Απόφαση 4427/920/1995: Έγκριση Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) μέσα σε εγκεκριμένη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των Κοινοτήτων Αγίου Παύλου, Νέας Καλλικράτειας Νέων Σιλάτων (νομού Χαλκιδικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 4427/920/1995: Έγκριση Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) μέσα σε εγκεκριμένη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των Κοινοτήτων Αγίου Παύλου, Νέας Καλλικράτειας Νέων Σιλάτων (νομού Χαλκιδικής), (ΦΕΚ 117/Δ/1995), 07-03-1995.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις των παραγράφων 1, 2, 3)α, 4, και 6 του άρθρου 1 του νόμου 2242/1994 Πολεοδόμηση περιοχών δεύτερης κατοικίας σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου, προστασία φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 162/Α/1994).
2. Τις διατάξεις της παραγράφου 1, εδάφιο ι)δ του άρθρου 23 του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα (ΦΕΚ 137/Α/1985).
3. Την 91103/6776/1994 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Καθορισμός προδιαγραφών εκπόνησης Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) μέσα σε εγκεκριμένες Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) (ΦΕΚ 851/Β/1994).
4. Το 87466/4216/1994 έγγραφο της Διεύθυνσης Χωροταξίας προς τις Κοινότητες Αγίου Παύλου, Νέας Καλλικράτειας, Νέων Σιλάτων Νομού Χαλκιδικής.
5. Τη Μελέτη Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) Νομού Χαλκιδικής - Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου Αγίου Παύλου Νέας Καλλικράτειας Νέων Σιλάτων, η οποία εκπονήθηκε, το Δεκέμβριο 1994 από τη Διεύθυνση Χωροταξίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.
6. Την 425/συνεδρία 55/07-12-1994 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, αποφασίζουμε:
Εγκρίνεται Σχέδιο Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας ΣΧΑΠ μέσα στην εγκεκριμένη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των κοινοτήτων Αγίου Παύλου, Νέας Καλλικράτειας, Νέων Σιλάτων (νομού Χαλκιδικής), όπως η περιοχή φαίνεται περικλειόμενη με μαύρη διακεκομμένη γραμμή στο σχετικό πρωτότυπο χάρτη σε κλίμακα 1:25.000 που συνοδεύει την παρούσα απόφαση με τους εξής όρους και κατευθύνσεις:
| • | Την διατήρηση, προστασία και αναβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος. |
| • | Την προστασία περιοχών με ίδιο νομικό καθεστώς. |
| • | Την οργάνωση της οικιστικής περιοχής ώστε να εξασφαλιστούν οι απαραίτητες εξυπηρετήσεις και οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Ανάλογη πρόβλεψη πρέπει να γίνει για την εξυπηρέτηση των αναγκών του μονίμου πληθυσμού της περιοχής ο οποίος παρουσιάζει τάσεις αύξησης. |
| • | Τη δημιουργία δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης και βιολογικού καθαρισμού. |
| • | Την εξασφάλιση μέγιστης πυκνότητας 125 κατοίκων / ha (netto) σύμφωνα με τις παραδοχές της μελέτης (μέσος συντελεστής δόμησης: 0.25 ποσοστό κοινωφελών - κοινοχρήστων 40%, δομήσιμη επιφάνεια 20 m2 ανά άτομο). |
| • | Την ανάπτυξη της περιοχής με κανονιστικούς όρους δόμησης, όπως τα ανωτέρω αναλυτικά αναφέρονται στη μελέτη Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) Νομού Χαλκιδικής Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των Κοινοτήτων Αγίου Παύλου, Νέας Καλλικράτειας Νέων Σιλάτων της Διεύθυνσης Χωροταξίας, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο στοιχείο της παρούσας απόφασης. |
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 08-02-1995
Ο Υπουργός