Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Για την εγκατάσταση επιχείρησης σε γήπεδο πρώτης εγκατάστασης ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης έγγραφο αίτημα εγκατάστασης, επί ειδικού εντύπου που παρέχεται από τον τελευταίο. Με το έντυπο αυτό παρέχονται οι κάτωθι τουλάχιστον πληροφορίες:

 

α) ταυτότητα της επιχείρησης (νομική μορφή, μέτοχοι, διοικητικές άδειες κ.λ.π.),

 

β) οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης (Μετοχικό Κεφάλαιο, ύψος σκοπούμενης επένδυσης και πηγές χρηματοδότησης κ.λ.π..),

 

γ) περιγραφή της σκοπούμενης επιχειρηματικής δραστηριότητας (κωδικός κατά ΣΤΑΚΟΔ),

 

δ) τεχνική περιγραφή της εγκατάστασης (εμβαδόν γηπέδου, κτιριολογική ανάλυση κ.λ.π.),

 

ε) ανάγκες σε παροχές (νερό, ενέργεια),

 

στ) στοιχεία περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος (ποσοτικές και ποιοτικές προδιαγραφές υγρών - στερεών αποβλήτων, αέριων ρύπων κ.λ.π.),

 

ζ) στοιχεία επικοινωνίας.

 

Τα στοιχεία αυτά απαιτούνται για τη διαπίστωση της επάρκειας των απολύτως αναγκαίων έργων υποδομής, την επιλογή του κατάλληλου γηπέδου και γενικά για τον έλεγχο της συμβατότητας της σκοπούμενης δραστηριότητας με το Επιχειρηματικό Πάρκο ως Οργανωμένου Υποδοχέα Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων. Ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης δικαιούται πριν αποδεχθεί ή απορρίψει το αίτημα να υποβάλλει παρατηρήσεις και να απαιτεί πρόσθετες πληροφορίες και στοιχεία από την αιτούσα επιχείρηση, μέχρι και πλήρη τεχνικοοικονομική μελέτη και μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ιδίως όταν η σκοπούμενη δραστηριότητα εκτιμάται ότι μπορεί να επιφέρει σημαντική περιβαλλοντική επιβάρυνση και χρήση των υποδομών.

 

2. Το αίτημα μπορεί να υποβληθεί και από νομικό πρόσωπο υπό σύσταση. Στην περίπτωση αυτή, όμως, το νομικό πρόσωπο θα πρέπει να έχει συσταθεί το αργότερο έως την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης δια της οποίας θα γίνει η πρώτη εγκατάσταση.

 

3. Ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης μεταχειρίζεται τα στοιχεία και τις πληροφορίες που περιέρχονται σε αυτόν με απόλυτη εμπιστευτικότητα και δεν τα κοινολογεί σε τρίτους παρά μόνο εάν αυτό απαιτείται για τις ανάγκες υλοποίησης της αιτούμενης εγκατάστασης.

 

4. Ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης αποφαίνεται επί του αιτήματος, εγκρίνοντας ή απορρίπτοντάς το, εντός το αργότερο 60 εργασίμων ημερών από την υποβολή της αίτησης και την παροχή από την αιτούσα επιχείρηση όλων των ζητηθέντων στοιχείων. Η απόρριψη πρέπει να είναι αιτιολογημένη και να εστιάζεται κυρίως στη συμβατότητα της αιτούμενης δραστηριότητας με τις επιτρεπόμενες στο Επιχειρηματικό Πάρκο με τις ασκούμενες δραστηριότητες από τις εγκατεστημένες επιχειρήσεις και τα έργα υποδομής. Σε περίπτωση καθυστερημένης ανταπόκρισης ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης υποχρεούται να επιστρέψει την αμοιβή που προβλέπεται στην παράγραφο 11 του παρόντος άρθρου.

