|
Α. 1. Επιτρέπεται η ανέγερση εγκαταστάσεων.
α. γεωργικών αποθηκών μέγιστης συνολικής επιφάνειας 20 m2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 4 m.
β. θερμοκηπίων, υδατοδεξαμενών και αντλητικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24-05-1985 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 270/Δ/1985) Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του 1923 οικισμών.
2. Κατ' εξαίρεση, με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου Δημοτικού Συμβουλίου (εντός προθεσμίας ενός μηνός) και γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος ως και έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Βιομηχανίας στην οποία αναφέρεται ο χαρακτηρισμός και ο βαθμός όχλησης της μονάδας στις Ζώνες Ι και ΙΙ που εμπίπτουν στις περιοχές αυτές τα όρια των οποίων φαίνονται στο ίδιο διάγραμμα, εκτός των παραπάνω αναφερομένων εγκαταστάσεων, επιτρέπεται:
| • | Στη Ζώνη Ι η ανέγερση: α) κτιρίων και εγκαταστάσεων επέκτασης βιομηχανιών και βιοτεχνιών μέσης και χαμηλής όχλησης που λειτουργούν ήδη σε περιοχή που εμπίπτει στη ζώνη αυτή και β) εγκαταστάσεων νέων μεταποιητικών βιομηχανικών και βιοτεχνικών μονάδων μέσης και χαμηλής όχλησης που προέρχονται από μετεγκατάσταση μονάδων που λειτουργούν κατά την έκδοση του παρόντος διατάγματος στην εντός σχεδίου περιοχή του οικείου δήμου. |
| • | Στη Ζώνη ΙΙ η ανέγερση: α) κτιρίων και εγκαταστάσεων επέκτασης βιοτεχνιών μέσης και χαμηλής όχλησης που λειτουργούν ήδη σε περιοχή που εμπίπτει στη ζώνη αυτή και β) κτιρίων και εγκαταστάσεων νέων βιοτεχνικών μονάδων μέσης και χαμηλής όχλησης, που προέρχονται από μετεγκατάσταση μονάδων που λειτουργούν στην εντός σχεδίου περιοχή του οικείου δήμου μετά την έκδοση του παρόντος διατάγματος. |
Κατ' εξαίρεση στις παραπάνω Ζώνες Ι και ΙΙ επιτρέπεται επίσης η ίδρυση πρατηρίων υγρών καυσίμων και υγραερίου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 2 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 02-09-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 662/Δ/1988). |
3. Στις παραπάνω Ζώνες Ι και ΙΙ απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων και εγκαταστάσεων των παρακάτω κλάδων βιομηχανίας και βιοτεχνίας:
| • | χυτήρια. |
| • | βυρσοδεψία. |
| • | κεραμοποιεία. |
| • | επιμεταλλωτήρια. |
| • | παραγωγής ετοίμου σκυροδέματος. |
Β. 1. Το ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας των γηπέδων των περιοχών που αναφέρονται στο άρθρο 1 του παρόντος ορίζεται σε 20.000 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων του προηγούμενου εδαφίου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις: α) να υφίστανται την 07-07-1983 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983) και β) να έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).
Γ. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως εξής:
1. Για τις εγκαταστάσεις των εδαφίων α και β της παραγράφου Α1 του άρθρου 2, ορίζονται όπως αναφέρονται στα εδάφια αυτά.
2. Για τις εγκαταστάσεις της παραγράφου Α2 του άρθρου 2 ορίζονται ως εξής:
α. Συντελεστής δόμησης: 0,6.
β. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 9 m, μετρούμενο από το γύρω φυσικό έδαφος.
γ. Επιτρέπεται παρέκκλιση από το παραπάνω καθοριζόμενο μέγιστο ύψος για μηχανολογικές εγκαταστάσεις και αποθήκες κατακόρυφων τύπων (silos) που απαιτούν μεγαλύτερο ύψος.
Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από αιτιολογημένη πρόταση του αρμοδίου για τη λειτουργία της βιομηχανίας φορέα και γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.
δ. Για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους εγκεκριμένους για τους οποίους έχουν καθοριστεί όροι δόμησης, αυτοί εξακολουθούν να ισχύουν. Σε περίπτωση κατά την οποία για τους δρόμους αυτούς ισχύει συντελεστής δόμησης μεγαλύτερος του 1,2 ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1,2.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 3 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με την παράγραφο 3 του άρθρου 1 του από 02-09-1988 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 662/Δ/1988). |