Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 1506/2016: Χαρακτηρισμός ως διατηρητέων των κτιρίων επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 299, των βοηθητικών κτισμάτων και του περιβόλου της αυλής του, φερόμενου ως ιδιοκτησίας Δημητρίου Αντωνίτση και του κτιρίου επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 301, φερόμενου ως ιδιοκτησίας Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, που βρίσκονται στον οικισμό Σουφλί του Δήμου Σουφλίου του Νομού Έβρου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης σε αυτά, (ΦΕΚ 85/ΑΑΠ/2016), 10-05-2016.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός και ειδικότερα του άρθρου 6 αυτού.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος [ΠΔ] 108/2014 (ΦΕΚ 175/Α/2014) Οργανισμός του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) Σύσταση και μετονομασία Υπουργείων, μεταφορά της Γενικής Γραμματείας Κοινωνικών Ασφαλίσεων και ειδικότερα του άρθρου 1 (παράγραφος 1)δ) που αναφέρεται στη συγκρότηση του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, μεταξύ άλλων από τις Υπηρεσίες του πρώην Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης με τις αρμοδιότητες, όργανα, θέσεις και προσωπικό, όπως αυτά έχουν διαμορφωθεί κατά την έκδοσή του και με τους εποπτευόμενους από αυτό φορείς.

 

δ) Του προεδρικού διατάγματος 73/2015 (ΦΕΚ 116/Α/2015) Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών με το οποίο διορίζεται η Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά στη θέση της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης.

 

2. Την υπ' αριθμόν 35258/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (ΦΕΚ 2206/Β/2015) Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά.

 

3. Την από 13-01-2015 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

 

4. Τα με αριθμό οίκοθεν 176/13-01-2015, 954/18-03-2015, οίκοθεν 2516/25-06-2015 και 2848/12-08-2015 έγγραφα του Τμήματος Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (πρώην Υπουργείου Μακεδονίας - Θράκης) (κοινοποίηση της αιτιολογικής έκθεσης).

 

5. Το με αριθμό 5549/17-07-2015 έγγραφο του Τμήματος Μητρώου και Επίβλεψης Περιουσίας της Διεύθυνσης Διαχείρισης Περιουσίας της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΣΔΑ: 2848/20-07-2015) με το οποίο εκφράζεται ότι δεν υπάρχει αντίρρηση στον προτεινόμενο χαρακτηρισμό ως διατηρητέου του κτιρίου επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 301.

 

6. Τα με αριθμό 15801/24-08-2015 και 20647/21-10-2015 έγγραφα του Δήμου Σουφλίου (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΣΔΑ: 3304/31-08-2015 και 4131/27-10-2015) σχετικά με την ολοκλήρωση της διαδικασίας δημοσίευσης, ανάρτησης στο δημοτικό κατάστημα και στο διαδίκτυο, και θυροκόλλησης της από 13-01-2015 αιτιολογικής έκθεσης.

 

7. Το γεγονός ότι δεν κατατέθηκε καμία ένσταση από τους ιδιοκτήτες του κτιρίου επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 299 μέσα στα χρονικά όρια της προβλεπόμενης από το νόμο 4067/2012 προθεσμίας.

 

8. Την από 07-12-2015 εισήγηση του Τμήματος Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης προς το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Μακεδονίας και Θράκης.

 

9. Τη γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Μακεδονίας και Θράκης (πρακτικό 1/31-03-2016/ θέμα 4°), αποφασίζουμε:

 

1. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέο το κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 299, των βοηθητικών κτισμάτων και του περιβόλου της αυλής του, φερόμενου ως ιδιοκτησίας Δημητρίου Αντωνίτση που βρίσκεται στον οικισμό Σουφλί του Δήμου Σουφλίου του Νομού Έβρου (όπως σημειώνεται στο επισυναπτόμενο απόσπασμα χάρτη σε κλίμακα 1:1000), για τους παρακάτω λόγους:

 

α) Το κτίριο είναι αξιόλογο με αρχιτεκτονικά, κατασκευαστικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά της αστικής αρχιτεκτονικής του Σουφλίου, που διατηρεί τα αυθεντικά δομικά υλικά κατασκευής του.

 

β) Αποτελεί αξιόλογο δείγμα της κατασκευαστικής ποιότητας και αισθητικής των αστικών κτιρίων της εποχής του τέλους του 19ου και των αρχών του 20ου αιώνα στο Σουφλί (περίοδο οικονομικής ακμής του οικισμού), με μορφολογικά εκλεκτικιστικά στοιχεία. Αποτελεί σύνολο με άλλα αντίστοιχα αστικού χαρακτήρα κτίρια που βρίσκονται στην κεντρική οδό Βασιλέως Γεωργίου.

 

Επιπλέον αποτελεί τεκμήριο ιστορίας της τεχνολογίας κατασκευής των κτιρίων αυτής της εποχής.

 

γ) Οι εναρμονιζόμενες σε αυτό προσθήκες των βοηθητικών κτισμάτων, αποτελούν μέρος του συνόλου και της λειτουργικής οργάνωσης του δομημένου και αδόμητου χώρου.

 

δ) Μέρος του συνόλου αποτελεί και ο περίβολος - μαντρότοιχος της ιδιοκτησίας από λιθοδομή με επανάληψη μικρών πεσσών από οπτοπλινθοδομή και μορφολογικά και κατασκευαστικά στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της περιοχής.

