Απόφαση 42733/1616/1983: Αναπροσδιορισμός προστίμων αυθαιρέτων κτισμάτων ή κατασκευών που επιβλήθηκαν και δεν εξοφλήθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου 1337/1983
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 42733/1616/1983: Αναπροσδιορισμός προστίμων αυθαιρέτων κτισμάτων ή κατασκευών που επιβλήθηκαν και δεν εξοφλήθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου 1337/1983, (ΦΕΚ 403/Β/1983), 13-07-1983.
Οι Υπουργοί Οικονομικών, Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος
Έχοντας υπόψη:
1. Το νόμο 1337/1983 Επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων, οικιστική ανάπτυξη και σχετικές ρυθμίσεις (ΦΕΚ 33/Α/1983) και ειδικότερα το άρθρο 19.
2. Την 11355/1982 (ΦΕΚ 474/Β/1982) απόφαση ανάθεση αρμοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Οικονομικών, αποφασίζουμε:
1. Για την εφαρμογή της παρούσας απόφασης τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές, του άρθρου 118 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1973 διακρίνονται στις ακόλουθες τρεις κατηγορίες:
Α) Στην κατηγορία Α υπάγονται:
α)1) Η κύρια κατοικία του νοικοκυριού του ιδιοκτήτη.
α)2) Βοηθητικά κτίσματα μέχρι εμβαδού 60 m2.
α)3) Αγροτικής χρήσης υπόστεγα, αποθήκες και στάβλοι.
α)4) Υπόγεια, στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης και τα οποία χρησιμοποιούνται από τον ιδιοκτήτη τους.
Β) Στην κατηγορία β υπάγονται οικοδομές κάθε χρήσης, εκτός των χρήσεων των κατηγοριών Α και Γ, καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης, πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίσματα της κατηγορίας Β και δεν υπάγονται στην περίπτωση α)4 της κατηγορίας Α.
Γ) Στην κατηγορία Γ υπάγονται κτίρια ξενοδοχείων, ενοικιαζομένων δωματίων με άδεια του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού, συγκροτήματα υπό μορφή οικίσκων (bungalows) εγκαταστάσεων κέντρων παραθερισμού (camping), καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε αλλαγή χρήσης μη επιτρεπομένης, πλην όμως μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίρια της κατηγορίας Γ και δεν υπάγονται στην περίπτωση α)4 της κατηγορίας Α.
2. Για την εφαρμογή της παρούσας απόφασης, ακίνητα, που ανήκουν σε μέλη της οικογενείας, θεωρούνται τα προβλεπόμενα στην παράγραφο 2 του άρθρου 19 του νόμου 1249/1982 Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις.
3. Η αξία των αυθαιρέτων για τον αναπροσδιορισμό των προστίμων καθορίζεται με εφαρμογή της τιμής μονάδας όγκου του κτιρίου, που ισχύει κατά την αρχική επιβολή του προστίμου, όπως αυτή η τιμή μονάδας χρησιμοποιείται για έκδοση οικοδομικής άδειας.
Σε περίπτωση αδυναμίας καθορισμού της αξίας με τον πιο πάνω τρόπο, επιτρέπεται ο καθορισμός της κατ' αποκοπή κατά την κρίση της αρχής.
4. Η πιο πάνω αξία του αυθαίρετου πολλαπλασιάζεται επί 1,0 ή 1,2 ή 2,0 αντίστοιχα για απλή ή συνήθη ή πολυτελή κατασκευή.
5. α) Απλή κατασκευή είναι ισόγειο κτίριο απλούστατης εσωτερικής διάταξης, με στοιχειώδεις εγκαταστάσεις.
β) Συνήθης κατασκευή είναι κτίριο λειτουργίας εσωτερικής διάταξης και με συνήθεις εγκαταστάσεις.
γ) Πολυτελής κατασκευή είναι κτίριο, που η λειτουργία του, η εσωτερική του διάταξη, η κατασκευή του και οι εγκαταστάσεις του παρουσιάζουν αυξημένες απαιτήσεις ή είναι κτίριο σύνθετης λειτουργίας με αυξημένες τεχνικές ή καλλιτεχνικές απαιτήσεις.
6. Σε περίπτωση μη περαιωμένου κτίσματος ή κατασκευής, η πιο πάνω καθορισθείσα αξία μειώνεται ανάλογα και κατά την κρίση της αρχής και σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, που λαμβάνονται υπόψη για τον καθορισμό αμοιβών μηχανικών.
7. Το συνολικό αναπροσδιοριζόμενο πρόστιμο αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής ορίζεται ως ποσοστό της πιο πάνω αξίας του αυθαιρέτου σύμφωνα με τους ακόλουθους συντελεστές, δεν μπορεί δε να είναι μικρότερο των 20.000 δραχμών, ούτε μεγαλύτερο του αρχικού συνολικού προστίμου, που έχει επιβληθεί για το ίδιο αυθαίρετο κτίσμα ή κατασκευή.
α) Για αυθαίρετα κτίσματα μέχρι συνολικής επιφάνειας 50 m2 ή για τα πρώτα 50 m2 ιδιοκτησίας μεγαλύτερης επιφάνειας σε 0,10 ή 0,20 ή 0,40 της αξίας, αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ.
β) Για τα επόμενα (πέρα από τα 50 m2)50 m2 της ιδιοκτησίας σε 0,15 ή 0,30 ή 0,60 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ.
