Προεδρικό διάταγμα 6/4/89 - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται κατά τομείς Α, ΑΙ, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ και Η όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομείς Α, ΑΙ

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα.

 

α) Τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 150 m2, και

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 6 m, ελάχιστο εμβαδόν 120 m2.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

5. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 4 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1.4 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.

 

6. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται:

 

α) Για τον τομέα Α: 9 m.

 

β) Για τον τομέα ΑΙ: 7 m.

 

Στα κτίρια του παραπάνω τομέα ΑΙ επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με αύξηση του μεγίστου ύψους κατά 1.5 m.

 

Β. Τομέας Β (πυκνοδομημένος οικισμός προ του έτους 1923)

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία είχαν:

 

στις 25-07-1979 ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) ελάχιστο πρόσωπο 8 m, ελάχιστο εμβαδόν 150 m2
στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968) ελάχιστο πρόσωπο 6 m, ελάχιστο εμβαδόν 80 m2

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 1.2.

 

5. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7.5 m.

 

Γ. Τομέας Γ (περιοχή αναθεώρησης).

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις παραχωρήθηκαν από το δημόσιο.

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 1.2.

 

5. α. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 7 m.

 

β. Επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με αύξηση του μεγίστου ύψους κατά 1.5 m.

 

Δ. Τομείς Δ και Ε

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 13 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 10 m, ελάχιστο εμβαδόν 200 m2 και

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 6 m, ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

5. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 4, ορίζεται συντελεστής δόμησης 1.4 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.

 

6. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται:

 

α) για τον τομέα Δ: 11 m.

β) για τον τομέα Ε: 9 m.

 

Ε. Τομείς Ζ και Η.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2

 

2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) τα οικόπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 10 m, ελάχιστο εμβαδόν 200 m2 και

 

β) τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο: 6 m, ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2

 

3. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων ορίζεται:

 

α) Για τον τομέα Ζ: 70% της επιφανείας τους.

β) Για τον τομέα Η: 60% της επιφανείας τους.

 

4. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται:

 

α) Για τον τομέα Ζ: 0.8.

β) Για τον τομέα Η: 0.6. Για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 200 m2 ορίζεται συντελεστής δόμησης 0.8 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2

 

5. Κατ' εξαίρεση της προηγουμένης παραγράφου 4 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1.4 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2

 

Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.

 

6. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων και για τους δύο τομείς Ζ και Η: 9 m.

 

Ζ. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α, Β, Γ, Δ και Ε τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.