Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 21495/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε διατηρητέο κτίριο, επί της οδού Αιγίνης αριθμός 32 (Κυψέλη) του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Αθηναίων, (ΦΕΚ 93/ΑΑΠ/2016), 26-05-2016.

 

Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και όπως η παράγραφος 3)γ τροποποιήθηκε με το άρθρο 48 παράγραφος 2 του νόμου 4178/2013 (ΦΕΚ 174/Α/2013) και ισχύουν.

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.

 

3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).

 

5. Το υπ' αριθμόν 39/θέμα 16/2014 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Κεντρικού Τομέα Αθήνας.

 

6. Την από 26-03-2015 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων- Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

7. Την από 23-07-2015 (ΥΠΑΠΕΝ 33087/2015) σύμφωνη γνώμη των φερόμενων ως συνιδιοκτητριών του διατηρητέου κτιρίου κ.κ. Ειρήνης Κάβουρα-Βασιλειάδη, Φλώρας Κάβουρα και Μαρίας Κάβουρα.

 

8. Την υπ' αριθμόν 49/συνεδρία 5η/21-10-2015 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

9. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Στο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Αιγίνης 32 (Κυψέλη) του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Αθηναίων, φερόμενο ως ιδιοκτησία Μαρίας Ασλανίδου Κάβουρα, Ειρήνης Κάβουρα - Βασιλειάδη και Φλώρας Κάβουρα, που έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 62939/3072/1993 απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 563/Δ/1993), καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

 

Επιτρέπεται:

 

α. Η αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων της πρόσοψης του διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Αιγίνης.

 

β. Η κατασκευή νέου φέροντα οργανισμού από μεταλλικά στοιχεία και η διαμόρφωση νέας πίσω όψης προς τον ακάλυπτο.

 

γ. Η νέα εσωτερική διαρρύθμιση του κτιρίου.

 

δ. Η προσθήκη καθ' ύψος Β' ορόφου συνολικής επιφάνειας = 134,85 m2, σε υποχώρηση από την οικοδομική γραμμή κατά 2.5 m.

 

Μέγιστο ύψος του διατηρητέου κτιρίου και της προσθήκης Β' ορόφου: 14.8 m (συμπεριλαμβανομένης της απόληξης κλιμακοστασίου), μετρούμενο από τη νόμιμη αφετηρία υψών.

 

ε. Η τοποθέτηση νέων κουφωμάτων στην πίσω όψη και στο τμήμα της προσθήκης Β' ορόφου στην πρόσοψη από υλικό PVC, χρώματος λευκού σατινέ.

 

στ. Η χρήση του κτιρίου ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με snack-bar και χώρο υποδοχής (reception) στο ισόγειο.

 

2. Οι ανωτέρω επιτρεπόμενες επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις για την περιοχή, με την τεχνική έκθεση και με τα διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης όπως προσαρμόστηκαν με τις υποδείξεις της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και φαίνονται στα σχετικά 12 πρωτότυπα διαγράμματα (Διάγραμμα Δόμησης σε κλίμακα 1:100, (7) Κατόψεις, (2) Τομές και (2) Όψεις, σε κλίμακα 1:50), που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την 21495/2016 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.

 

3. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις της υπ' αριθμόν 62939/3072/1993 απόφασης Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων περί χαρακτηρισμού του κτιρίου ως διατηρητέου (ΦΕΚ 563/Δ/1993).

 

4. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Αθήνα, 22-04-2016

 

Ο Υπουργός

Ο Αναπληρωτής Υπουργός