Απόφαση 23908/91 - Άρθρο 4

Άρθρο 4: Επιλογή θέσης συνεδριακών κέντρων


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Α/Α

 

Μικρά

Μεσαία

Μεγάλα

Παρατηρήσεις

4.1)α Χωροταξικά - Πολεοδομικά

1

Ύπαρξη πλήρους δικτύου συγκοινωνιών

Χ

Χ

Χ

Χερσαίες ή θαλάσσιες συγκοινωνίες με τακτικά δρομολόγια

2

Αεροδρόμιο σε απόσταση 70 km

 

Χ

 


3

Διεθνές Αεροδρόμιο σε απόσταση 70 km

 

 

Χ


4

Εγκεκριμένη κυκλοφοριακή σύνδεση της οδού προσπέλασης του γηπέδου με το κύριο οδικό δίκτυο

 

Χ

Χ

Για τα εκτός σχεδίου

5

Εξασφάλιση (6+x) τηλεφωνικών γραμμών, όπου x=1 τηλεφωνική γραμμή ανά 50 συνέδρους

Χ

Χ

Χ


6

Εντός χαρακτηρισμένου παραδοσιακού οικισμού

Χ

 

 

Δεν επιτρέπονται σε νέα κτίρια παρά μόνον με την τήρηση των όρων και περιορισμών δόμησης του οικισμού

7

Εντός οικισμού προϋφιστάμενου του 1923

Χ

 

 


8

Σε απόσταση 1000 m από τα όρια παραδοσιακών οικισμών.

Χ

 

 

Δεν επιτρέπονται σε νέα κτίρια

9

Εντός της ζώνης προστασίας αρχαιολογικών χώρων και νεωτέρων μνημείων

 

 

 

Στις περιπτώσεις αυτές δεν επιτρέπεται η δημιουργία συνεδριακού κέντρου. Οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων δύνανται κατά την έγκριση χωροθέτησης να επιβάλλουν αυστηρότερους περιορισμούς.

10

Σε απόσταση 500 m από τα όρια περιοχών φυσικού κάλλους

 

 

 

11

Σε απόσταση 500 m από τα όρια εθνικών δρυμών και βιοτόπων

 

 

 

Παρατήρηση: Πέραν των ανωτέρω ισχύουν, για μεν τα γήπεδα εκτός σχεδίου τα γενικά εφαρμοζόμενα κριτήρια χωροταξικής και περιβαλλοντικής πολιτικής, για δε τα οικόπεδα εντός σχεδίου και εντός οικισμού οι σχετικές διατάξεις των προεδρικών διαταγμάτων των γενικών πολεοδομικών σχεδίων και οι προβλέψεις των υπό εκπόνηση μελετών των γενικών πολεοδομικών σχεδίων καθώς και τα γενικά εφαρμοζόμενα κριτήρια Πολεοδομικής Πολιτικής.

4.1)β Προδιαγραφές οικοπέδου - γηπέδου

12

Δρόμος προσπέλασης ελαχίστου πλάτους 6 m μέχρι εθνικό, επαρχιακό δίκτυο

X

X

 

ασφαλτοστρωμένο κυκλοφορούμενο τμήμα

13

Δρόμος προσπέλασης ελαχίστου πλάτους 8 m μέχρι εθνικό, επαρχιακό δίκτυο

 

 

X

ασφαλτοστρωμένο κυκλοφορούμενο τμήμα

14

Εγκεκριμένη κυκλοφοριακή σύνδεση με την οδό προσπέλασης

X

X

X

εκτός σχεδίου & εντός σχεδίου ή οικισμού σύμφωνα με ισχύουσα νομοθεσία

15

Εξασφάλιση δυνατότητας κατασκευής χώρων στάθμευσης ως κατωτέρω παράγραφος 5.10.1

X

X

X


16

Εξασφάλιση υδροδότησης

X

X

X

60 L/σύνεδρο ημερήσια

Παρατήρηση: Για ότι δεν περιγράφεται ανωτέρω εφαρμόζονται οι εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές καταλληλότητας οικοπέδου / γηπέδου για ξενοδοχεία.

