|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης και οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Α, Β, Γ, και Γ1 όπως παρακάτω:
Τομέας Ι, Α
1. Τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιο πρόσωπο και εμβαδόν είχαν κατά την ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).
2. Ποσοστό κάλυψης όπως διάγραμμα κάλυψης που ακολουθεί τα σχήματα των οικοδομικών τετραγώνων περίγραμμα οικοδομικών γραμμών.
3. Συντελεστής δόμησης:
| • | Για τα πρώτα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1.6. |
| • | Για τα επόμενα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8. |
| • | Για το πέραν των 200 m2 τμήμα επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.6. |
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.5 m.
Τομέας Ι, Β
1. Ελάχιστο πρόσωπο 10 m.
Ελάχιστο εμβαδόν 200 m2.
Κατά παρέκκλιση τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιο πρόσωπο και εμβαδόν είχαν κατά την ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης:
| • | Για τα πρώτα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1.6. |
| • | Για τα επόμενα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8. |
| • | Για το πέραν των 200 m2 τμήμα επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.6. |
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.5 m.
Τομέας ΙΙ Γ - Γ1
1. Ελάχιστο πρόσωπο 10 m για τον τομέα Γ1. Ελάχιστο πρόσωπο 15 m για τον τομέα Γ.
Ελάχιστο εμβαδόν 400 m2.
Κατά παρέκκλιση τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιο πρόσωπο και εμβαδόν είχαν κατά την ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.
3. Συντελεστής δόμησης:
| • | Για τα πρώτα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 1.6. |
| • | Για τα επόμενα 100 m2 επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8. |
| • | Για το πέραν των 200 m2 τμήμα επιφανείας οικοπέδου ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.6. |
4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7.5 m.
Τομέας ΙΙ Γ-Γ1
1. Ελάχιστο πρόσωπο 10 m για τον τομέα ΓΙ. Ελάχιστο πρόσωπο 15 m για τον τομέα Γ.
Ελάχιστο εμβαδόν 400 m2.
Κατά παρέκκλιση τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα με όποιο πρόσωπο και εμβαδόν είχαν κατά την ημέρα δημοσίευσης του από 24-04-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 181/Δ/1985).
2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.
3. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0.8.
Κατά τα λοιπά για όλους τους τομείς ισχύει η 767/1986 απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης περί καθορισμού ορίων κ.λ.π. Νέας Μαδύτου όπως τροποποιήθηκε με την 3910/1987 απόφαση. Ειδικά για το χώρο των εργατικών κατοικιών ισχύει η ΔΠ/ΠΜ/24012/1186/1988 (ΦΕΚ 510/1988) απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης περί εγκρίσεως τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου ΑΟΕΚ Νέας Μαδύτου Ελλήσποντος.