Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου Ξενία Σκιάθου, με τους ακόλουθους όρους, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την προστασία και διαχείριση του περιβάλλοντος που επιβάλλεται να τηρούνται κατά την εξειδίκευση και υλοποίηση του σχεδίου, με μέριμνα της αρχής σχεδιασμού, καθώς και του συνόλου των φυσικών και νομικών προσώπων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του σχεδίου:

 

α. Η πολεοδομική μελέτη που θα καταρτιστεί κατά την παράγραφο 7)α του άρθρου 12 του νόμου 3986/2011, πρέπει να λάβει μέριμνα για:

 

α)α. Την ισόρροπη και λειτουργικά αποδοτικότερη κατανομή των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, ώστε, αφενός, να διατηρείται η ευρωστία των φυσικών λειτουργιών και των υπηρεσιών του οικοσυστήματος της έκτασης (συνοχή πράσινων χώρων, κατείσδυση νερού, κυκλοφορία αέρα κ.ά.) και, αφετέρου, να συνδυάζονται κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, από την άποψη του μεγέθους, της διαμόρφωσης και της οικολογικής και πολεοδομικής λειτουργικότητας, οι ελεύθεροι χώροι που θα δημιουργηθούν στην υπό πολεοδόμηση περιοχή, στους οποίους θα συμπεριληφθεί και το τμήμα του ακινήτου που εμπίπτει εντός των ορίων της περιοχής του δικτύου Natura 2000 (GR 1430003), και οι ελεύθερες ζώνες που προβλέπονται, κατά την οικεία Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, γύρω από σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος, όπως οι δασικές εκτάσεις, το καταφύγιο άγριας ζωής και η ζώνη αιγιαλού και παραλίας.

 

α)β. Τη χωροθέτηση των ειδικών χρήσεων και εγκαταστάσεων που καθορίζονται στο άρθρο 2, με τρόπο που να διασφαλίζει την ένταξη των σχετικών έργων στο περιβάλλον, τον περιορισμό μορφολογικών αλλοιώσεων, τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων, οικιστικών συνόλων και ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την ελεύθερη πρόσβαση του κοινού στην παραλία και τον αιγιαλό.

 

β. Για την προστασία των δασικών εκτάσεων στη Ζώνη ΙΙ λαμβάνονται κατάλληλα προληπτικά μέτρα ιδίως σε ό,τι αφορά την πυροπροστασία και τον έλεγχο της πρόσβασης, ενώ παράλληλα διατηρείται και βελτιώνεται η υπάρχουσα οδός η οποία καταλήγει στο κτίριο του ξενοδοχείου Ξενία. Εφόσον, για την πληρέστερη προστασία των πιο πάνω δασικών εκτάσεων, καταστεί αναγκαία η μερική ή και συνολική κατάργηση της πιο πάνω οδού, αυτή αναπληρώνεται με νέα διάνοιξη οδού, κατά προτεραιότητα στο μη δασικό τμήμα του ακινήτου, με τα ελάχιστα απαραίτητα γεωμετρικά χαρακτηριστικά.

 

γ. Κατά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των κτιριακών έργων λαμβάνεται ειδική μέριμνα, ιδίως μέσω συστημάτων ανάπτυξης πράσινων κτιρίων όπου αυτό είναι εφικτό, για:

 

γ)α. Την εξοικονόμηση ενέργειας, τόσο σε παθητικό επίπεδο (βιοκλιματικός σχεδιασμός, μονώσεις, ψυχρά υλικά, σκιάσεις κ.ά.) όσο και σε ενεργητικό επίπεδο (εξοπλισμός υψηλής απόδοσης, έξυπνο σύστημα ενεργειακής διαχείρισης στα μεγάλα κτίρια, δυνατότητα χρήσης φυσικού αέρα στα συστήματα κλιματισμού, λαμπτήρες εξοικονόμησης κ.ά.).

 

γ)β. Την ορθολογική χρήση του νερού, με την εφαρμογή μεθόδων αποτελεσματικής άρδευσης και αξιοποίησης ομβρίων υδάτων.

 

γ)γ. Τη διαχείριση των αποβλήτων από εκσκαφές, κατασκευές και κατεδαφίσεις κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, με ταυτόχρονη πρόνοια για τη μέγιστη δυνατή επαναξιοποίησή τους.

 

δ. Στα τμήματα του ακινήτου που παραμένουν αδόμητα εφαρμόζεται σχέδιο διαχείρισης με στόχο τη διατήρηση της ευρωστίας των φυσικών οικοσυστημάτων, την αντιπυρική προστασία, καθώς και την ανασύσταση ή εμπλουτισμό του φυσικού περιβάλλοντος, όπου αυτό έχει υποβαθμιστεί.

