Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Στις περιπτώσεις που το κτηματογραφικό υπόβαθρο προέρχεται από ενημέρωση Φ - Γ διαγραμμάτων ανασυντάσσεται το κτηματογραφικό διάγραμμα με την αποτύπωση των υλοποιημένων ορίων των ιδιοκτησιών και των σημείων των κτισμάτων κ.λ.π., που πρέπει να ληφθούν υπόψη για τον καθορισμό των ρυμοτομικών γραμμών.

 

Επίσης συμπληρώνονται και διορθώνονται οι κτηματολογικοί πίνακες με βάση τα νέα εμβαδά των ιδιοκτησιών και λοιπά στοιχεία από τις δηλώσεις ιδιοκτησίας και τις αποτυπώσεις.

 

Η σειρά εκτέλεσης των εργασιών είναι η εξής:

 

α. Ο μελετητής σε συνεργασία με τον Οργανισμό Τοπικής Αυτοδιοίκησης και την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία καθορίζει τις ημερομηνίες που το τοπογραφικό συνεργείο θα εργάζεται στις διάφορες γειτονιές της προς μελέτη περιοχής. Ο μελετητής με ευθύνη και δαπάνη η οποία του αποδίδεται σε επόμενο λογαριασμό δημοσιεύει στον ημερήσιο τοπικό τύπο και σε μια ημερησία εφημερίδα Αθηνών ή Θεσσαλονίκης σε δύο συνεχείς δημοσιεύσεις και σε περίπτωση έλλειψης τοπικού τύπου σε δύο ημερήσιες εφημερίδες Αθηνών ή Θεσσαλονίκης, πρόσκληση της πολεοδομικής υπηρεσίας προς τους κατοίκους των περιοχών αυτών, για να παραστούν τις ημερομηνίες αυτές και να υποδείξουν στον εντεταλμένο μηχανικό του συνεργείου, τα όρια των ιδιοκτησιών τους.

 

Παράλληλα και ο Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης, με όσα μέσα διαθέτει, ειδοποιεί και αυτός τους ιδιοκτήτες της περιοχής για τις ημερομηνίες των αυτοψιών.

 

Στις περιοχές ένταξης με τις διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 8 του νόμου 1337/1983, η υπόδειξη ορίων γίνεται με τη διαδικασία που προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις του νομοθετικού διατάγματος 17-07-1923.

 

Πέραν των ως άνω πληροφοριών, ο μελετητής κατά τη διάρκεια των εργασιών συγκεντρώνει και συμπληρωματικές πληροφορίες για ονόματα ιδιοκτητών, διεύθυνση κατοικίας κ.λ.π.

 

β. Αποτυπώνονται τα υλοποιημένα όρια των ιδιοκτησιών καθώς και τα σημεία των κτισμάτων που επηρεάζουν τη ρυμοτομική γραμμή και αποδίδονται σε διαγράμματα 1:1.000.

 

Υλοποιημένα όρια για τα οποία υπάρχουν ενδείξεις κατάληψης δημόσιας γης (ιδιοκτησία δημοσίου, Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης κ.λ.π.) ή υπάρχει κοινή συναίνεση των ομόρων ιδιοκτητών για μετακίνησή τους, στη σχεδίαση του κτηματολογικού διαγράμματος είναι δυνατόν να τροποποιούνται σε συνεργασία με την υπηρεσία.

 

Ο υπολογισμός των ορθογωνίων συντεταγμένων των ανωτέρω σημείων γίνεται στο σύστημα προβολής του κτηματολογικού διαγράμματος με οποιαδήποτε μέθοδο που να παρέχει ακρίβεια τουλάχιστον πολυγωνικών σημείων δευτερεύουσας όδευσης.

 

Για τις παραπάνω εργασίες ιδρύεται πολυγωνομετρικό δίκτυο ή γίνεται χρήση υπάρχοντος από τυχόν επίγειες εργασίες που εκπονήθηκαν πρόσφατα (αποτύπωση, κτηματογράφηση πλήρως εξαρτημένες πολυγωνομετρικές οδεύσεις για συμπλήρωση Φ - Γ διαγραμμάτων κ.λ.π.).

 

Τα στοιχεία τυχόν υπάρχουσας πολυγωνομετρίας, αφού αξιολογηθούν από την επιβλέπουσα Υπηρεσία, χορηγούνται στο μελετητή κατά την έναρξη των εργασιών.

 

γ. Κατά την κρίση της Υπηρεσίας θα σημαίνονται με μόνιμη σήμανση ορισμένα από τα χρησιμοποιηθέντα ή ιδρυθέντα πολυγωνομετρικά σημεία. Η σήμανση θα γίνεται:

 

1. Σύμφωνα με τις εγκεκριμένες από τον Οργανισμό Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας προδιαγραφές και το εγκεκριμένο Τιμολόγιο ίδρυσης Μονίμων Αστικών Τοπογραφικών Δικτύων.

 

2. Εφόσον για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι δυνατή η ως άνω σήμανση, κατά την κρίση της υπηρεσίας αυτή θα εκτελείται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 113 παράγραφος 3 του προεδρικού διατάγματος 696/1974.