 

5. Σε περίπτωση αποδοχής του αιτήματος, ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης γνωστοποιεί εγγράφως στην αιτούσα επιχείρηση τους ειδικούς οικονομικούς και τεχνικούς όρους υπό τους οποίους θα τελεί η εγκατάστασή της στο Επιχειρηματικό Πάρκο και οι οποίοι θα περιληφθούν υποχρεωτικά στη σχετική σύμβαση.

 

Η επιχείρηση θα πρέπει να προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης, με την οποία θα πραγματοποιηθεί η εγκατάστασή της στο Επιχειρηματικό Πάρκο, εντός προθεσμίας που θα ορίσει ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης στο έγγραφο αποδοχής του αιτήματος.

 

Η προθεσμία αυτή δεν μπορεί να υπερβεί τους 3 μήνες από την παραπάνω γνωστοποίηση, δύναται όμως να παραταθεί για 2 ακόμη μήνες κατ' ανώτατο όριο, κατόπιν αιτιολογημένου αιτήματος της επιχείρησης επί του οποίου αποφαίνεται ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης. Σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης της προθεσμίας (αρχικής και παραταθείσας) για λόγους που ανάγονται στη σφαίρα ευθύνης της επιχείρησης, παύει να ισχύει η δέσμευση του γηπέδου πρώτης εγκατάστασης που αναφέρεται στην επόμενη παράγραφο.

 

6. Κατά τη διάρκεια της προθεσμίας της προηγούμενης παραγράφου, ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης δεν δικαιούται να αποδεχθεί αίτημα άλλης επιχείρησης για εγκατάστασή της στο ίδιο γήπεδο πρώτης εγκατάστασης. Επίσης κατά τη διάρκεια της ίδιας προθεσμίας ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης δικαιούται να ανακαλέσει την αποδοχή της εγκατάστασης ή να τροποποιήσει του όρους αυτής, εφόσον συνέτρεξαν νέα γεγονότα και περιστάσεις, που επηρεάζουν ουσιωδώς την αποδεχθείσα εγκατάσταση και δεν ήταν ή δεν μπορούσαν να είναι γνωστά κατά το χρόνο εξέτασης του αιτήματος.

 

7. Για κάθε περαιτέρω εγκατάσταση, είτε με εκούσια μεταβίβαση της κυριότητας του βιομηχανικού γηπέδου είτε με εκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης του σε άλλη επιχείρηση, με οποιαδήποτε έννομη σχέση εμπράγματης ή ενοχικής φύσεως, απαιτείται η προηγούμενη αποδοχή του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, κατόπιν αιτήματος που υποβάλλεται είτε από κοινού είτε από μία από τις συμβαλλόμενες επιχειρήσεις. Εάν το γήπεδο μεταβιβαστεί λόγω εκούσιου ή αναγκαστικού πλειστηριασμού ή ανάλογης αναγκαστικής μεταβίβασης, ο νέος κτήτορας δεσμεύεται από τους ίδιους όρους εγκατάστασης της προκτήτορος επιχείρησης. Σε κάθε περίπτωση περαιτέρω εγκατάστασης, εάν η νέα επιχείρηση που θα εγκατασταθεί στο γήπεδο προτίθεται να μεταβάλει ή να επεκτείνει την εγκεκριμένη επιχειρηματική δραστηριότητα, τότε θα πρέπει να υποβάλει και τα πληροφοριακά στοιχεία που αναφέρονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου.

 

Κατά τα λοιπά ισχύουν αναλογικά τα οριζόμενα ανωτέρω στις παραγράφους 4 και 5 του παρόντος άρθρου.

 

Εντός 1 μήνα από τη σύναψη της σύμβασης με την οποία επέρχεται περαιτέρω εγκατάσταση, η νέα εγκατεστημένη επιχείρηση υποχρεούται να προσκομίσει αντίγραφό της στον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης.