4.1)γ Αναγκαίες εξυπηρετήσεις σε ακτίνα 30 km

17

Τράπεζα - Ταχυδρομείο - Τηλεγραφείο

Χ

Χ

Χ


18

Σταθμός πρώτων βοηθειών, Γενικό Νοσοκομείο ή Κέντρο Υγείας

Χ

Χ

Χ


19

Σταθμός Πυροσβεστικής Υπηρεσίας

 

Χ

Χ


20

Γραφεία πληροφοριών Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού & Δήμου

Χ

Χ

Χ


21

Πρακτορείο ταξιδίων

Χ

Χ

Χ


22

Γραφείο ενοικίασης αυτοκινήτων

Χ

Χ

Χ


23

Εμπορικά καταστήματα, φαρμακείο, φωτογραφείο κ.λ.π.

Χ

Χ

Χ


24

Αθλητικές εγκαταστάσεις

Χ

Χ

Χ


25

Εγκαταστάσεις αναψυχής και κέντρα διασκεδάσεως

Χ

Χ

Χ


4.1)δ Αναγκαίες εξυπηρετήσεις στο χώρο του συνεδριακού κέντρου

26

Ασθενοφόρο όχημα

 

 

Χ

κατά τη διάρκεια του συνεδρίου (α)

27

Πυροσβεστικό όχημα

 

 

Χ

κατά τη διάρκεια του συνεδρίου (α)

(α): εφόσον αφορά σε συνέδριο άνω των 1200 συνέδρων.

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 4.1 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 της υπ' αριθμόν 11280/2006 απόφασης (ΦΕΚ 1444/Β/2006).

 

4.2. Δικαιολογητικά επιλογής θέσης

 

1. Τοπογραφικό διάγραμμα της ευρύτερης περιοχής σε κλίμακα 1:25000 (Υπόβαθρο της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού ή της Διεύθυνσης χαρτογραφήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων), όπου θα σημειώνεται με ευκρίνεια η ακριβής θέση του οικοπέδου / γηπέδου, η σύνδεσή του με το οδικό και τα λοιπά δίκτυα τεχνικής υποδομής της ευρύτερης περιοχής καθώς και η χιλιομετρική απόσταση από τον πλησιέστερο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης.

 

2. Τοπογραφικό διάγραμμα του γηπέδου / οικοπέδου με υψομετρικές καμπύλες σε κλίμακα 1:200 ως 1:1000, όπου θα σημειώνονται:

 

ο Βορράς
τα όρια της ιδιοκτησίας και οι όμοροι ιδιοκτήτες
οι διαστάσεις και ο υπολογισμός του εμβαδού της ιδιοκτησίας
οι ισχύοντες όροι δόμησης καθώς και βεβαίωση σύμφωνα με το υπόδειγμα 3 θεωρημένα πρόσφατα από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων
το οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου
τυχόν υφιστάμενα κτίσματα του γηπέδου και των όμορων ιδιοκτησιών
ο δρόμος προσπέλασης, το πλάτος και ο χαρακτηρισμός του
γωνίες λήψης των φωτογραφιών της παραγράφου 4.2.4.

 

Παρατηρήσεις:

 

Σε περίπτωση που η προσπέλαση γίνεται από δημοτικό, κοινοτικό ή κοινόχρηστο αγροτικό δρόμο, απαιτείται ο χαρακτηρισμός, το πλάτος και η κατάσταση βατότητάς του να βεβαιώνονται από τον αντίστοιχο οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης σύμφωνα με το υπόδειγμα 2 του παραρτήματος.
Σε περίπτωση που υφίστανται στο γήπεδο κτίσματα, θα πρέπει να δηλώνεται από το μηχανικό αν πρόκειται να κατεδαφιστούν, ή να διατηρηθούν και να ενταχθούν στο συνεδριακό κέντρο.

