|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται ως ακολούθως:
1. Οικοδομικό σύστημα των πτερύγων.
2. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο βάθος: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) υπήρχαν στις 10-03-1982 και κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m. |
| • | Ελάχιστο βάθος: 12 m. |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2. |
β) Δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν τα κατά την ως άνω περίπτωση τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας του οικοπέδου.
5. Συντελεστής δόμησης 0,80.
6. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται συντελεστής δόμησης 1.2 για οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
7. α. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων 2 με μέγιστο ύψος των κτιρίων 7.5 m το οποίο δύναται να προσαυξάνεται κατά 1 m σε περίπτωση προσθήκης σε υπάρχον κτίριο ή παταριού σε ισόγειο κατάστημα.
β. Σε περίπτωση κλίσης του εδάφους πάνω από 30%, επιτρέπεται η κατασκευή τρίτου ορόφου με μέγιστο ύψος των κτιρίων 10 m.
γ. Ειδικά για τα κοινωφελή κτίρια που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος διατάγματος, το μέγιστο ύψος ορίζεται σε 9 m.
8. Τα κατά τα παραπάνω καθοριζόμενα μέγιστα ύψη δύνανται να προσαυξάνονται κατά 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
9. Πάνω από τα ως άνω καθοριζόμενα ύψη των κτιρίων δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή εκτός από συμπαγές στηθαίο, κτιστή δεξαμενή αποθήκευσης νερού ύψους 1 m, στέγης, καπνοδόχου και ηλιακού θερμοσίφωνα.