Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 46042/2015: Καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου 45 - Θράκης - Αθηνών στο οικοδομικό τετράγωνο 272 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χανίων (νομού Χανίων), (ΦΕΚ 238/ΑΑΠ/2015), 25-11-2015.

 

Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 παράγραφοι 3)α και 3)γ του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) όπως ισχύει.

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).

 

3. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του προεδρικού διατάγματος 70/2015 Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (ΦΕΚ 114/Α/2015).

 

4. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).

 

5. Το υπ' αριθμόν 214/176/2009 πρακτικό της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου νομού Χανίων.

 

6. Την υπ' αριθμόν 47283/2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων.

 

7. Το υπ' αριθμόν 16/2014 υπηρεσιακό σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.

 

8. Το υπ' αριθμόν 171/2015 έγγραφο της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου Χανίων.

 

9. Την από 08-01-2015 (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΚΑ 922/2015) σύμφωνη γνώμη των φερομένων συνιδιοκτητών του διατηρητέου κτιρίου.

 

10. Την 11/2015 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

 

11. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

Α. Στο οικόπεδο που βρίσκεται επί των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου 45 - Θράκης -Αθηνών στο οικοδομικό τετράγωνο 272 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χανίων (νομού Χανίων) επί του οποίου βρίσκεται κτίριο το οποίο έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 397/1990 (ΦΕΚ 24/Δ/1990) απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

 

1. Επιτρέπεται η αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου με:

 

α. Ενίσχυση του υφιστάμενου φέροντα οργανισμού με αρμολογήματα, κατάλληλα ενέματα και εκτοξευόμενο σκυρόδεμα (gunite), εξαιρουμένης της εφαρμογής του στους λαμπάδες των ανοιγμάτων,

 

β. Κατασκευή νέου φέροντος οργανισμού με στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος. Η θέση των φερόντων στοιχείων να είναι τέτοια ώστε να μην επιβαρύνονται οι υφιστάμενες λιθοδομές και να μην αλλοιώνονται τα αρχιτεκτονικά του στοιχεία,

 

γ. Νέα εσωτερική διαρρύθμιση,

 

δ. Ανακατασκευή της τρίρριχτης στέγης και επικάλυψή της με ρωμαϊκού ή βυζαντινού τύπου κεραμίδια,

 

ε. Αποκατάσταση των όψεών του με επισκευή και ανακατασκευή των επιχρισμάτων καθώς και του συνόλου των αρχιτεκτονικών και των μορφολογικών στοιχείων και χρωματισμό αυτών,

 

στ. Αντικατάσταση των φθαρμένων κουφωμάτων με νέα ξύλινα, όμοια με τα αρχικά, με διπλά υαλοστάσια.

 

2. Επιτρέπεται η κατασκευή κλιμακοστασίου - γυάλινου κλωβού με στοιχεία Α, Β, Γ, Δ, Α σε επαφή με το διατηρητέο κτίριο με πλάτος βαθμίδας και πλατύσκαλου τουλάχιστον 1 m.

 

3. Επιτρέπεται η προσθήκη καθ' ύψος 2 ορόφων ως εξής:

 

α. Κατασκευή νέου φέροντα οργανισμού από μεταλλικά στοιχεία και στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος (σύμμεικτη κατασκευή)

 

β. Η όψη της προσθήκης επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου (ΟΓ) τοποθετείται σε υποχώρηση 3.6 m από την πρόσοψη του διατηρητέου κτιρίου. Στη στάθμη του Β' ορόφου της προσθήκης, οι όψεις της νέας κατασκευής υποχωρούν από την οδό Αθηνών κατά 2.05 m και από την οδό Θράκης κατά 1.6 m.

 

γ. Τα κουφώματα του Α' ορόφου της προσθήκης είναι από ξύλο και του Β' ορόφου της προσθήκης από ξύλο ή αλουμίνιο, μορφής και απόχρωσης τέτοιας που να εναρμονίζεται με το χαρακτήρα του διατηρητέου κτιρίου.

 

4. Επιτρέπεται η μετατόπιση ελαφρών διαχωριστικών τοίχων στο εσωτερικό του κτιρίου, εφόσον αυτό απαιτηθεί για την κάλυψη λειτουργικών αναγκών της χρήσης που θα εγκατασταθεί και την χορήγηση σχετικών αδειών από άλλες αρμόδιες αρχές, με την προϋπόθεση να μην επηρεάζονται οι όψεις του κτιρίου.

 

Β. Οι παραπάνω επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως αυτά προσαρμόσθηκαν με τις υποδείξεις του Τμήματος Διατηρητέων Κτιρίων της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων, και φαίνονται στα 5 πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα κάλυψης σε κλίμακα 1:200, 2 πίνακες σχεδίων κατόψεων, ένας (1) πίνακας σχεδίων τομών και ένας (1) πίνακας σχεδίων όψεων σε κλίμακα 1:50) που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την 46042/2015 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.

 

Γ. Το διατηρητέο κτίριο απαλλάσσεται από την υποχρέωση εξασφάλισης θέσεων στάθμευσης.

 

Δ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 397/84/1990 (ΦΕΚ 24/Δ/1990) απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, με την οποία χαρακτηρίσθηκε το κτίριο ως διατηρητέο.

 

Ε. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 27-10-2015

 

Ο Υπουργός

Ο Αναπληρωτής Υπουργός