 

3. Προκειμένου για γήπεδα εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, Υπεύθυνη Δήλωση διπλωματούχου μηχανικού, ότι η οδός προσπέλασης έχει το προβλεπόμενο από τις προδιαγραφές επιλογής θέσης πλάτος ασφαλτώσεως. Η δήλωση αυτή θα συνοδεύεται από οριζοντιογραφία σε κλίμακα 1:200, στην οποία θα σημειώνεται το πλάτος ασφαλτώσεως ανά 50 m. και από την οποία θα προκύπτουν τα δηλούμενα στην υπεύθυνη δήλωση. Αν η οδός προσπέλασης δεν είναι ασφαλτοστρωμένη εν όλω ή εν μέρει ή δεν έχει το απαιτούμενο πλάτος ο επενδυτής θα υποβάλει υπεύθυνη δήλωση, ότι έχει εξασφαλίσει έστω με προσύμφωνο αγοράς, τις απαιτούμενες ιδιοκτησίες κατά μήκος της οδού, μέχρι τη συμβολή της με το κύριο κοινοτικό, δημοτικό ή επαρχιακό δίκτυο, όπως ορίζεται από τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης. Η υπεύθυνη αυτή δήλωση θα συνοδεύεται από έγγραφο του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, ότι θ' αποδεχθεί τυχόν δωρεά ιδιωτικής γης για την απαιτούμενη διαπλάτυνση δημοτικού η κοινοτικού δρόμου.

 

4. Σειρά φωτογραφιών με επισήμανση του οικοπέδου / γηπέδου της εγκατάστασης καθώς και φωτογραφίες της ευρύτερης περιοχής, για πλήρη φωτογραφική τεκμηρίωση. Η παρουσίαση των φωτογραφιών θα γίνεται σε πινακίδες διαστάσεων DIN Α4, στις οποίες θα αναφέρεται η ημερομηνία λήψης και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη.

 

5. Τεχνική έκθεση που θα περιλαμβάνει:

 

α) Θέση του γηπέδου (Νομός, οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης, Τοποθεσία και Αποστάσεις από τον πλησιέστερο οικισμό, από ημιαστικά (πληθυσμός > 2000 κατοίκων) και αστικά (πληθυσμός > 10000 κατοίκων) κέντρα, από σημαντικούς τουριστικούς πόλους και πόρους της περιοχής).

 

β) νομικό καθεστώς δόμησης (εκτός σχεδίου, εντός ζώνης οικιστικού ελέγχου, εντός σχεδίου κ.λ.π.).

 

γ) χαρακτηριστικά εγκατάστασης (Αυτοτελές συνεδριακό κέντρο ή τμήμα τουριστικής εγκατάστασης, δυναμικότητα, τάξη κ.λ.π.).

 

δ) έκθεση υπάρχουσας υποδομής και ανωδομής καθώς και τυχόν προγράμματα φορέων με ιδιαίτερη αναφορά:

 

σε στοιχεία με τα οποία θα αποδεικνύεται, ότι καλύπτονται οι προϋποθέσεις για την ανέγερση συνεδριακού κέντρου (βλέπε παράγραφο 2.2.3 και κριτήρια, παράγραφο 4.1.)
στις δυνατότητες ηλεκτροδότησης (Ύπαρξη δικτύου χαμηλής τάσης, απόσταση από πλησιέστερο υποσταθμό της Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού, διαθέσιμη ηλεκτρική ισχύ κ.λ.π.)
στη δυνατότητα υδροδότησης - στην δυνατότητα τηλεφωνοδότησης σύμφωνα με τις προδιαγραφές
στην περιγραφή του περιβάλλοντος χώρου (ιδιαίτερα πρέπει να περιγραφούν το φυσικό και δομημένο περιβάλλον και η συμβατότητα της προτεινόμενης εγκατάστασης με τις υφιστάμενες χρήσεις γης).

 

Παρατήρηση: Τα παραπάνω δικαιολογητικά 1-5 πρέπει να υποβάλλονται σε δύο αντίτυπα, σφραγισμένα και υπογεγραμμένα από διπλωματούχο αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό, μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και να φέρουν τα απαιτούμενα από το Νόμο χαρτόσημα και μηχανόσημα.

