Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:

 

α) κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:

 

 

β) Με την πράξη εφαρμογής επιτρέπεται να προκύπτουν ή να δημιουργούνται οικόπεδα με τα παραπάνω κατά παρέκκλιση όρια αρτιότητας.

 

 

3. Επιπλέον των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.

 

4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται ως εξής:

 

α) i) Για τμήμα οικοπέδου εμβαδού μέχρι 500 m2 μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας των.

 

ii) Για το πέρας των 500 m2 τμήμα του οικοπέδου μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφανείας του.

 

β) Για το πολεοδομικό κέντρο όπως προσδιορίζεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 4 μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% της επιφανείας των οικοπέδων.

 

 

5. Συντελεστής δόμησης 0,80 για τμήμα οικοπέδου εμβαδού μέχρι 500 m2 και 0,60 για το πέρας των 500 m2 τμήμα του οικοπέδου.

 

6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου 5, ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή ισχύει μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι τις 10-03-1982, αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.

 

7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 9 m.

 

 

8. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης μετά την εξάντληση του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους έστω και σε τμήμα της οικοδομής, με κλίση μέχρι 30% και μέγιστο ύψος αυτής μέχρι 2 m.

 

9. Πάνω από το μέγιστο ύψος και μέσα στο ιδεατό στερεό που ορίζει η παράγραφος 6 του άρθρου 9 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 επιτρέπεται η τοποθέτηση ηλιακών συλλεκτών με την προϋπόθεση να προσαρμόζονται αρχιτεκτονικά στη στέγη.

 

Για την περίπτωση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή μικρής οριζόντιας επιφάνειας (λιακωτό) μέχρι 10 m2.

 

10. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων σε υποστυλώματα (pilotis).

 

11. Σε περίπτωση εφαρμογής του άρθρου 14 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 δεν έχει εφαρμογή η προσαύξηση της επιτρεπομένης κάλυψης κατά 10% όπως προβλέπεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 14 τελευταίο εδάφιο.

 

 

Β. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των κοινωφελών χώρων που καθορίζονται με το άρθρο 1 ορίζονται ως εξής:

 

1. Χώροι νηπιαγωγείου - παιδικού σταθμού, βρεφονηπιακού σταθμού.

 

α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας κάθε χώρου.

β) Συντελεστής δόμησης: 0,60.

γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 4,50 m.

 

2. Χώρος νηπιαγωγείου - δημοτικού.

 

α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας του χώρου.

β) Συντελεστής δόμησης: 0,60.

γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 1) νηπιαγωγείου 4,50 m, 2) δημοτικού 7,50 m.

 

3. Χώροι γυμνασίου - λυκείου - αθλητισμού, κοινοτικού καταστήματος.

 

α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% της επιφανείας κάθε χώρου.

β) Συντελεστής δόμησης 0,60.

γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,50 m.

 

4. Στα κτίρια που ανεγείρονται στους παραπάνω χώρους εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 9 και 10 της ενότητας Α του παρόντος άρθρου.