|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που υφίστανται προ της 21-09-1970 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 27-08-1970 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 202/Δ/1970), εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 12 m και ελάχιστο εμβαδόν 200 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων απαιτείται όπως:
α. στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.
β. τα οικόπεδα να μην δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%.
5. Συντελεστής δόμησης: 0,8.
6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των Κτιρίων: 7,50 m το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
7. Για την ασφαλή ανέγερση των κτιρίων επιβάλλεται:
α. Η αφαίρεση του επιφανειακού αποσαθρωμένου μανδύα, ώστε η θεμελίωση να γίνεται στο υγιές υπόβαθρο και
β. Να λαμβάνεται υπόψη η στάθμη του υδροφόρου ορίζοντα, ο οποίος εποχιακά μπορεί να φθάνει στο βάθος θεμελίωσης.