Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 5659/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης σε ακίνητο με διατηρητέα κτίρια και στοιχεία, στη θέση Άγιος Ιωάννης της Δημοτικής Ενότητας Λευκάδας του Δήμου Λευκάδας, (ΦΕΚ 50/ΑΑΠ/2016), 24-03-2016.

 

Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις των παραγράφων 3)α και 3)γ του άρθρου 6 του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).

 

2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα - ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.

 

3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

4. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).

 

5. Το υπ' αριθμόν 3/θέμα 8/27-05-2015 πρακτικό του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Λευκάδας.

 

6. Την από 14-09-2015 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων.

 

7. Την από 06-10-2015 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΝ 43643/13-10-2015) σύμφωνη γνώμη του φερόμενου ιδιοκτήτη του διατηρητέου κτιρίου Σπυρίδωνος Αρταβάνη -Τσάκωνα.

 

8. Την υπ' αριθμόν 54/21-10-2015 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

9. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Στο ακίνητο που βρίσκεται στη θέση Άγιος Ιωάννης της Δημοτικής Ενότητας Λευκάδας του Δήμου Λευκάδας, φερόμενο ως ιδιοκτησία Σπυρίδωνος Αρταβάνη - Τσάκωνα, εντός του οποίου υπάρχουν κτίρια και στοιχεία που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα με το από [ΠΔ] 10-01-1979 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 42/Δ/1979), καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

 

Επιτρέπεται:

 

Α. Η καθαίρεση τμήματος δύο ξερολιθιών μικρού ύψους, με ενδείξεις φθοράς, σε μήκος που περιορίζεται στην περιοχή του νέου κτιρίου και 10 m το μέγιστο εκατέρωθεν αυτού καθώς και η μετατόπιση τμήματος δύο άλλων ξερολιθιών, μήκους 45 m του καθενός κατά 4.50 m το μέγιστο.

 

Β. Η κατασκευή νέου υπόσκαφου κτιρίου με χρήση κατοικίας ως εξής:

 

α. Το υπόσκαφο κτίριο είναι γραμμικό, μήκους 28,80 m, πλάτους 6,60 m και συνολικής επιφάνειας 190,08 m2 και τοποθετείται σε απόσταση 80 m περίπου από τα διατηρητέα κτίρια και τον διατηρητέο μαντρότοιχο, παράλληλα προς τη γραμμή του αιγιαλού.

 

β. Στο πίσω μέρος του έχει μία επιμήκη κατακόρυφη δίοδο cour anglaise) για φυσικό φωτισμό και αερισμό, πλάτους 2 m και μήκους 28,80 m.

 

γ. Η οροφή του κτιρίου είναι επικλινής και φυτεμένη με τοπική βλάστηση, ακολουθώντας την κλίση του φυσικού εδάφους ώστε να φαίνεται ότι αποτελεί συνέχεια αυτού.

 

δ. Στο εσωτερικό ο χώρος έχει καθαρό ύψος 2,40 m στην πρόσοψη και 3,40 m στο πίσω μέρος και μεικτό ύψος στην πρόσοψη 3,45 m.

 

ε. Οι τοιχοποιίες των όψεων κατασκευάζονται από οπλισμένο σκυρόδεμα, σε οριζόντιες στρώσεις πάχους 0,34 m που με τη βοήθεια πρόσμικτων συστατικών στο σκυρόδεμα, αποκτούν γήινες αποχρώσεις και είναι διπλές, με μόνωση στο εσωτερικό κενό.

 

στ. Τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο, συρόμενα, σε σκούρα γαιώδη απόχρωση ή γκρι, με μεταλλικά πανέλα για σκίαση και σίτες, ίδιας απόχρωσης.

 

ζ. Τα δάπεδα κατασκευάζονται από πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος με επίστρωση, τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό, από πατητή τσιμεντοκονία σε γήινη απόχρωση.

 

2. Οι παραπάνω επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις για την περιοχή και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης όπως αυτά εγκρίθηκαν από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Λευκάδας και προσαρμόστηκαν στις υποδείξεις της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων και φαίνονται στα σχετικά 8 πρωτότυπα διαγράμματα (Τοπογραφικό Διάγραμμα σε κλίμακα 1:500, Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χώρου σε κλίμακα 1:500, Διάγραμμα Δόμησης σε κλίμακα 1:500 και 1:200, Λεπτομέρεια Τοπογραφικής Αποτύπωσης σε κλίμακα 1:200, Κατόψεις, Όψεις και Τομές σε κλίμακα 1:50), που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την 5659/2016 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.

 

3. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις του από [ΠΔ] 10-01-1979 προεδρικό διατάγματος χαρακτηρισμού των κτιρίων και στοιχείων του ακινήτου ως διατηρητέων (ΦΕΚ 42/Δ/1979).

 

4. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 08-02-2016

 

Ο Υπουργός

Ο Αναπληρωτής Υπουργός