Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 223/2018: Καθορισμός συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης σε διατηρητέο κτήριο που βρίσκεται επί των οδών Κ. Παλαμά 1 και Γλάδστωνος 10 στη Θεσσαλονίκη, φερόμενο ως ιδιοκτησία Αδελφών Α. και Ρ. Κωνσταντινίδη ανώνυμη εταιρεία, (ΦΕΚ 45/ΑΑΠ/2018), 21-03-2018.

 

Η Υφυπουργός Εσωτερικών

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις:

 

α) Του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) και ειδικότερα του άρθρου 6: Προστασία Αρχιτεκτονικής και Φυσικής Κληρονομιάς.

 

β) Του προεδρικού διατάγματος 358/1986 (ΦΕΚ 158/Α/1986) Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Βόρειας Ελλάδας και ειδικότερα του άρθρου 2, παράγραφος δ αυτού.

 

γ) Του προεδρικού διατάγματος 24/2015 (ΦΕΚ 20/Α/2015) και προεδρικού διατάγματος 123/2016 (ΦΕΚ 208/Α/2016) περί σύστασης και μετονομασίας υπουργείων.

 

δ) Το προεδρικό διάταγμα 73/2015 (ΦΕΚ 116/Α/2015) Διορισμός Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών.

 

ε) Του προεδρικού διατάγματος 125/2016 (ΦΕΚ 210/Α/2016) Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών με το οποίο διορίζεται η Μαρία Κόλλια - Τσαρουχά στη θέση της Υφυπουργού Εσωτερικών.

 

στ) Του προεδρικού διατάγματος 141/2017 Οργανισμός Υπουργείου Εσωτερικών (ΦΕΚ 180/Α/2017).

 

2. Την υπ' αριθμόν 39324/2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Εσωτερικών (ΦΕΚ 3959/Β/2016), Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Εσωτερικών Μαρία Κόλλια-Τσαρουχά.

 

3. Την υπ' αριθμόν 3428/2016 απόφαση της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (ΦΕΚ 229/ΑΑΠ/2016) Χαρακτηρισμός ως διατηρητέων μεμονωμένων κτιρίων εντός του ιστορικού τόπου της Θεσσαλονίκης και της ευρύτερης περιοχής αυτού,.. και καθορισμός ειδικών όρων δόμησης αυτών, με την οποία το κτήριο του θέματος έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο μαζί με άλλα 198 κτήρια.

 

4. Τη θετική γνωμοδότηση του αρμοδίου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης στη με αριθμό 20/19-20-10-2017 συνεδρίασή του (πράξη 24η).

 

5. Την από 18-12-2017 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Πολιτιστικής Κληρονομιάς και Αθλητισμού του Υπουργείου Εσωτερικών, που αφορά στον καθορισμό συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης για το διατηρητέο κτήριο επί των οδών Κ. Παλαμά 1 και Γλάδστωνος 10 στη Θεσσαλονίκη, φερόμενο ως ιδιοκτησία Αδελφών Α. και Ρ. Κωνσταντινίδη ανώνυμη εταιρεία.

 

6. Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου 4186/18-12-2017 έγγραφο της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Πολιτιστικής Κληρονομιάς και Αθλητισμού του Υπουργείου Εσωτερικών με το οποίο κοινοποιείται η πιο πάνω αιτιολογική έκθεση στους φερόμενους ιδιοκτήτες.

 

7. Το υπ' αριθμόν πρωτοκόλλου (ΥΠ.ΕΣ.) 5001/18-12-2017 έγγραφο των Αδελφών Α. και Ρ. Κωνσταντινίδη ανώνυμη εταιρεία, φερομένων ως ιδιοκτητών του διατηρητέου κτηρίου του θέματος, σύμφωνα με το οποίο δεν υποβάλλεται ουδεμία ένσταση ή αντίρρηση ως προς το περιεχόμενο της παραπάνω αιτιολογικής έκθεσης.

 

8. Την από 19-12-2017 ομόφωνη θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής Μακεδονίας - Θράκης (πρακτικό 11/19-12-2017/θέμα 3ο), αποφασίζουμε:

 

1. Καθορίζουμε συμπληρωματικούς ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης για το διατηρητέο κτήριο που βρίσκεται επί των οδών Κ. Παλαμά 1 και Γλάδστωνος 10 στη Θεσσαλονίκη, φερόμενο ως ιδιοκτησία Αδελφών Α. και Ρ. Κωνσταντινίδη ανώνυμη εταιρεία, όπως παρακάτω:

 

Επιτρέπονται:

 

α) η αντικατάσταση δύο υφιστάμενων ξύλινων δαπέδων ορόφων (1ου και 3 ου ορόφου) με νέα πλάκα και δοκούς από οπλισμένο σκυρόδεμα,

 

β) η κατασκευή νέων πλακών και δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα στις στάθμες ημιώροφου και δώματος,

 

γ) η αλλαγή θέσης του υπάρχοντος κλιμακοστασίου και κατασκευή νέου από οπλισμένο σκυρόδεμα σε κεντρικότερο σημείο, για λόγους λειτουργικότητας, στατικότητας και πυρασφάλειας, με προσθήκη ανελκυστήρα,

 

δ) η μερική τροποποίηση της όψης του διατηρητέου κτηρίου επί της οδού Κ. Παλαμά, στον κάθετο άξονα πάνω από την είσοδο, με διαφοροποίηση της υψομετρικής διάταξης των ανοιγμάτων 1ου, 2ου και 3ου ορόφου και κατάργηση ενός από των τριών αρχικών ορθογωνικών ανοιγμάτων, καθώς και δημιουργία νέου ανοίγματος στην εσοχή του 4ου ορόφου,

 

ε) η επέκταση καθ' ύψος κατά 3.8 m για την απόληξη του κλιμακοστασίου και του χώρου του ανελκυστήρα, συνολικού εμβαδού 25 m2, κατά τις ισχύουσες για την περιοχή πολεοδομικές διατάξεις και χωρίς υπέρβαση των ισχυόντων για την περιοχή όρων δόμησης,

 

στ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις των ορόφων για τη δημιουργία διαμερισμάτων-κατοικιών.

 

2. Κατά τα λοιπά ισχύουν τα οριζόμενα με την υπ' αριθμόν 3428/2016 απόφαση της Υφυπουργού Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης (ΦΕΚ 229/ΑΑΠ/2016), με την οποία το συγκεκριμένο κτήριο έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο.

 

3. Κάλυψη Δαπάνης: Από τις διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού ή του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

4. Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Θεσσαλονίκη, 13-02-2018

 

Η Υφυπουργός