 

Τα σημεία που θα σημανθούν με μόνιμη σήμανση θα πρέπει να βρίσκονται σε θέσεις που δεν θα καταστραφούν από έργα υποδομής ή μελλοντικές οικοδομικές εργασίες και σε αποστάσεις 400 - 600 m μεταξύ τους. Κάθε σημείο από αυτά θα πρέπει να είναι ορατό από ένα άλλο και από ένα τουλάχιστον τριγωνομετρικό σημείο του κρατικού δικτύου. Η πληρωμή των εργασιών θα γίνεται σύμφωνα με το άρθρο 6 παράγραφος 3 του προεδρικού διατάγματος 696/1974.

 

δ. Συμπληρώνεται το διάγραμμα της παραγράφου (β) ως εξής:

 

 

Το διάγραμμα που προκύπτει με αυτόν τον τρόπο περιλαμβάνει μόνο οριζοντιογραφικά στοιχεία και όχι υψομετρικά, και διατηρείται σε αυτό κατά το δυνατό οι αρχικοί κτηματολογικοί αριθμοί που σημειώνονται με κύκλο μέσα στην ιδιοκτησία.

 

Τα όρια των ιδιοκτησιών σημειώνονται με κύκλους διαμέτρου 1 mm.

 

ε. Ψηφιοποιούνται οι κορυφές των μη υλοποιημένων ορίων των ιδιοκτησιών, ώστε για το σύνολο των ιδιοκτησιών να έχουμε συντεταγμένες των ορίων τους. Σε ιδιαίτερο τεύχος του άρθρου 4 αναγράφονται ανά κτηματογραφικό τετράγωνο οι συντεταγμένες των ορίων των ιδιοκτησιών και επισημαίνεται ποιες έχουν προκύψει με μετρήσεις και ποιες με ψηφιοποίηση.

 

στ. Συμπληρώνονται και διορθώνονται οι υπάρχοντες κτηματολογικοί πίνακες Α και Β με τα στοιχεία που προέκυψαν από την επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας και τις επί τόπου εργασίες. Επί πλέον διορθώνονται ως προς τα εμβαδά των ιδιοκτησιών που προκύπτουν αναλυτικά βάσει των συντεταγμένων των ορίων των ιδιοκτησιών.

 

Β. Όταν το υπόβαθρο της Πολεοδομικής μελέτης έχει προκύψει με πρόσφατη επίγεια τοπογράφηση, η οποία κατά την κρίση της υπηρεσίας πληρεί τις προϋποθέσεις ακρίβειας των διαγραμμάτων της προηγούμενης παραγράφου Α, τότε γίνεται επεξεργασία των στοιχείων υπαίθρου, υπολογίζονται οι συντεταγμένες των υλοποιημένων ορίων των ιδιοκτησιών και των χαρακτηριστικών σημείων των κτισμάτων που επηρεάζουν τη ρυμοτομική γραμμή.

 

Διενεργούνται αυτοψίες όπου αυτές απαιτούνται εξαιτίας των δηλώσεων ιδιοκτησίας και για την συμπλήρωση τυχόν νέων κτισμάτων. Το διάγραμμα και οι Κτηματικοί πίνακες συμπληρώνονται με την εκτέλεση των εργασιών που περιγράφηκαν ανωτέρω για τα Φ-Γ διαγράμματα.

 

Γ. Παραδοτέα στοιχεία.

 

Σε αδιάσταλτη διαφανή φωτοτυπία και τρεις κοινές φωτοτυπίες παραδίδονται:

 

α. Διάγραμμα πολυγωνομετρίας σε κατάλληλη κλίμακα.

β. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1.000 με τα αποτυπωθέντα στοιχεία υπαίθρου (πινακίδα απόδοσης).

γ. Κτηματογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:1.000 πλήρως συμπληρωμένο όπως περιγράφηκε παραπάνω.

δ. Τεύχος στο οποίο αναγράφονται:

- οι υπολογισμοί επίλυσης πολυγωνομετρίας κ.λ.π.

- ανά πινακίδα οι συντεταγμένες των τοποσταθερών (όρια, χαρακτηριστικά σημεία) που αποτυπώθηκαν.

ε. Κτηματολογικοί πίνακες Α και Β διορθωμένοι όπως ανωτέρω περιγράφεται (στοιχεία ιδιοκτησιών, εμβαδά).

 

Για την εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών η τιμή ορίζεται ως εξής:

 

1. Περίπτωση κτηματογραφικού υπόβαθρου από ενημέρωση Φ/Γ διαγράμματος. Για την αποτύπωση στοιχείων που αναφέρονται παραπάνω (όρια υλοποιημένων ιδιοκτησιών, χαρακτηριστικά σημεία κ.λ.π.) συμπεριλαμβανομένης και της πολυγωνομετρίας και συμπλήρωσης του κτηματολογικού διαγράμματος όπως ανωτέρω περιγράφεται.

 

 

 

2. Περίπτωση κτηματογραφικού υπόβαθρου με επίγειες μεθόδους. Για τον υπολογισμό των ορθογωνίων συντεταγμένων από τα στοιχεία αρχικής κτηματογράφησης και εκπόνηση των λοιπών εργασιών, ως ανωτέρω στην παράγραφο β περιγράφονται η τιμή ορίζεται:

 

 

 

3. Για την συμπλήρωση και διόρθωση των κτηματολογικών πινάκων Α και Β με τα στοιχεία που αναφέρονται ανωτέρω, 30 δραχμές ανά εγγραφή.

 

4. Για τις εργασίες μεταφοράς στοιχείων μη υλοποιημένων ιδιοκτησιών από διάγραμμα διανομής οποιασδήποτε κλίμακας, η τιμή ορίζεται σε 88 δραχμές ανά ιδιοκτησία.