
4.2.2.3. Εμπίπτουν εκτός των ορίων του οικισμού του προϋφιστάμενου έτους 1923 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο και εμβαδόν: 8 m, 150 m2.
4.3. Ο Συντελεστής δόμησης για τα οικόπεδα που ανήκουν στον τομέα Γ ορίζεται σε 0,5 και για τα οικόπεδα που ανήκουν στον τομέα Δ ορίζεται σε 0,8.
4.4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων του τομέα Γ ορίζεται σε 40% και του τομέα Δ σε 50%.
4.5. Κατ εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 4.3 και 4.4 ορίζεται:
| • | Συντελεστής δόμησης 1.2 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 0.6 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι τις 10-03-1982 και |
| • | συντελεστής δόμησης 0.8 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 0.6 για οικόπεδα εμβαδού από 150 m2 μέχρι 200 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. |
4.6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται σε 7.5 m το οποίο αυξάνεται σε 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.