|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται για τον Τομέα Α, όπως φαίνονται με μπλε γραμμή στα σχετικά διαγράμματα τα εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων κατά Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό.
3. Συντελεστής δόμησης 1.2.
4. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 9.5 m το οποίο δύναται να προσαυξάνεται κατά 1 m σε περίπτωση προσθήκης σε νόμιμα υφιστάμενο κτίριο.
5. Απαγορεύεται η κατασκευής Pilotis.
Β. Για τον Τομέα Α ορίζονται επιπλέον τα εξής:
1. α. Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφ' όσον προϋπήρχαν της 09-06-1873 και κατά την δημοσίευση του παρόντος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
β. Τα οικόπεδα που δημιουργήθηκαν μετά το νόμο 1577/1985 ή που θα δημιουργηθούν μετά την δημοσίευση του παρόντος επί πλέον των προϋποθέσεων της αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, εφ' όσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
2. Τα οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του νόμου 651/1977 που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση μπορεί κατ' εξαίρεση να οικοδομηθούν εφ' όσον έχουν μια πλευρά τουλάχιστον 4 m σε κοινόχρηστη οδό ή πλατεία και μέσα σε αυτά μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων είναι δυνατή η ανέγερση κτιρίου τουλάχιστον 25 m2 και ελάχιστης πλευράς 4 m.