|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και οι περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Β1, Δ1, Δ2, όπως φαίνονται στο διάγραμμα του άρθρου 1 ως εξής:
Α. Τομέας Β1:
α. Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2
β. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 7 m και ελάχιστο εμβαδόν 100 m2
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφάνειάς τους.
δ. Συντελεστής δόμησης: 1.2.
ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
στ. Αριθμός ορόφων: 2
Β. Τομείς Δ1 και Δ2:
α. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2
β. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2
γ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40% της επιφάνειάς τους.
δ. Συντελεστής δόμησης: 0.8.
ε. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.
στ. Αριθμός ορόφων: 2
ζ. Στα οικοδομικά τετράγωνα που εμπίπτουν στον τομέα Δ2 δεν επιτρέπεται ζωντανή μουσική σε εστιατόρια και αναψυκτήρια.
η. Στα οικοδομικά τετράγωνα 103 και 109 επιτρέπεται η εγκατάσταση επίγειων υποσταθμών ΔΕΔΔΗΕ εντός του ερυθρού περιγράμματος.
Γ. Για την εκτέλεση έργων επιβάλλεται η τήρηση των οριζόμενων με την υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/Φ15/240584/141329/15358/4373/2015 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού.