ΝΣΚ 13/1975

Νομικό Συμβούλιο του Κράτους 13/1975 (26-05-1975)

Εις απάντησιν του από 15-05-1975 υπ' αριθμόν Ε.13818 υμετέρου εγγράφου και επί του σε αυτό διαλαμβανομένου ερωτήματος περί της έννοιας της παραγράφου 12 του άρθρου 38 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νομοθετικό διάταγμα 8/1973), έχομεν την τιμήν να σας γνωρίσουμε τα ακόλουθα:

Εν παραγράφω 12 του άρθρου 38 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, ως αντικαταστάθηκε δια 37ης παραγράφου του άρθρου 1 του νομοθετικού διατάγματος 205/1974 ορίζεται ότι:

{η κατ' εφαρμογήν της παραγράφου 10 απομένουσα απόστασις μεταξύ της οπίσθιας όψεως του κτιρίου και του οπισθίου ορίου του οικοπέδου, δέον να είναι τουλάχιστον 1 m μειούμενης αναλόγως της σχετικής διαστάσεως των 12 m.}

Εκ της διατάξεως ταύτης ερμηνευόμενης εν αλληλουχία και προς το περιεχόμενον των 10 και 11 παραγράφων του ιδίου άρθρου, προκύπτει καθ' ημάς ότι, ναι μεν προς διασφάλιση μήκους 8 m εν τη κυρία όψει του κτιρίου, επιτρέπεται η διευθέτησις των πλαγίων ορίων του οικοπέδου μέχρι βάθους 12 m αλλά εν τη περιπτώσει ταύτη δέον να αφίεται απόστασις μεταξύ της οπίσθιας όψεως του κτιρίου και του οπισθίου ορίου του οικοπέδου, τουλάχιστον 1 m.

Η τοιαύτη όμως απόστασις είναι τηρητέα και απαιτητή μόνον επί οικοπέδων βάθους τουλάχιστον 12 m. Εις την άποψη ταύτη άγει η σαφής γραμματική διατύπωσης της 12ης παραγράφου, ήτις επιτάσσει την τήρηση της αποστάσεως επί μειώσει της σχετικής διαστάσεως των 12 m του κτιρίου και συνεπώς σε συνάφεια προς την ύπαρξη ταύτης. Εάν σκοπός ήταν η τήρηση της αποστάσεως ταύτης, εν πάσει περιπτώσει, άλλη θα έδει να ήταν η διατύπωσις του νόμου, ορίζοντος ότι η απόστασις αυτή είναι τηρητέα ασχέτως βάθους του οικοπέδου.

Ο Νομικός Σύμβουλος.