 

8. Απαγορεύεται, χωρίς προηγούμενη έγγραφη αποδοχή του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, η μεταβολή ή επέκταση της επιχειρηματικής δραστηριότητας που εγκρίθηκε και ασκείται στο γήπεδο. Η απαγόρευση αυτή ισχύει και για τους καθολικούς και ειδικούς εν γένει διαδόχους της επιχείρησης πρώτης εγκατάστασης. Για την υποβολή και αποδοχή του σχετικού αιτήματος ισχύουν αναλόγως τα προβλεπόμενα στις παραγράφους 1, 4 και 5 του παρόντος άρθρου. Η μεταβολή ή επέκταση της δραστηριότητας χωρίς την ως άνω αποδοχή, παρέχει στον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης το δικαίωμα είτε να αξιώσει από την παραβαίνουσα επιχείρηση την καταβολή ποινικής ρήτρας ίσης με το 1/365 του τιμήματος ή ετησίου μισθώματος για κάθε ημέρα μη συμμόρφωσής της επιχείρησης σε έγγραφη προειδοποίηση του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης και/ή του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, είτε/και να προβεί σε κάθε νόμιμη ενέργεια με σκοπό την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της επιχείρησης.

 

9. Κάθε εγκατεστημένη επιχείρηση υποχρεούται να γνωστοποιεί αμελλητί στον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, κάθε μεταβολή που επέρχεται στον φορέα της επιχείρησής της.

 

10. Μετά τη μεταβίβαση της διοίκησης και διαχείρισης του Επιχειρηματικού Πάρκου στον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, αρμόδιος για την παραλαβή και εξέταση των αιτημάτων και γνωστοποιήσεων που προβλέπονται στις ανωτέρω παραγράφους και για την άσκηση των σχετικών δικαιωμάτων είναι ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης. Εξαιρούνται τα αιτήματα αγορών, μισθώσεων κ.λ.π. που αφορούν βιομηχανικά και κοινωφελή γήπεδα που παραμένουν ή επιστρέφουν με οποιονδήποτε τρόπο στην κυριότητα του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, επί των οποίων ασχολείται και αποφαίνεται κυριαρχικά ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, ενημερώνοντας απλώς τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.

 

11. Η εξέταση του αιτήματος πρώτης ή περαιτέρω εγκατάστασης ή μεταβολής ή επέκτασης της επιχειρηματικής δραστηριότητας εξαρτάται από την καταβολή χρηματικής αμοιβής προς τον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης ή κατά περίπτωση προς τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης από την προς εγκατάσταση επιχείρηση.

 

Το ποσό της αμοιβής προορίζεται να καλύψει το διοικητικό - διαχειριστικό κόστος με το οποίο βαρύνεται ο Φορέας Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης ή ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης για την εξέταση του φακέλου και για την προβλεπόμενη δέσμευση του γηπέδου του. Για το αίτημα πρώτης ή περαιτέρω εγκατάστασης ή για το αίτημα μεταβολής ή επέκτασης της επιχειρηματικής δραστηριότητας, η αμοιβή για την εξέταση του αιτήματος είναι εύλογη και καθορίζεται από τον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης ή τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.

 

12. Για την εγκατάσταση και λειτουργία σταθμών ηλεκτροπαραγωγής στο γήπεδο, εντός των κτιριακών εγκαταστάσεων ή επί της στέγης της εγκατεστημένης επιχείρησης, απαιτείται η ίδια έγκριση που ορίζεται στην παράγραφο 7 του παρόντος.

 

13. Απαραίτητη προϋπόθεση για την έγκριση κάθε μεταβολής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος (μεταβίβαση, παραχώρηση κυριότητας εν όλω ή εν μέρει), εκμίσθωση ή άλλη ενοχική σχέση, αλλά και για την χορήγηση οποιασδήποτε άλλης έγκρισης ή άδειας που προβλέπονται στο Νόμο ή στον παρόντα Κανονισμό από τον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης ή τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης προς εγκατεστημένη επιχείρηση, είναι ότι δεν υφίσταται οικονομική, συμβατική ή άλλη υποχρέωση της επιχείρησης (παλαιάς ή νέας) προς τον Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης και τον Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.