Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Εγκρίνεται ο Πολεοδομικός Κανονισμός του Επιχειρηματικού Πάρκου Μαντουδίου (ΕΠΠΑΜΑΝ) Τύπου Α' ως εξής:

 

Πολεοδομικός Κανονισμός Επιχειρηματικού Πάρκου Μαντουδίου

 

Α. Πολεοδομικός Κανονισμός Ζώνης Υποδοχής Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (θέση Φούρνοι Μαντουδίου)

 

1. Επιτρεπόμενες Χρήσεις

 

α. Στους οικοδομήσιμους χώρους του οικοδομικού τετραγώνου 1 επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων κοινωφελών εξυπηρετήσεων διοίκησης και υποστηρικτικών υπηρεσιών του Επιχειρηματικού Πάρκου Μαντουδίου.

 

β. Στους οικοδομήσιμους χώρους του οικοδομικού τετραγώνου 4 επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων εξυπηρετήσεων διοίκησης και υποστηρικτικών υπηρεσιών των παραγωγικών μονάδων που θα εγκατασταθούν, ή είναι ήδη εγκατεστημένες, στα οικοδομικά τετράγωνα 5)α και 5)β.

 

γ. Στους οικοδομήσιμους χώρους των οικοδομικών τετραγώνων 2, 3, 5)α, 5)β, και 7 επιτρέπεται η εγκατάσταση δραστηριοτήτων κάθε βαθμού όχλησης που προβλέπονται στο άρθρο 41 και στις παραγράφους 1,2, και 4 του άρθρου 43 του νόμου 3982/2011 (όπως ισχύει τροποποιημένος), από τις οποίες εξαιρούνται οι εξής: διυλιστήρια, παραγωγή προϊόντων διύλισης πετρελαίου, παραγωγή - εμπλουτισμός - επεξεργασία - αποθήκευση πυρηνικών καυσίμων, εγκαταστάσεις αποθήκευσης και ταφής τοξικών αποβλήτων, πυρηνικοί σταθμοί, ΧΥΤΑ, ΧΥΤΥ και γενικά χώροι αποθήκευσης και επεξεργασίας απορριμμάτων, μονάδες επεξεργασίας αποβλήτων (πλην των παραγομένων από τις μονάδες εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου Μαντουδίου), σύμφωνα και με τα προβλεπόμενα στην κοινή υπουργική απόφαση καθορισμού του Επιχειρηματικού Πάρκου.

 

δ. Στους οικοδομήσιμους χώρους των οικοδομικών τετραγώνων 6 και 8 επιτρέπεται η εγκατάσταση δραστηριοτήτων έως και μέσης όχλησης που προβλέπονται στο άρθρο 41 και στις παραγράφους 1,2, και 4 του άρθρου 43 του νόμου 3982/2011 (όπως ισχύει τροποποιημένος).

 

ε. Στα οικοδομικά τετράγωνα 9, 10, 11, και 12, και γενικά στους κοινόχρηστους ελεύθερους χώρους - χώρους πρασίνου επιτρέπονται: φυλάκια, αναψυκτήρια, και γενικότερα τα περιεχόμενα του άρθρου 9 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987), καθώς και πίστα προσέγγισης ελικοπτέρου.

 

2. Πρασιές. Σε όλα οικοδομικά τετράγωνα καθορίζεται πρασιά ελάχιστου πλάτους 5 m και σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο εγκεκριμένο πολεοδομικό - ρυμοτομικό σχέδιο.

 

3. Κατώτατο Όριο Αρτιότητας και Ελάχιστο Πρόσωπο Οικοπέδων.

 

α. στα οικοδομικά τετράγωνα 1, 4, 3, 5)β, και 6 κατώτατο όριο αρτιότητας ίσο με το συνολικό εμβαδόν του αντίστοιχου Οικοδομικού Τετραγώνου (Ο.Τ.).

 

β. στα οικοδομικά τετράγωνα 2, 5)α, και 7 κατώτατο όριο αρτιότητας 20000 m2 και ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου 45 m.

 

γ. στο Οικοδομικό τετράγωνο 8 κατώτατο όριο αρτιότητας 2.000 m2, και ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου 25 m.

