|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων των οποίων εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο με το άρθρο 1 περίπτωση β του παρόντος ορίζονται κατά τομείς III και ΙΙΙΑ που φαίνονται στα ίδια ως άνω διαγράμματα ως ακολούθως:
Τομείς III και ΙΙΙΑ
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) υπήρχαν στις 10-03-1982 και κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
| • | Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m |
| • | Ελάχιστο εμβαδόν: 150 m2. |
β) προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων της περίπτωσης α της παραγράφου αυτής.
3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 50% της επιφάνειας του οικοπέδου.
4. Συντελεστής δόμησης 0.8.
5. Κατά παρέκκλιση των προηγούμενων παραγράφων 3 και 4 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% σε οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη και εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.
6. Μέγιστο ύψος των κτιρίων 7.5 m το οποίο δεν επιτρέπεται να προσαυξάνεται στην περίπτωση χορήγησης άδειας οικογενειακής στέγης.
7. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίου σε υποστηλώματα (pilotis).
8. Απαγορεύεται η κατασκευή ανοικτών και ασκεπών κλιμάκων.
9. Ειδικά για τον τομέα ΙΙΙΑ επιβάλλεται η κατασκευή στέγης από κεραμίδια με μέγιστη κλίση 20° απαγορευόμενης της δημιουργίας οιουδήποτε χώρου κύριας ή βοηθητικής χρήσης μέσα στο ύψος της στέγης.