Απόφαση 46044/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Βασιλέως Παύλου αριθμός 121 στην περιοχή Καστέλα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 46044/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Βασιλέως Παύλου αριθμός 121 στην περιοχή Καστέλα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 237/ΑΑΠ/2015), 25-11-2015.
Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφος 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012) όπως ισχύει.
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του προεδρικού διατάγματος 70/2015 Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (ΦΕΚ 114/Α/2015).
5. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).
6. Τα υπ' αριθμόν Α16/4/2011 πρακτικό της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Πειραιά.
7. Το υπ' αριθμόν 7/03-10-2013 Υπηρεσιακό Σημείωμα του τμήματος Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
8. Την από 21-01-2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
9. Τη με αριθμό πρωτοκόλλου 8318/17-02-2014 σύμφωνη γνώμη του φερόμενου ιδιοκτήτη Χούμπαυλη Χρήστου.
10. Το με αριθμό πρωτοκόλλου 28671/443/18-04-2012 έγγραφο της Διεύθυνσης Νεώτερης και Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής Κληρονομιάς του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
11. Την υπ' αριθμόν 114/συνεδρία 24η/28-03-2014 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
12. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Στο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Βασιλέως Παύλου αριθμός 121, (νυν Λεωφόρος Αλέξανδρου Παπαναστασίου) στην περιοχή Καστέλλας (οικοδομικό τετράγωνο 127/27) του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), φερόμενο ως ιδιοκτησία Χρήστου Χούμπαυλη, το οποίο έχει κηρυχθεί διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 21745/1214/1987 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987), καθορίζονται συμπληρωματικοί ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Α. Στο διατηρητέο κτίριο επιτρέπεται:
1. Η αποκατάσταση του υφιστάμενου κτιρίου με πρόσοψη επί της οδού Βασιλέως Παύλου 121 (νυν Λεωφόρος Αλέξανδρου Παπαναστασίου) ως εξής:
α) Ενίσχυση της θεμελίωσης από λιθοδομή με περιμετρική θεμελιοδοκό και κατασκευή αποστραγγιστικής τάφρου (drainage).
β) Ενίσχυση του υφιστάμενου φέροντα οργανισμού (λιθοδομή) με αρμολογήματα, κατάλληλα ενέματα και εκτοξευόμενο σκυρόδεμα (gunite), εξαιρουμένης της εφαρμογής του στους λαμπάδες των ανοιγμάτων.
γ) Κατασκευή νέου μεταλλικού φέροντα οργανισμού.
δ) Νέα εσωτερική διαρρύθμιση.
ε) Αποκατάσταση των διατηρητέων όψεων του κτιρίου, με επισκευή και ανακατασκευή των επιχρισμάτων, με ανακατασκευή των μορφολογικών στοιχείων του, των κυματίων του γείσου της στέγης, των διακοσμητικών πλαισίων, των παραστάδων και των θριγκών των ανοιγμάτων και χρωματική αποκατάσταση (απόχρωση ώχρας).
στ) Ανακατασκευή του κτιστού στηθαίου στον εξώστη του α' ορόφου της κύριας όψης με συμπλήρωση των κατεστραμμένων τμημάτων του.
ζ) Αποκατάσταση του εξώστη στην κύρια όψη του β' ορόφου με ενίσχυση της περιοχής που στηρίζεται στη λιθοδομή, με καθαρισμό και συντήρηση των μαρμάρινων στοιχείων, συντήρηση των χυτοσιδήρων κιγκλιδωμάτων και αντικατάσταση των διαβρωμένων τμημάτων τους.
η) Ανακατασκευή της στέγης στην αρχική της μορφή και επικάλυψη της με κεραμίδια βυζαντινού τύπου.
θ) Αντικατάσταση των φθαρμένων κουφωμάτων με νέα ξύλινα, όμοια με τα αρχικά, με διπλά υαλοστάσια.
ι) Ενίσχυση του περιμετρικού μαντρότοιχου επί της Λεωφόρου Βασιλέως Παύλου με αρμολόγημα και ανακατασκευή των τμημάτων που έχουν καταρρεύσει με λιθοσώματα ίδιας απόχρωσης με την ίδια τεχνική κατασκευής με το σωζόμενο τμήμα. Κάλυψή του με λιθόπλακες.
ι)α) Τοποθέτηση νέας αυλόπορτας στο άνοιγμα της εισόδου επί της οδού Βασιλέως Παύλου, απλής μορφής που να συνάδει με το χαρακτήρα του διατηρητέου κτιρίου.
2. Επιτρέπεται η προσθήκη κατ' επέκταση του διατηρητέου κτιρίου ως εξής:
Η ανέγερση συγκροτήματος τριών κτιρίων (Β, Γ και Δ) με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοίχους πλήρωσης από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή, με τους εξής πρόσθετους όρους:
α) Κατασκευή αντισεισμικού αρμού μεταξύ του διατηρητέου κτιρίου (Α) και του κτιρίου (Β) που κατασκευάζεται σε επαφή με αυτό.
β) Κατασκευή μεταλλικού διαδρόμου - γέφυρας για σύνδεση του κλιμακοστασίου με το διατηρητέο κτίριο και τοποθέτηση στηθαίου με υαλοπίνακες ασφαλείας (securit).
γ) Κατασκευή δύο υπογείων χώρων για αποθηκευτική χρήση και χώρους στάθμευσης.
δ) Τοποθέτηση κουφωμάτων από αλουμίνιο.
ε) Ο χρωματισμός των όψεων της προσθήκης θα γίνει σε απόχρωση ανοικτού γκρι.
Β. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες ρυθμίσεις που πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης που εγκρίθηκαν με το υπ' αριθμόν Α16/4/27-5-2011 πρακτικό της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου, όπως τροποποιήθηκαν μετά τις υποδείξεις της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, φαίνονται στα 5 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα, ήτοι ένα διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:200, 3 πίνακες σχεδίων κατόψεων Α, Β, Γ σε κλίμακα 1:100 και ένα πίνακα σχεδίου τομών όψεων σε κλίμακα 1:100, τα οποία θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την 46044/2015 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
Γ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 21745/1214/1987 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987), με την οποία το κτίριο χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο.
Δ. Από την ισχύ της παρούσας απόφασης καταργείται η υπ' αριθμόν 26508/2005 απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο επί της οδού Βασιλέως Παύλου 121, στην Καστέλα στον Πειραιά (ΦΕΚ 776/Δ/2005).
Ε. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 27-10-2015
Ο Υπουργός
Ο Αναπληρωτής Υπουργός