 

4. Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης, Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης, Μέγιστο Ύψος Κτιρίων / Εγκαταστάσεων

 

α. στα οικοδομικά τετράγωνα 1 και 4:

 

 

β. στα οικοδομικά τετράγωνα 2,3,5)α,5)β,6,7 και 8:

 

 

γ. υπέρβαση του ύψους επιτρέπεται μετά από σύμφωνη γνώμη αρμόδιων υπηρεσιών βιομηχανίας και επιμελητηρίων που θα βεβαιώσουν την αναγκαιότητα υπέρβασης του ύψους για τις λειτουργικές ανάγκες της επιχείρησης ή ως εκάστοτε προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία.

 

5. Απόσταση Κτιρίων από τα Πλάγια και Οπίσθια Όρια των Οικοπέδων.

 

Επιβάλλεται η τήρηση απόστασης Δ από τα πλάγια και οπίσθια όρια των οικοπέδων, όπου Δ=3 m +0,10H, όπου Η το ύψος του κτιρίου.

 

6. Απόσταση Μεταξύ των Κτιρίων. Σε περίπτωση ανέγερσης περισσότερων του ενός κτιρίων στο οικόπεδο, η απόσταση μεταξύ τους ορίζεται κατά Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

 

Β. Πολεοδομικός Κανονισμός Ζώνης Λιμενικής Εξυπηρέτησης (θέση Σκάλα Δαφνοποτάμου).

 

1. Επιτρεπόμενες Χρήσεις.

 

α. στους οικοδομήσιμους χώρους των οικοδομικών τετραγώνων 13 και 14 επιτρέπεται η εγκατάσταση αποθηκευτικών και λοιπών υποστηρικτικών τους δραστηριοτήτων

 

β. στα οικοδομικά τετράγωνα 15 και 16 και γενικά στους ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους πρασίνου επιτρέπονται φυλάκια, αναψυκτήρια και γενικά τα περιεχόμενα του άρθρου 9 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).

 

2. Πρασιές.

 

Σε όλα τα οικοδομικά τετράγωνα καθορίζεται πρασιά πλάτους τουλάχιστον 5 m, και σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο εγκεκριμένο πολεοδομικό - ρυμοτομικό σχέδιο.

 

3. Κατώτατο Όριο Αρτιότητας Οικοπέδων.

 

Στα οικοδομικά τετράγωνα 13 και 14 το κατώτατο όριο αρτιότητας ίσο με το συνολικό εμβαδόν του αντίστοιχου οικοδομικού τετραγώνου.

 

4. Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης, Μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης, Μέγιστο Ύψος Κτιρίων / Εγκαταστάσεων

 

α. στο οικοδομικό τετράγωνο 13:

 

 

β. στο οικοδομικό τετράγωνο 14:

 

 

γ. υπέρβαση του ύψους επιτρέπεται με τις προϋποθέσεις της παραγράφου Α.4.γ.

 

5. Απόσταση Μεταξύ των Κτιρίων.

 

Σε περίπτωση ανέγερσης περισσότερων του ενός κτιρίων στο οικόπεδο η απόσταση μεταξύ τους ορίζεται κατά Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

 

Γ. Πολεοδομικός Κανονισμός - Γενικές Ρυθμίσεις

 

1. Στους χώρους πρασίνου της πολεοδομικής μελέτης επιτρέπεται η διέλευση δικτύων τεχνικής υποδομής (ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρισμού, τηλεφωνίας, ευρυζωνικότητας, φυσικού αερίου κ.λ.π.) καθώς και οι απαιτούμενες εγκαταστάσεις για τη λειτουργία τους (αντλιοστάσια, φρεάτια κ.λ.π.).

 

2. Αναστέλλεται η έκδοση αδειών δόμησης καθώς και η εκτέλεση οποιασδήποτε άλλης οικοδομικής εργασίας εντός των ορίων του Επιχειρηματικού Πάρκου μέχρι την έκδοση της υπουργικής απόφασης του άρθρου 53, παράγραφος 3 του νόμου 3982/2011, η οποία επέχει και άδεια λειτουργίας, πλην εκείνων που απαιτούνται για την κατασκευή των έργων υποδομής που προβλέπονται στην κοινή υπουργική απόφαση περί έγκρισης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Α' Μαντουδίου όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα. Κατ' εξαίρεση, για τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις στα όρια του Επιχειρηματικού Πάρκου πριν την ίδρυσή του, επιτρέπεται κατά τη σχετική κείμενη νομοθεσία να εκδίδονται οικοδομικές άδειες ανακαίνισης, εκσυγχρονισμού, επέκτασης ή να δοθεί συνέχιση στην εκτέλεση των οικοδομικών εργασιών ύστερα από γραπτή έγκριση της ΕΑΝΕΠ που αποστέλλεται στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο.