|
Ι. Περιοχή με στοιχείο 1.
1. Η περιοχή αυτή εκτείνεται κατά μήκος της παραλίας και περιλαμβάνει και δασικές εκτάσεις οι οποίες υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 998/1979 περί προστασίας των δασών κ.λ.π. (ΦΕΚ 289/Α/1979).
2. Στην περιοχή αυτή που καθορίζεται ως περιοχή β' κατοικίας επιτρέπεται η χρήση γενικής κατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) εκτός από τη χρήση με στοιχείο 10 του παραπάνω άρθρου (επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης).
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.
β) Για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις (camping) το κατώτατο όριο κατάτμησης ορίζεται σε 8 στρέμματα.
γ) Κατά παρέκκλιση του παραπάνω εδαφίου α θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985). Η παρέκκλιση αυτή δεν ισχύει για τις τουριστικές εγκαταστάσεις.
4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:
α) Μέγιστη επιτρεπόμενη συνολική επιφάνεια ορόφων κτιρίων κατοικίας: 120 m2.
β) Τα κτίρια τοποθετούνται σε απόσταση 20 m από τις όχθες των ρεμάτων.
γ) Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων είναι αυτοί των διατάξεων των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
ΙΙ. Περιοχή με στοιχείο 2.
1. Στην περιοχή αυτή περιλαμβάνονται:
| • | Ζώνες προστασίας των ρεμάτων σε απόσταση 20 m από τις όχθες αυτών |
| • | Γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας |
| • | Δασικές εκτάσεις οι οποίες υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 998/1979 περί προστασίας των δασών κ.λ.π. (ΦΕΚ 289/Α/1979). |
2. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:
| • | αθλητικές εγκαταστάσεις μικρού μεγέθους |
| • | εγκαταστάσεις ημερήσιας αναψυχής (υπαίθρια καθιστικά, βρύσες, χώροι υγιεινής) |
| • | γεωργικές αποθήκες |
| • | φρεάτια |
| • | αντλιοστάσια |
| • | κατοικία με μεγίστη συνολική επιφάνεια ορόφων 100 m2 |
| • | κτίρια κοινής ωφέλειας για ανάγκες της περιοχής κοινωφελείς εγκαταστάσεις |
| • | πρατήρια βενζίνης |
3. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.
β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα το οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν εμβαδόν 4 στρέμματα.
4. Συντελεστής δόμησης: 0,05.
5. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.
ΙΙΙ. Γενικές διατάξεις:
α) Επιτρέπεται η λειτουργία, συντήρηση και η επισκευή των εγκαταστάσεων που υφίστανται και λειτουργούν νομίμως έστω και αν η χρήση τους δεν προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος εφόσον δεν πρόκειται για εγκαταστάσεις υψηλής ασυμβίβαστης προς την φυσιογνωμία της περιοχής.
β) Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος ή έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ο πλήρης φάκελλος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής αδείας στοιχεία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος εκτελούνται όπως εκδόθηκαν ή εκδίδονται βάσει των υποβληθέντων στοιχείων.
γ) Σε περίπτωση γηπέδου που εμπίπτει σε περισσότερες της μιας περιοχές η αρτιότητα υπολογίζεται εφ' ολοκλήρου του γηπέδου, τα κτίρια όμως κατασκευάζονται στην περιοχή στην οποία εμπίπτει κατά το μεγαλύτερο τμήμα του το γήπεδο και σύμφωνα με τη χρήση που επιτρέπεται στην περιοχή αυτή.