 

6. Υπεύθυνη Δήλωση του αιτούντα σε ειδικό έντυπο του νομοθετικού διατάγματος 105/1969 ότι είναι ιδιοκτήτης οικοπέδου / γηπέδου που ορίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα με τα στοιχεία Α, Β, Γ, κ.λ.π. εμβαδού ... m2 (βλέπε υπόδειγμα 4 στο παράρτημα).

 

Σε περίπτωση περισσοτέρων του ενός εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητών υποβάλλονται είτε ανεξάρτητες δηλώσεις, είτε κοινή όπου θα αναγράφονται τα στοιχεία όλων και θα υπογράφεται απ' όλους. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώνει το ποσοστό συνιδιοκτησίας του και το σύνολο των ποσοστών θα πρέπει να καλύπτει το 100% της ιδιοκτησίας.

 

Επίσης θα πρέπει να δηλώνεται, ότι 1) το οικόπεδο / γήπεδο αποτελεί ενιαία έκταση που δεσμεύεται στο σύνολό της για τη δημιουργία του συνεδριακού κέντρου και 2) στο μέλλον για οποιαδήποτε αποδέσμευση τμήματος του οικοπέδου ή της έκτασης θα πρέπει να υπάρχει η σύμφωνη γνώμη του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού.

 

Θα συμπληρώνεται τέλος η υπεύθυνη δήλωση με το 1) αν το γήπεδο ή μέρος του αποτελεί χαρακτηρισμένη δασική έκταση και 2) αν το οικόπεδο αποτελεί προϊόν κατάτμησης αγροτικού κλήρου ή δασικής έκτασης.

 

Η ανέγερση συνεδριακού κέντρου (ή η εκ των υστέρων λειτουργία του) σε γήπεδα/οικόπεδα επί των οποίων υπάρχει συγκυριότητα (πλην της κατ' ιδανικά μερίδια) δεν είναι δυνατή.

 

7. Σκαρίφημα γενικής διάταξης σε επίπεδο προσχεδίου, το περιεχόμενο του οποίου ορίζεται στο προεδρικό διάταγμα 696/1974.

 

8. Λοιπές βεβαιώσεις - έγγραφα από συναρμόδιους φορείς:

 

α) Αν το γήπεδο / οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε αρχαιολογικό χώρο ή δασική έκταση πρέπει να υποβληθεί και βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας ότι δεν έχει αντίρρηση για την ανέγερση της μονάδας.

 

β) Βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας για τον τρόπο ύδρευσης.

 

β)1. Εφ' όσον το συνεδριακό κέντρο υδρεύεται από το δίκτυο της πόλης ή του οικισμού ότι υπάρχει δυνατότητα παροχής τόσων λίτρων νερού ημερήσια όσων προβλέπονται για τη δυναμικότητα του συνεδριακού κέντρου στην παράγραφο 4.1)β)16.

 

β)2. Εφ' όσον η ύδρευση γίνεται με γεώτρηση, θα προσκομίζεται άδεια χρήσης νερού και εκτέλεσης έργου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1739/1987 και των εκτελεστικών του διαταγμάτων.

 

γ) Κυκλοφοριακή σύνδεση του οικοπέδου / γηπέδου με τον δρόμο προσπέλασης εγκεκριμένη από την αρμόδια καθ' ύλην και κατά τόπο κρατική υπηρεσία.

 

9. Έγκριση χωροθέτησης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων εφ' όσον απαιτείται.

 

10. Εγκεκριμένη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων για έργα Α' κατηγορίας ομάδας ΙΙ, σύμφωνα με τις διατάξεις της 69269/5387/1990 κοινής απόφασης που αφορά σε κατάταξη έργων και δραστηριοτήτων σε κατηγορίες, περιεχόμενο Μελέτης Περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ), καθορισμός περιεχομένου ειδικών περιβαλλοντικών μελετών (ΕΠΜ) και λοιπές συναφείς διατάξεις, σύμφωνα με τον νόμο 1650/1986 (ΦΕΚ 678/Β/1990).

 



Copyright © 2017 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.