Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/25847/1294/2020: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης και χρήσης στο διατηρητέο κτίριο επί της οδού Αγίου Δημητρίου αριθμός 17, στην περιοχή Ψυρρή, στο οικοδομικό τετράγωνο 65041 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων Νομού Αττικής, (ΦΕΚ 204/Δ/2020), 27-04-2020.

 

Ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012), όπως ισχύει.

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα, (άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005)).

 

3. Την ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/67414/8290/2019 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Δημήτριο Οικονόμου (ΦΕΚ 3107/Β/2019).

 

4. Το 35/07-08-2019 απόσπασμα πρακτικού του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών.

 

5. Την από 26-11-2019 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων-Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και το υπ' αριθμόν ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/81417/3257/26-11-2019 έγγραφο της ίδιας Διεύθυνσης προς τον Δήμο Αθηναίων και τον ενδιαφερόμενο.

 

6. Την ΥΠΕΝ/114834/09-12-2019 σύμφωνη γνώμη του ενδιαφερόμενου.

 

7. Την 140/συνεδρία 12η/18-12-2019 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

8. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης., αποφασίζουμε:

 

Α. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Αγίου Δημητρίου 17, στην περιοχή Ψυρρή, στο οικοδομικό τετράγωνο 65041, του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων Νομού Αττικής και περιλαμβάνει κτίριο το οποίο έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με την 62869/3021/1993 απόφαση Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 545/Δ/1993), επιτρέπονται τα εξής:

 

1. Η αποκατάσταση του κτιρίου, όπως ορίζεται από το περίγραμμα του συνόλου των κυρίων χώρων του αρχικά υφιστάμενου κτίσματος, χωρίς τις μεταγενέστερες πρόχειρες προσθήκες βοηθητικών χώρων.

 

2. Η προσθήκη ορόφου σε εσοχή (στο υφιστάμενο δώμα).

 

3. Η χρήση κατοικίας σε όλο το κτίριο, με εγκατάσταση των χώρων διημέρευσης (κουζίνα-καθιστικά) στο ισόγειο και υπνοδωμάτια με τους χώρους υγιεινής στους δύο άλλους ορόφους.

 

4. Η μετατροπή χρήσης στο ισόγειο του κτιρίου από κατάστημα σε κατοικία.

 

5. Η διατήρηση της υφιστάμενης μορφολογίας της πρόσοψης του κτιρίου, ως ακολούθως:

 

α. Διατήρηση στο ισόγειο της παλαιάς εισόδου και της μορφολογικά ενδιαφέρουσας σιδεριάς στο υφιστάμενο άνοιγμα του καταστήματος.

β. Διατήρηση των υφιστάμενων ανοιγμάτων στην πρόσοψη του πρώτου (Α) ορόφου.

γ. Δημιουργία στεγασμένου χώρου στον δεύτερο (Β) όροφο, ανοιχτού προς την πλαϊνή δυτική πλευρά, στο περίγραμμα του υφιστάμενου δωματίου του δώματος.

 

6. Η διατήρηση της θέσης της εσωτερικής σκάλας (με διατήρηση και του διασωθέντος μαρμάρινου πρώτου σκαλοπατιού) και επέκταση της καθ' ύψος μέχρι το δώμα του δευτέρου (Β) ορόφου με την δημιουργία απόληξης σ' αυτό.

 

7. Η δημιουργία ανοιχτών στεγασμένων χώρων και στους τρεις ορόφους στην πίσω πλευρά του κτιρίου χωρίς τις προδιαγραφές ημιυπαίθριων χώρων κατά Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, άρα εμπίπτει εντός Συντελεστή Δόμησης για την επέκταση του ελεύθερου χώρου του κτιρίου.

 

8. Η αντικατάσταση του επιχρίσματος τύπου αρτιφισιέλ με απλό τριπτό επίχρισμα.

 

9. Η διατήρηση του τοίχου της πρόσοψης και κάποιων καλά σωζόμενων τμημάτων της υφιστάμενης εσωτερικής τοιχοποιίας και των μεσοτοιχιών με τα γειτονικά οικόπεδα, με εξαίρεση τμημάτων των μεσοτοιχιών στον ακάλυπτο, των οποίων το άνω μέρος μπορεί να αποξηλωθεί για λόγους ασφαλείας, μέχρι το πολύ την στάθμη δαπέδου του πρώτου (Α) ορόφου.

 

10. Η κατασκευή νέου φέροντα οργανισμού του κτιρίου, μεταλλικής κατασκευής.

 

11. Η κατασκευή μικρού ανελκυστήρα στο εσωτερικό του κτιρίου.

 

Β. Όλες οι παραπάνω επιτρεπόμενες εργασίες αποκατάστασης του κτιρίου, η αναδιάταξη του εσωτερικού του με νέο φέροντα οργανισμό από μεταλλικό σκελετό και η προσθήκη καθ' ύψος ορόφου εν εσοχή, στο δώμα, πραγματοποιούνται σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και φαίνονται στα 4 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα της αρχιτεκτονικής μελέτης: 1 διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:100, 1 σχέδιο κατόψεων, 1 σχέδιο τομών και 1 σχέδιο όψεων, σε κλίμακα 1:50 που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και που αντίτυπα τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.

 

Γ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα στην 62869/3021/1993 απόφαση Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 545/Δ/1993), με την οποία το κτίριο του θέματος χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο.

 

Δ. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 09-03-2020

 

Ο Υφυπουργός