 

ε. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής, λαμβάνονται υπόψη οι υπό στοιχεία 1 έως και 6 όροι που αναφέρονται στο υπ' αριθμόν ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΑΧ/Φ13/11114/6723/676/235/2014 έγγραφο της Γενικής Γραμματέως του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και οι οποίοι αφορούν στην προστασία του διατηρητέου ξενοδοχείου Ξενία και στον προληπτικό έλεγχο των πάσης φύσεως εκσκαφικών εργασιών.

 

στ. Η διαχείριση των στερεών αποβλήτων από τη λειτουργία του τουριστικού - παραθεριστικού χωριού πρέπει:

 

στ)α. Όσον αφορά τα απόβλητα αστικού τύπου, να ενσωματώσει προβλέψεις για διαχωρισμό στην πηγή και κατάλληλες μεθόδους χωριστής συλλογής και διάθεσης, ώστε να προωθηθεί στον μέγιστο εφικτό βαθμό η ανακύκλωση.

 

στ)β. Όσον αφορά τα απόβλητα από τις εργασίες πρασίνου, να υιοθετήσει ειδικές διαδικασίες επιτόπιας αξιοποίησης.

 

ζ. Η διαχείριση των υγρών αποβλήτων από τη λειτουργία του τουριστικού - παραθεριστικού χωριού διενεργείται κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, επιδιώκοντας παράλληλα την αξιοποίηση της υφιστάμενης εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) Κουκουναριών στην περιοχή του κόλπου της Αγίας Ελένης, μέσω του αποχετευτικού δικτύου της Δημοτικής Επιχείρησης Ύδρευσης Αποχέτευσης Σκιάθου (ΔΕΥΑΣ).

 

2. α. Η παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την εφαρμογή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Ξενία Σκιάθου πραγματοποιείται ως εξής:

 

α)α. Στο σχεδιασμό της διαχείρισης και λειτουργίας του ακινήτου ενσωματώνεται συστηματικός τρόπος συλλογής των απαραίτητων στοιχείων από όσους θα συμμετάσχουν στην αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου, με βάση πρόγραμμα παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την εφαρμογή του σχεδίου, συναφές με το προτεινόμενο στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.

 

α)β. Η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων διεξάγεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση.

 

α)γ. Ως βασικά μεγέθη παρακολούθησης χρησιμοποιούνται περιβαλλοντικοί δείκτες, αντιπροσωπευτικοί των σημαντικών πτυχών της εξέλιξης στην κατάσταση του περιβάλλοντος.

 

β. Οι σχετικοί περιβαλλοντικοί δείκτες καθορίζονται στο οικείο πρόγραμμα παρακολούθησης. Μεταξύ των δεικτών αυτών μπορεί να περιλαμβάνονται:

 

β)α. Δείκτες πληθυσμού: Αναφέρονται στον αριθμό των ατόμων που διαμένουν ή εργάζονται στα κτίρια του δημοσίου ακινήτου, στο μέσο χρόνο παραμονής αυτών και στις εποχιακές διακυμάνσεις.

 

β)β. Δείκτες οικολογικών λειτουργιών: Αναφέρονται σε χαρακτηριστικά μεγέθη των οικοσυστημάτων του ακινήτου και των όμορων εκτάσεων, με έμφαση στην περιοχή του δικτύου Natura 2000 (GR 1430003), τα δάση, τους χώρους πρασίνου και τα όμορα παράκτια θαλάσσια ύδατα.

 

β)γ. Δείκτες περιβαλλοντικών επιδόσεων: Αναφέρονται στις βελτιώσεις που επιφέρει η εφαρμογή των όρων της παρούσας απόφασης και άλλων περιβαλλοντικών πρακτικών στους τομείς της διαχείρισης στερεών αποβλήτων (ποσότητες απορριμμάτων, ποσοστό ανακύκλωσης ανά ρεύμα κ.ά.), της διαχείρισης νερού (μεγέθη άρδευσης, ποσοστό συμμετοχής επαναξιοποιούμενων ομβρίων υδάτων κ.ά.) σε σύγκριση με τυπικούς μέσους όρους.

 

γ. Οι τιμές των δεικτών και των λοιπών μεγεθών της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποτυπώνονται σε ετήσια έκθεση, στην οποία περιλαμβάνονται επίσης η επεξεργασία και η αξιολόγηση των σχετικών αποτελεσμάτων, καθώς και προτάσεις για τις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες.

 

Η έκθεση αυτή κοινοποιείται σε όλους τους φορείς που συμμετέχουν στην αξιοποίηση του δημοσίου ακινήτου, ενώ παράλληλα δημοσιοποιείται με ανάρτησή της σε κατάλληλη ιστοσελίδα, στην οποία δίδεται η δυνατότητα στο ενδιαφερόμενο κοινό να εκφράσει ενυπογράφως τις απόψεις του για το περιεχόμενο αυτής.