γ) Για τα επόμενα (πέρα από τα 100 m2) 50 m2 της ιδιοκτησίας σε 0,25 ή 0,60 ή 1,00 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ.
δ) Για τα επόμενα (πέρα από τα 150 m2 και μέχρι 500 m2) 350 m2 της ιδιοκτησίας σε 0,50 ή 1,00 ή 1,50 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ.
ε) Για τα επόμενα (πέρα από τα 500 m2) 50 m2 και άνω της ιδιοκτησίας σε 0,50 ή 1,80 ή 2,20 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ.
8. Επιφάνειες βοηθητικών κτισμάτων, όπως αποθηκών, χώρων σταθμεύσεως και λοιπών κατασκευών για την εξυπηρέτηση της κύριας οικοδομής ή κτιρίου των κατηγοριών Α ή Β ή Γ προστίθενται στο εμβαδόν της κύριας οικοδομής για τον αναπροσδιορισμό (κατά την παράγραφο 7 της παρούσας απόφασης) του προστίμου πλην όμως όταν οι βοηθητικοί αυτοί χώροι έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 60 m2 υπολογίζονται σαν ανεξάρτητα κτίρια και έχουν τότε εφαρμογή επί πλέον οι διατάξεις της παραγράφου 9 της παρούσας απόφασης.
Όταν μέσα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν αυθαίρετα κτίρια διαφορετικών χρήσεων, τότε το αναπροσδιοριζόμενο πρόστιμο υπολογίζεται χωριστά για κάθε κτίριο, και ανάλογα με την κατηγορία, στην οποία υπάγεται το κάθε κτίριο έχουν δε επί πλέον εφαρμογή και οι διατάξεις της παραγράφου 9 της παρούσας απόφασης.
9. Οι παραπάνω συντελεστές πολλαπλασιάζονται επί 1,05 ή 1,15 αν ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή τα μέλη της οικογενείας του, που συνοικούν μαζί του, έχει, εκτός από το αυθαίρετο αντίστοιχα, ένα ακόμα κτίριο ή περισσότερα από ένα οπουδήποτε στη χώρα. Εξαιρούνται τα κτίσματα του ιδιοκτήτη, που βρίσκονται στον οικισμό της καταγωγής του με πληθυσμό μικρότερο των 2.000 κατοίκων.
10. Ο αναπροσδιορισμός αφορά μόνο τα οριστικοποιημένα πρόστιμα (αυτά, που έχουν τελεσιδικήσει είτε με απόφαση του αρμοδίου Συμβουλίου Χωροταξίας, είτε γιατί δεν υποβλήθηκε εμπρόθεσμη ένσταση) είτε αυτά έχουν βεβαιωθεί στο αρμόδιο Δημόσιο Ταμείο είτε όχι.
11. Για τον ανακαθορισμό του προστίμου ο υπόχρεος υποβάλλει στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία και σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 19 του νόμου 1337/1983 σχετική αίτηση. Η αίτηση αυτή πρέπει απαραίτητα να συνοδεύεται από τα σχετικά αποδεικτικά δικαιολογητικά στοιχεία για την υπαγωγή του αυθαιρέτου σε μια από τις κατηγορίες των παραγράφων 1, 4 και 9 της παρούσας.
12. Με την υποβολή της ανωτέρω αίτησης η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία προβαίνει στην ανασύνταξη της αποφάσεως του χαρακτηρισμού αυθαιρέτου και μόνο ως προς της επιβολή του αντιστοιχούντος προστίμου.
13. Η πιο πάνω απόφαση αναπροσδιορισμού του προστίμου είναι οριστική και με την έκδοσή της βεβαιώνεται το αναπροσδιορισμένο πρόστιμο στο αρμόδιο Δημόσιο Ταμείο.
14. Σε περίπτωση που το πρόστιμο έχει ήδη βεβαιωθεί στο Δημόσιο Ταμείο, ειδοποιείται αυτό από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία αμέσως μετά την υποβολή της αίτησης του υπόχρεου για τον αναπροσδιορισμό του προστίμου του και από την ειδοποίηση αυτή αναστέλλεται η είσπραξη τυχόν οφειλομένου ποσού προστίμου μέχρι να επαναβεβαιωθεί αυτό κατά τα ανωτέρω. Τυχόν καταβληθέντα επί πλέον ποσά δεν επιστρέφονται.
15. Το κατά την παρούσα απόφαση, αναπροσδιοριζόμενο πρόστιμο αυθαιρέτου όσο και εκείνο, που έχει επιβληθεί με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1973 και έχει πλήρως εξοφληθεί χωρίς να αναπροσδιοριστεί σύμφωνα με την απόφαση αυτή, συμψηφίζεται με την ειδική εισφορά του άρθρου 18 του νόμου 1337/1983. Τυχόν καταβληθέντα επί πλέον ποσά δεν επιστρέφονται.
16. Οφειλόμενο ποσό προστίμου μπορεί να εξοφληθεί ολόκληρο σε 6 μηνιαίες δόσεις από την ημερομηνία επαναβεβαίωσής του. Αν το οφειλόμενο ποσό εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μηνός από την επαναβεβαίωσή του, τότε παρέχεται έκπτωση σε ποσοστό 10% του ποσού αυτού.
17. Όπου η αρμοδιότητα των αυθαιρέτων κτισμάτων ή κατασκευών ασκείται από Δήμο ή Κοινότητα, η διαδικασία της παρούσας απόφασης τηρείται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου ή της Κοινότητας.
18. Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 07-07-1983
Οι Υπουργοί