|
3.1. Η έκταση του εγκεκριμένου σχεδίου θεσμοθετείται σαν περιοχή αμιγούς κατοικίας.
Εξαιρούνται οι περιοχές των κέντρων των γειτονιών, του κέντρου του Δήμου, και των οικοδομικών τετραγώνων που εφάπτονται του βασικού οδικού δικτύου.
Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στην περιοχή αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας όπως προσδιορίζονται με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) και ειδικότερα:
1. Κατοικία
2. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλείο κ.λ.π.) μέχρι 80 m2 ανά πολεοδομικά αυτοτελή ιδιοκτησία και μόνο στο ισόγειο.
3. Θρησκευτικοί χώροι.
4. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
3.2. Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στις περιοχές κέντρων γειτονιών, επιτρέπονται οι χρήσεις του πολεοδομικού κέντρου όπως προσδιορίζεται με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) και ειδικότερα:
1. Κατοικία.
2. Εμπορικά καταστήματα μέχρι το 25% του Συντελεστή Δόμησης κατά αυτοτελή ιδιοκτησία και μόνο στο ισόγειο.
3. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί μέχρι 25% του Συντελεστή Δόμησης.
4. Εστιατόρια.
5. Αναψυκτήρια.
6. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
7. Κτίρια εκπαίδευσης.
8. Θρησκευτικοί χώροι.
9. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
10. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης μέχρι το 20% του Συντελεστή Δόμησης.
11. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης.
12. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στα εργαστήρια χαμηλής όχλησης επιτρέπονται ειδικότερα και σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα 84/1984.
1. Αρτοποιία.
2. Ζαχαροπλαστική.
3. Παρασκευή αποφλοιωμένων, καβουρδισμένων και αλμυρών ξηρών καρπών και σπόρων.
4. Παρασκευή φύλλων κρούστας και κανταϊφιών.
5. Φρύξη και άλεσις καφέ.
6. Επισκευή υποδημάτων.
7. Ραπτική ανδρικών εξωτερικών ενδυμάτων.
8. Ραπτική γυναικείων και παιδικών εξωτερικών ενδυμάτων.
9. Ραπτική ενδυμάτων εξωτερικών αδιάβροχων υφασμάτων, πλαστικών και εκ δέρματος.
10. Ραπτική ειδικών εξωτερικών ενδυμάτων.
11. Ραπτική εσωρούχων.
12. Κατασκευή ορθοπεδικών ζωνών και επιδέσμων.
13. Πιλοποιία.
14. Κατασκευή εξαρτημάτων ενδυμασίας.
15. Κατασκευή άλλων ειδών εξ υφάσματος.
16. Βιβλιοδεσία και χρυσοτυπία.
17. Αγγειοπλαστική, κατασκευή ειδών εκ πηλού πλην των δι' οικοδομές.
18. Μόνο ως προς τη διακόσμηση πορσελάνης.
19. Εργαστήρια επισκευής ηλεκτρικών συσκευών.
20. Επισκευή οματοϋαλίων.
21. Επισκευή ιατροχειρουργικών εργαλείων και ορθοπεδικών οργάνων.
22. Κατασκευή οργάνων ακριβείας.
23. Κατασκευή μόνο ηλεκτρικών πινάκων.
24. Κατασκευή ηλεκτρονικών επιστημονικών και τεχνικών συσκευών.
25. Επισκευή μηχανών γραφείου.
26. Επισκευή φωτογραφικών και οπτικών οργάνων.
27. Κατασκευή ψευδοκοσμημάτων.
28. Κατασκευή ωρολογίων και ανταλλακτικών αυτών.
29. Επισκευή ωρολογίων.
30. Κατασκευή τεχνιτών οδόντων.
31. Κατασκευή επιγραφών σημάτων και διακριτικών εν γένει μόνο ως προς την αποτύπωση.
32. Διακόσμηση μικροαντικειμένων ως τασάκια, βάζα κ.λ.π.
33. Πλυντήρια ρούχων.
34. Καθαριστήρια, βαφεία, σιδηρωτήρια ρούχων.
3.3. Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στην περιοχή του Κέντρου Δήμου (υπερτοπικής σημασίας) επιτρέπονται οι χρήσεις του πολεοδομικού Κέντρου όπως προσδιορίζονται με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) και ειδικότερα:
1. Κατοικία.
2. Εμπορικά καταστήματα.
3. Γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί.
4. Διοίκηση.
5. Εστιατόρια.
6. Αναψυκτήρια.
7. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
8. Κτίρια εκπαίδευσης.
9. Θρησκευτικοί χώροι.
10. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας.
11. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης μέχρι 20% του Συντελεστή Δόμησης.
12. Κτίρια γήπεδα στάθμευσης.
13. Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Στα εργαστήρια χαμηλής όχλησης του πολεοδομικού κέντρου του Δήμου επιτρέπονται οι χρήσεις όπως προσδιορίζονται με το από 23-02-1987 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 166/Δ/1987) και όσες ειδικότερα αναφέρθηκαν στα πολεοδομικά κέντρα των γειτονιών.