Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Η εγκατάσταση μιας επιχείρησης στο Α' ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΒΟΛΟΥ πραγματοποιείται είτε με τη μεταβίβαση σε αυτή της κυριότητας γηπέδου μετά των τυχόν επ' αυτού οικοδομημάτων είτε με τη σύσταση δικαιώματος επικαρπίας επί αυτού, είτε με την μακροχρόνια εκμίσθωσή του ή με άλλη ενοχική σχέση παραχώρηση της χρήσης του. Προκειμένου για ακίνητα του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, που είναι εισέτι αδιάθετα ή επιστρέφουν στην κυριότητά του με οποιονδήποτε τρόπο, οι σχετικές συμβάσεις καταρτίζονται με συμβολαιογραφικό ή ιδιωτικό (εφόσον τούτο επιτρέπεται κατά Νόμο) έγγραφο μεταξύ του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης και της ενδιαφερόμενης επιχείρησης. Σε κάθε άλλη περίπτωση, οι σχετικές συμβάσεις, εμπράγματες ή ενοχικές, καταρτίζονται επί ποινή ακυρότητας με συμβολαιογραφικό ή ιδιωτικό (εφόσον τούτο επιτρέπεται κατά Νόμο) έγγραφο, μετά από έγγραφη συναίνεση του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, η οποία δύναται να χορηγείται υπό όρους. Οι συμβάσεις αυτές κατατίθενται από την επιχείρηση άμεσα μετά την υπογραφή στο Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης. Πριν από την κατάθεση αυτή δεν επιφέρουν αποτελέσματα έναντι του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης.

 

2. Η εγκατάσταση ή μετεγκατάσταση μιας επιχείρησης στο Επιχειρηματικό Πάρκο γίνεται με τους όρους που συμφωνούνται σε κάθε περίπτωση, είτε μεταξύ του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης και της ενδιαφερόμενης επιχείρησης, εφόσον πρόκειται για ακίνητα ιδιοκτησίας του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης, είτε μεταξύ του τρίτου δικαιούχου του ακινήτου και της υπό εγκατάσταση επιχείρησης, κατόπιν της συναίνεσης του Φορέα Οργάνωσης και Εκμετάλλευσης ή του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, τηρουμένων πάντοτε των διατάξεων του νόμου και του παρόντος Κανονισμού και των τυχόν όρων που συνοδεύουν την συναίνεση του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης σύμφωνα με την προηγούμενη παράγραφο. Στις σχετικές συμβάσεις πρέπει υποχρεωτικά, επί ποινή ακυρότητας, να αναφέρονται:

 

α) Οι όροι παραχώρησης των ακινήτων του Επιχειρηματικού Πάρκου, ήτοι περιγραφή του ακινήτου, τρόπος παραχώρησης, τρόπος πληρωμής, διάρκεια τυχόν μίσθωσης ή άλλης ενοχικής σχέσης,

 

β) Οι όροι εγκατάστασης και λειτουργίας της εγκαθιστάμενης επιχείρησης και ιδία τυχόν ειδικοί περιβαλλοντικοί όροι και περιορισμοί,

 

γ) Οι προθεσμίες έναρξης και περάτωσης των εργασιών και της έναρξης της λειτουργίας της επιχείρησης καθώς και οι συνέπειες της τυχόν μη τήρησης των προθεσμιών αυτών, μη αποκλειόμενης και της πρόβλεψης συγκεκριμένου χρόνου ισχύος της χορηγούμενης άδειας,

 

δ) Ρητή και ανεπιφύλακτη δήλωση της εγκατεστημένης επιχείρησης, ότι αποδέχεται την εφαρμογή των διατάξεων του νόμου 3982/2011 και την υπαγωγή της στις διατάξεις αυτές ή στις διατάξεις όποιου άλλου νόμου ισχύει, στις κατ' εξουσιοδότηση αυτών εκδιδόμενες πράξεις καθώς και στο καταστατικό του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης και στις αποφάσεις των αρμοδίων οργάνων αυτού,

 

ε) Ρητή και ανεπιφύλακτη δήλωση της επιχείρησης, ότι αποδέχεται τον Κανονισμό Λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου. Ανεξαρτήτως αυτής της δήλωσης, πάντως, ο Κανονισμός Λειτουργίας αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της σύμβασης εγκατάστασης.

 

στ) Ρητή αναφορά, ότι όλα τα παραπάνω δεσμεύουν και τους καθολικούς και ειδικούς διαδόχους των αρχικών ιδιοκτητών ή/και μισθωτών.

 

3. Η έκδοση των από το νόμο προβλεπόμενων διοικητικών πράξεων (αδειών, εγκρίσεων κ.λ.π.) για την εγκατάσταση και λειτουργία των επιχειρήσεων γίνεται με δική τους αποκλειστική μέριμνα, ευθύνη και δαπάνη.

 

Εξαιρούνται οι εγκρίσεις, γνωμοδοτήσεις και άδειες τις οποίες έχει κατά νόμο αρμοδιότητα έκδοσης ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης, όπως η προβλεπόμενη στο άρθρο 54 του νόμου 3982/2011 και στην υπουργική απόφαση ΦΑ/15/3/926/76/2012 Υπουργού Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (πρώην Υπουργού Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας) (ΦΕΚ 355/Β/2012) Βεβαίωση Συμβατότητας, που χορηγείται εφόσον συντρέχουν οι νόμιμες προς τούτο προϋποθέσεις και τηρούνται οι όροι του Κανονισμού Λειτουργίας. Σε κάθε περίπτωση, ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης υποχρεούται, στο πλαίσιο του παρόντος Κανονισμού, να παρέχει κάθε δυνατή διοικητική συνδρομή στην εγκατεστημένη επιχείρηση, προκειμένου να καταστεί δυνατή η δημιουργία των εγκαταστάσεων και η παραγωγική της δραστηριότητα.

 

4. Ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης, τηρεί Μητρώο εγκατεστημένων επιχειρήσεων, στο οποίο καταχωρείται κάθε νόμιμη και σύμφωνη με τον Κανονισμό, μεταβολή, εκούσια ή αναγκαστική, στο πρόσωπο (φυσικό ή νομικό) του φορέα της εγκατεστημένης επιχείρησης. Καταχωρούνται επίσης, κατά την κρίση του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης, οποιεσδήποτε άλλες αλλαγές, που περιέρχονται σε γνώση του με οποιονδήποτε τρόπο.

 

5. Η εγκατάσταση κεραιών και λοιπών υποδομών που εξυπηρετούν τηλεπικοινωνίες εντός του Επιχειρηματικού Πάρκου επιτρέπεται μόνο κατόπιν έγγραφης συναίνεσης του Φορέα Διοίκησης και Διαχείρισης και μόνο σε χώρους που θα υποδείξει αυτός. Για τέτοια εγκατάσταση θα προτιμάται κοινωφελής χώρος και μόνο αν δεν υπάρχουν διαθέσιμοι τέτοιοι χώροι, θα δίνεται συναίνεση για την εγκατάσταση σε βιομηχανικά γήπεδα δομημένα ή αδόμητα.