|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης τροποποιούνται και καθορίζονται ως εξής:
Ι. Τομέας Α1
Ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν για τον τομέα Α με το από 16-02-1989 προεδρικό διάταγμα (παράγραφος Α του άρθρου 5).
Τομέας Α2
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% της επιφανείας κάθε οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου: 0,5. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 10 m συμπεριλαμβανομένου και του ύψους της στέγης, η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική. |
| • | Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα για τον τομέα Α του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Α του άρθρου 5). |
Τομέας Β
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 37% της επιφανείας των οικοπέδων |
| • | Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα για τον τομέα Β του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Β του άρθρου 5). |
Τομέας Γ
Ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν με το από 16-02-1989 προεδρικό διάταγμα για τον τομέα Γ (παράγραφος Γ του άρθρου 5).
Τομέας Δ
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 30% της επιφανείας κάθε οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου: 0,45. |
| • | Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα για τον τομέα Δ του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Δ του άρθρου 5). |
Τομέας Ε
| • | Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν των οικοδομικών τετραγώνων, όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1. |
| • | Συντελεστής δόμησης κάθε οικοδομικού τετραγώνου: 0,10. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής της στέγης. |
| • | Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα για τον τομέα Ε του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Δ του άρθρου 5). |
Τομέας Ζ
| • | Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν του οικοδομικού τετραγώνου, όπως φαίνεται στο σχετικό διάγραμμα. |
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας των οικοδομικών τετραγώνων. |
| • | Συντελεστής δόμησης 0,7. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 15 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής της στέγης. |
• Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα για τον τομέα Ζ του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Ε του άρθρου 5).
Τομέας Η
Η αρτιότητα καθορίζεται από το εμβαδόν των οικοδομικών τετραγώνων, όπως φαίνεται στο σχετικό διάγραμμα.
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφανείας κάθε οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Συντελεστής δόμησης 0,55 κάθε οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7.5 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m για τη στέγη η κατασκευή της οποίας είναι υποχρεωτική. |
ΙΙ. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων κοινωφελών χρήσεων, καθορίζονται ως εξής:
1. α. Βρεφονηπιακοί σταθμοί (οικοδομικά τετράγωνα 33Α, 19)
| • | Συντελεστής δόμησης 0,80 |
| • | Για το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Ζ του άρθρου 5). |
β. Δημοτικά σχολεία (οικοδομικά τετράγωνα 15, 42)
| • | Συντελεστής δόμησης 0,80 |
| • | Για το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και το μέγιστο ύψος των κτιρίων εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Ζ του άρθρου 5). |
Γυμνάσιο - Λύκειο (Τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου 9 με στοιχείο 9Β)
• Συντελεστής δόμησης 0,80
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 15 m
• Για το μέγιστο ποσοστό κάλυψης εφαρμόζονται οι διατάξεις του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (παράγραφος Ζ του άρθρου 5).
2. Στους παραπάνω χώρους τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν 4 m τουλάχιστον από τη ρυμοτομική γραμμή ή τα όρια του χώρου.
3. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι και περιορισμοί δόμησης του από 16-02-1989 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 138/Δ/1989).