Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Η εκτίμηση της αγοραίας οικοπεδικής αξίας των ακινήτων (βαρυνομένου και ωφελουμένου) ανεξάρτητα από το ύψος της αξίας αυτής και ο προσδιορισμός της αξίας τους ανά m2 διαμερίσματος Α' ορόφου και καταστήματος πρώτου πάνω από το έδαφος ορόφου (ισογείου) στις θέσεις βαρυνομένου και ωφελουμένου (μεγέθη ΑΒ, ΑΩ, ΣΕΒ και ΣΕΩ του προεδρικού διατάγματος 470/1979 όπως ισχύσει) γίνεται:

 

α) Για τις περιοχές που καλύπτονται από το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σύμφωνα με τον τρόπο του συστήματος αυτού, της αξίας γης λαμβανομένης από τους σχετικούς πίνακες του Υπουργείου Οικονομικών.

 

β) Για τις λοιπές περιοχές και μέχρι να καλυφθούν από το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας των ακινήτων, από τις αρμόδιες Οικονομικές Εφορίες της περιοχής του υπό εκτίμηση ακινήτου σύμφωνα με τα ισχύοντα στην νομοθεσία περί φορολογίας μεταβιβάσεως ακινήτων και πλοίων.

 

Η έκθεση εκτίμησης συντάσσεται από τον αρμόδιο ελεγκτή και θεωρείται από τον οικονομικό έφορο.

 

2. Στην περίπτωση β της προηγουμένης παραγράφου 1 οι οικονομικές εφορίες επιλαμβάνονται του έργου της εκτίμησης μετά από αίτηση της αρμόδιας κεντρικής υπηρεσίας ή της κατά περίπτωση πολεοδομικής υπηρεσίας. Δεν επιτρέπεται η αμφισβήτηση της έκθεσης της οικονομικής εφορίας μετά την πραγματοποίηση της μεταφοράς του συντελεστή. Η συνέχιση της διαδικασίας νοείται σαν αποδοχή της έκθεσης από όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη.

 

Εάν πριν από την πραγματοποίηση της μεταφοράς του συντελεστή αμφισβητηθεί από κάποιο ενδιαφερόμενο μέρος η έκθεση εκτίμησις αναστέλλεται κάθε ενέργεια για την πραγματοποίηση της μεταφοράς αυτής.

 

3. Η κατά τα ανωτέρω εκτιμηθείσα αγοραία αξία είναι ανακοινώσιμη σε οποιοδήποτε πρόσωπο έστω και αν δεν επικαλείται έννομο συμφέρον, μπορεί δε να τύχει και δημοσιότητας.

 

4. Η εκτίμηση πρέπει να έχει γίνει σε εύλογο χρόνο πριν από την πραγματοποίηση μεταφοράς του συντελεστή σε συγκεκριμένο ωφελούμενο ακίνητο.

 

Στην περίπτωση β της παραγράφου 1 του άρθρου αυτού, εάν έχει περάσει εξάμηνο από τη σύνταξη της έκθεσης εκτίμησης χωρίς να έχει πραγματοποιηθεί η μεταφορά αυτή, η αρμόδια υπηρεσία ή τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν κατά την κρίση τους να ζητήσουν την επανάληψη της εκτίμησης. Εάν περάσει ένας χρόνος γίνεται υποχρεωτικά νέα εκτίμηση. Τα παραπάνω ισχύουν και για την περίπτωση α της παραγράφου 1 του άρθρου αυτού μόνο εφόσον έχουν μεταβληθεί οι σχετικοί πίνακες αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.