|
1. Στον παραπάνω καθοριζόμενο χώρο Νέων Κοιμητηρίων ορίζονται όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Α. Στα οικοδομικά τετράγωνα 6 (Βοηθητικοί Χώροι - WC) και 12 (Οστεοφυλάκια):
α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειάς του.
β. Συντελεστής δόμησης: 0.4.
γ. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων: 1.
δ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 4 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.2 m για την κατασκευή στέγης.
ε. Ως προς τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, όπως ισχύει.
Β. Στο οικοδομικό τετράγωνο 11 (Εκκλησία - Χώροι Γραφείων - Αίθουσα Τελετών - Συναφή Καταστήματα):
α. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειάς του.
β. Συντελεστής δόμησης: 0.4.
γ. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2.
δ. Συντελεστής όγκου: 7.
ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, πάνω από το οποίο επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστη κλίση 35%.
στ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 12 m για την εκκλησία και κατά παρέκκλιση για το καμπαναριό 15 m.
ζ. Ως προς τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις του νόμου 4067/2012, όπως ισχύει.
2. Επιβάλλεται η τήρηση των όρων και προϋποθέσεων που προβλέπονται:
α. στην υπ' αριθμόν 57221/1379/26-05-2017 απόφαση του Περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας περί έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) του έργου.
β. Στο υπ' αριθμόν 4840/03-03-2017 έγγραφο του Τμήματος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Χρήσεων Γης της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού και Τράπεζας Γης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που αφορά στη μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας της περιοχής.
γ. Στο υπ' αριθμόν 6949/30-10-2015 έγγραφο της Εφορείας Αρχαιοτήτων Περιφέρειας Θεσσαλονίκης του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων.
3. Πριν από την έκδοση της άδειας δόμησης απαιτείται η γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής για την επίπτωση του ύψους της εκκλησίας και του καμπαναριού στο συγκεκριμένο οικιστικό περιβάλλον.