|
Α. 1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων που εμπίπτουν στα Οικοδομικά Τετράγωνα 14, 15, 32 και 32Α ορίζονται ως εξής:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 10,00 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2. |
Για τα οικόπεδα που υφίστανται προ του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού του 1973 απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ενώ για τα οικόπεδα που υφίστανται προ της 04-09-1962 απαιτείται ελάχιστο πρόσωπο 7 m.
| • | Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων απαιτείται όπως: α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και β) τα οικόπεδα να μην δημιουργήθηκαν κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983) |
| • | Συντελεστής δόμησης: 0,8 |
| • | Ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφάνειας των οικοπέδων. |
| • | Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 8 m συμπεριλαμβανομένου και του ύψους της τυχόν στέγης. |
2. Καθορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων πολιτιστικών λειτουργιών και του νέου αρχαιολογικού μουσείου ως εξής:
| • | Συντελεστής δόμησης: 0,4. |
| • | Ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφάνειάς τους. |
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 8 m συμπεριλαμβανομένου και του ύψους της τυχόν στέγης. |
| • | Τα ανεγερθησόμενα κτίρια πρέπει να απέχουν από τις ρυμοτομικές γραμμές 4 m τουλάχιστον. |
Β. 1. Προ της εκδόσεως οιασδήποτε οικοδομικής άδειας απαιτείται η έγκριση της οικείας αρχαιολογικής υπηρεσίας.
2. Επιβάλλεται η εφαρμογή των συναφών διατάξεων του νόμου 3028/2002 Για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ΦΕΚ 153/Α/2002).
Γ. Η έκδοση των οικοδομικών αδειών γίνεται σύμφωνα με τις προϋποθέσεις της έκθεσης της εγκεκριμένης από την αρμόδια Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας για την περιοχή ΒΟΤΡΥΣ - ΕΛΑΙΟΥΡΓΕΙΟ.
Δ. Επιπλέον των ανωτέρω καθορίζονται και οι εξής όροι και περιορισμοί:
1. Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων στους ελεύθερους χώρους καθώς και στους πεζοδρόμους. Εξαιρούνται οι ενημερωτικού χαρακτήρα πινακίδες για την κυκλοφορία και τη σήμανση των οδών.
2. Στα προκήπια επιτρέπεται η τοποθέτηση μόνο μίας πινακίδας ανά οικόπεδο, πληροφοριακής για τις χρήσεις του κτιρίου και τις δραστηριότητες των ενοίκων του, με μέγεθος προσαρμοσμένο στις όψεις των κτιρίων. Στα κτίρια απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημίσεων και διαφημιστικών πινακίδων οποιασδήποτε μορφής και υλικού, τόσο επί των όψεων όσο και επί των δωμάτων αυτών. Στις όψεις επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση πινακίδων που πληροφορούν για τις χρήσεις των κτιρίων και τις δραστηριότητες των ενοίκων τους με μέγεθος προσαρμοσμένο στις όψεις αυτές. Οι πινακίδες αναγράφονται υποχρεωτικά στην Ελληνική γλώσσα. Σε περίπτωση ανάγκης ξενόγλωσσης, αυτή τοποθετείται κάτω από την Ελληνική με μικρότερα στοιχεία.
3. Διαφημίσεις και διαφημιστικές πινακίδες, οποιασδήποτε μορφής και υλικού, που απαγορεύονται από τις διατάξεις του παρόντος απομακρύνονται σε διάστημα 6 μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος.
4. Απαγορεύεται η τοποθέτηση δορυφορικών κεραιών (κάτοπτρα) στο δώμα των κτιρίων, όταν αυτές είναι ορατές.
5. Επιβάλλεται η χρήση μόνο μίας κεντρικής κεραίας τηλεόρασης σε κάθε κτίριο. Υφιστάμενες μεμονωμένες κεραίες απομακρύνονται εντός 2 ετών από τη δημοσίευση του παρόντος.
6. Απαιτείται έγκριση της Επιτροπής Αρχιτεκτονικού Ελέγχου για όλα τα κτίσματα που έχουν πρόσωπο στους πεζοδρόμους οι οποίοι διαχωρίζουν τα αντίστοιχα οικόπεδα από κοινόχρηστους χώρους.