|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
1. Στα οικοδομικά τετράγωνα 18, 19 και 20:
α. Ελάχιστο πρόσωπο: 17 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.
β. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 50%.
δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
2. Στα οικοδομικά τετράγωνα 13 και 16:
α. Συντελεστής δόμησης για το οικοδομικό τετράγωνο 13: 0.4 και για το οικοδομικό τετράγωνο 16: 0.2.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
δ. Απαγορεύεται η κατασκευή περίφραξης στο οικοδομικό τετράγωνο 13.
Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινοχρήστων και κοινωφελών χώρων που καθορίζονται με το άρθρο 1 της παρούσας (Ιερού ναού, λυκείου, αθλητισμού, βρεφονηπιακού σταθμού, κοινωνικής μέριμνας, πολιτιστικών - αθλητικών- ψυχαγωγικών λειτουργιών, νηπιαγωγείου, ΚΑΠΗ) ορίζονται ως εξής:
1. Χώρος ανέγερσης ιερού ναού οικοδομικό τετράγωνο 1A).
α. Συντελεστής δόμησης: 0.2.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του ανεγερθησόμενου κτιρίου: 20 m συμπεριλαμβανομένου του ύψους του τρούλου.
δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος καμπαναριού: 21 m.
2. Χώρος Λυκείου (οικοδομικό τετράγωνο 4)
α. Συντελεστής δόμησης: 0.5.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
3. Χώροι Κοινωνικής Μέριμνας (οικοδομικό τετράγωνο 10), Πολιτιστικών - αθλητικών - ψυχαγωγικών λειτουργιών (οικοδομικό τετράγωνο 17) και Αθλητισμού (οικοδομικό τετράγωνο 8).
α. Συντελεστής δόμησης: 0.4.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
δ. Απαγορεύεται η κατασκευή περίφραξης.
4. Χώρος Αθλητισμού (οικοδομικό τετράγωνο 3)
Επιτρέπονται μόνο οι υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις.
5. Χώρος Βρεφονηπιακού σταθμού (οικοδομικό τετράγωνο 9).
α. Συντελεστής δόμησης: 0.4.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
δ. Επιβάλλεται η κατασκευή περίφραξης με χρήση φυσικών υλικών.
6. Χώρος Νηπιαγωγείου (οικοδομικό τετράγωνο 15)
α. Συντελεστής δόμησης: 0.2.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 10 m.
δ. Επιβάλλεται η κατασκευή περίφραξης με χρήση φυσικών υλικών.
7. Χώρος ΚΑΠΗ (οικοδομικό τετράγωνο 11)
α. Συντελεστής δόμησης: 0.2.
β. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
γ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8 m.
8. Εντός των οικοδομικών τετραγώνων 16, 19, και του χώρου πάρκου (οικοδομικό τετράγωνο 7) και κοινόχρηστος χώρος 23 καθορίζεται θέση και διάταξη υφισταμένων κτιρίων, όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1 της παρούσας.
Γ. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης μεγίστου ύψους 1.5 m.