|
Οι χρήσεις γης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Β1, Δ1, Δ2, όπως φαίνονται στο διάγραμμα του άρθρου 1 ως εξής:
Α. Τομέας Β1
Οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται εξωτερικά ως προς το αρχαιολογικό πάρκο και έχουν κυρίως μέτωπο στις αρτηρίες.
1. Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στον Τομέα Β1 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση τα πρατήρια βενζίνης και τα κτίρια στάθμευσης.
2. Από τον προβλεπόμενο (5820/261706/2012 απόφαση Γενικού Γραμματέως Αποκεντρωμένης Διοίκησης Θεσσαλίας Στερεάς Ελλάδας) καθορισμό Ζώνης Ειδικών Κινήτρων εξαιρούνται τα οικοδομικά τετράγωνα 75, 76, 78, 79, 111, 112.
Β. Τομέας Δ1
Οικοδομικά τετράγωνα που περιβάλλουν μνημεία ή έχουν μέτωπο σε αυτά και περιβάλλουν το αρχαιολογικό πάρκο.
Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στον Τομέα Δ1 επιτρέπονται οι χρήσεις αμιγούς κατοικίας, όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 2 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987).
Γ. Τομέας Δ2
Περιλαμβάνει τμήμα των οικοδομικών τετραγώνων 70 και 71. (οικοδομικά τετράγωνα που έχουν πρόσωπο στα μνημεία).
Στους οικοδομήσιμους χώρους που εμπίπτουν στον Τομέα Δ2 επιτρέπονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας, όπως προσδιορίζονται από το άρθρο 3 του από 23-02-1987 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 166/Δ/1987) με εξαίρεση:
| • | Εμπορικά καταστήματα, πλην εκείνων που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής. |
| • | Γραφεία - Τράπεζες |
| • | Ασφάλειες και κοινωφελείς οργανισμοί |
| • | Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης |
| • | Πρατήρια βενζίνης |
| • | Κτίρια στάθμευσης |
| • | Εστιατόρια και αναψυκτήρια εμβαδού μεγαλύτερου των 120 m2 |
| • | Ξενώνες δυναμικότητας μεγαλύτερης των 20 κλινών. |
Δ. Στον ΚΧ - ΟΤ 66 επιτρέπονται οι ειδικές χρήσεις:
| • | Κέντρο ενημέρωσης |
| • | Εκδοτήριο εισιτηρίων |
| • | Πωλητήριο |
| • | Χώροι υγιεινής |
| • | Αναψυκτήριο |
| • | Αποθήκη αρχαίου υλικού |
| • | Στέγαστρο αρχαιοτήτων και αποθήκη για τη συντήρηση του αρχαιολογικού χώρου, με περιορισμένη δόμηση, μετά από έγκριση των αρμοδίων οργάνων και υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 13 παράγραφος 2 του νόμου 3028/2002 (ΦΕΚ 153/Α/2002). |
Ε. Στον ΚΧ - ΟΤ 72 επιτρέπονται περιορισμένες ειδικές χρήσεις για την εξυπηρέτηση τυχόν λειτουργικών αναγκών των μνημείων, με περιορισμένη δόμηση και μετά από έγκριση των αρμοδίων οργάνων και υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 13 παράγραφος 2 του νόμου 3028/2002 (ΦΕΚ 153/Α/2002).