|
1. Εγκρίνεται η μεταφορά συντελεστή δόμησης από βαρυνόμενο ακίνητο της παραγράφου 1)γ του άρθρου 3 του νόμου 3044/2002, που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Έδεσσας (Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας) στην οδό Αρχιερέως Μελετίου αριθμός 47 (Συνοικία Βαρόσι) οικοδομικό τετράγωνο 3 που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικός διατηρητέος τόπος με την υπ' αριθμόν Γ/94/2214/1983 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού και Επιστημών (ΦΕΚ 154/Β/1983), όπως το βαρυνόμενο αυτό ακίνητο φαίνεται περικλεισμένο με τα στοιχεία (Α,Β,Γ,Δ,Ε,Ζ,Η,Θ,Α) στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:100 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την 21360/2016 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση.
2. Τα ειδικότερα στοιχεία του βαρυνόμενου ακινήτου και της μεταφοράς συντελεστή δόμησης είναι:
α. Θέση οικοπέδου: Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Περιφερειακής Ενότητας Πέλλας, Δήμος Έδεσσας, οδός Αρχιερέως Μελετίου αριθμός 47 (Συνοικία Βαρόσι) οικοδομικό τετράγωνο 3
β. Εμβαδόν οικοπέδου: 164,00 m2
γ. Οι όροι δόμησης της περιοχής που βρίσκεται το βαρυνόμενο ακίνητο σύμφωνα με το από 03-06-2008 θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα από την Διεύθυνση Πολεοδομίας Έδεσσας είναι:
Ι. Ισχύων συντελεστής δόμησης: 2,4
II. Ποσοστό επιτρεπόμενης κάλυψης: 60% (νόμος 4067/2012)
δ. Συνολικά καλυπτόμενη επιφάνεια (υπάρχουσα κάλυψη): 162,19 m2
ε. Σύνολο δομημένων επιφανειών (υπάρχουσα δόμηση): 284,76 m2
στ. Μεταφερόμενη δομήσιμη επιφάνεια που εγκρίνεται με την παρούσα απόφαση 108,84 m2 ορόφων. Η επιφάνεια αυτή αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης 0,664 που αφαιρείται οριστικώς από το βαρυνόμενο ακίνητο.
