Προεδρικό διάταγμα 17/9/99 - Άρθρο 5

Άρθρο 5


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α και Β, όπως φαίνονται στο ίδιο ως άνω διάγραμμα ως εξής:

 

Α. Τομέας Α

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 17,00 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 800,00 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α. Τα οικόπεδα που κατά τη δημοσίευση το παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10,00 m, ελάχιστο εμβαδόν 400,00 m2.

 

β. Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 10,00 m, ελάχιστο εμβαδόν 400,00 m2.

 

Β. Τομέας Β

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 10,00 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400,00 m2.

 

3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων Α1, Α2 και Β τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α. Στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β. Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης και ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

α. Για το τμήμα του οικοπέδου από 0 έως 400 m2 ποσοστό κάλυψης 40% της επιφάνειας του και συντελεστής δόμησης 0,60.

 

β. Για το τμήμα του οικοπέδου από 400 m2 και άνω ποσοστό κάλυψης 30% της επιφανείας του και συντελεστής δόμησης 0,40.

 

5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7,50 m.

 

6. α. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μεγίστου ύψους 1,50 m, μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης.

 

β. Σε περίπτωση ανέγερσης αυτοτελών οικοδομών στο ίδιο οικόπεδο, η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική έστω και αν δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης του οικοπέδου.

 

γ. Επιτρέπεται μετά από έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (ΕΠΑΕ), η κατασκευή επιπέδου τμήματος στέγης (λιακωτού), για την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών και δορυφορικών κεραιών.

 

7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων των (pilotis).

 

8. Για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας απαιτείται έγκριση από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.

 

9. Απαγορεύεται ο καθορισμός θέσης στάθμευσης αυτοκινήτων στο χώρο του προκηπίου.

 

10. Ο κοινόχρηστος χώρος, δασική έκταση που καθορίζεται με το άρθρο 1 του παρόντος διατηρεί αναλλοίωτο το δασικό του χαρακτήρα, απαγορευμένης πάσης άλλης χρήσεως αυτού, ή της κατά προορισμών χρήσεως των δασών, ως και πάσης επεμβάσεως δια της κατασκευής έργων κοινωφελούς ή και κοινοχρήστου χαρακτήρα (λ.χ. πλατείες, παιδικές χαρές κ.λ.π.). Στον ανωτέρω χώρο απαγορεύονται επίσης οι κατασκευές που προβλέπονται από το άρθρο 19 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (νόμος 1577/1985).

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.