 

ε) Το κτίριο και τα βοηθητικά κτίσματα του αποτελούν αξιόλογο κομμάτι του συνόλου και της κλίμακας των όγκων των κτιρίων του οικισμού, που συνδέεται με την ιστορία και την κοινωνική και οικονομική εξέλιξή του.

 

στ) Η διατήρησή τους και η αποκατάστασή τους θα συμβάλλει στην ανάδειξη του αστικού χαρακτήρα του οικισμού και στη διάσωση και ανάδειξη της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και της αισθητικής φυσιογνωμίας της περιοχής.

 

2. Χαρακτηρίζουμε ως διατηρητέο το κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Βασιλέως Γεωργίου 301, φερόμενου ως ιδιοκτησίας Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, που βρίσκεται στον οικισμό Σουφλί του Δήμου Σουφλίου του Νομού Έβρου (όπως σημειώνεται στο επισυναπτόμενο απόσπασμα χάρτη σε κλίμακα 1:1000), για τους παρακάτω λόγους:

 

α) Το κτίριο είναι αξιόλογο με αρχιτεκτονικά, κατασκευαστικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά της παραδοσιακής και αστικής αρχιτεκτονικής του Σουφλίου, που διατηρεί τα αυθεντικά δομικά υλικά κατασκευής του.

 

β) Αποτελεί αξιόλογο δείγμα της κατασκευαστικής ποιότητας και αισθητικής των αστικών κτιρίων της εποχής του τέλους του 19ου και των αρχών του 20ου αιώνα στο Σουφλί (περίοδο οικονομικής ακμής του οικισμού), με στοιχεία νεοκλασικά και εκλεκτικιστικά που συνδυάζονται με την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση. Αποτελεί σύνολο με άλλα αντίστοιχα αστικού χαρακτήρα κτίρια που βρίσκονται στην κεντρική οδό Βασιλέως Γεωργίου.

 

Επιπλέον αποτελεί τεκμήριο ιστορίας της τεχνολογίας κατασκευής των κτιρίων αυτής της εποχής.

 

γ) Αποτελεί αξιόλογο κομμάτι του συνόλου και της κλίμακας των όγκων των κτιρίων του οικισμού, που συνδέεται με την ιστορία και την κοινωνική και οικονομική εξέλιξή του.

 

δ) Η διατήρησή του και η αποκατάστασή του θα συμβάλλει στην ανάδειξη του αστικού χαρακτήρα του οικισμού και στη διάσωση και ανάδειξη της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και της αισθητικής φυσιογνωμίας της περιοχής.

 

ε) Δεν χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το βοηθητικό κτίσμα που εφάπτεται στο πίσω μέρος του κτιρίου.

 

3. Στα χαρακτηριζόμενα ως διατηρητέα κτίρια απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών και διακοσμητικών στοιχείων τους.

 

4. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η στατική ενίσχυση και η εσωτερική διαρρύθμιση των κτιρίων, καθώς και η αλλαγή της χρήσης τους, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο γενικός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας τους και οι αρχές της σύνθεσής τους.

 

5. Απαγορεύεται η τοποθέτηση φωτεινών ή μη επιγραφών και διαφημίσεων στη στέγη και στις όψεις των διατηρητέων κτιρίων, πλην των αναγκαίων, περιορισμένων διαστάσεων επιγραφών, που υποδηλώνουν τη χρήση τους.

 

6. Για οποιαδήποτε επέμβαση στο εσωτερικό και εξωτερικό των διατηρητέων κτιρίων και των στοιχείων του περιβάλλοντα χώρου τους που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα, όπως και για την τοποθέτηση των αναγκαίων επιγραφών, απαιτείται ο έλεγχος της μελέτης από το αρμόδιο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και η έγκριση αυτών από το Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών και Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης. Διευκρινίζεται ότι, με απόφαση της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης μπορεί να ορίζονται εργασίες ή επεμβάσεις για τις οποίες δεν απαιτείται έγκριση της αρμόδιας υπηρεσίας του αντίστοιχου Υπουργείου.

 

7. Η δυνατότητα ή μη προσθήκης κατ' επέκταση (ειδική ρύθμιση), εφόσον δεν γίνεται υπέρβαση των όρων δόμησης που ισχύουν στην περιοχή και με την προϋπόθεση ότι δεν παραβλάπτει την ανάδειξη του διατηρητέου κτιρίου και δεν αλλοιώνει την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία αυτού, θα εξετάζεται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Πολιτισμού του Υπουργείου Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, μετά από γνωμοδότηση του αρμόδιου για την περιοχή Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3)γ του άρθρου 6 του νόμου 4067/2012 (ΦΕΚ 79/Α/2012) Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.

 

8. Κατά της αποφάσεως αυτής μπορεί να ασκηθεί το ένδικο μέσο της αιτήσεως ακυρώσεως ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 46 του προεδρικού διατάγματος 18/1989 Κωδικοποίηση Διατάξεων νόμων για το Συμβούλιο της Επικρατείας.

 

9. Κάλυψη δαπάνης: από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης..

 

10. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Θεσσαλονίκη, 18-04-2016

 

Η Υφυπουργός