Απόφαση 46046/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο και στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Κύπρου 19 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισίας (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 46046/2015: Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στο διατηρητέο κτίριο και στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Κύπρου 19 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισίας (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 240/Δ/2015), 09-12-2015.
Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 (παράγραφοι 3)α και 3)γ) του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).
2. Τις διατάξεις των άρθρων 26 και 27 του νόμου 4030/2011 Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπών διατάξεων (ΦΕΚ 249/Α/2011), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 49 (παράγραφοι 6 και 7) του νόμου 4178/2013 Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης Περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 174/Α/2013) και όπως το άρθρο 27 αντικαταστάθηκε με το άρθρο 21 (παράγραφος 4) του νόμου 4258/2014 Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 94/Α/2014) και ισχύουν.
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Τις διατάξεις του άρθρου 4 του προεδρικού διατάγματος 70/2015 Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (ΦΕΚ 114/Α/2015).
5. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).
6. Τις διατάξεις του από 28-09-1987 προεδρικού διατάγματος Χαρακτηρισμός τμήματος του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής) ως παραδοσιακού, αναθεώρηση των όρων και περιορισμών δόμησης και καθορισμός ειδικών χρήσεων γης του παραδοσιακού τμήματος του ρυμοτομικού σχεδίου Κηφισιάς (ΦΕΚ 1035/Δ/1987), όπως ισχύει.
7. Το με αριθμό πρωτοκόλλου ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΕΝΜΑ/176833/24922/7545/2013 έγγραφο της Εφορείας Νεωτέρων Μνημείων Αττικής του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
8. Τα υπ' αριθμόν 22/θέμα 1ο/2013 και 28/θέμα 4ο/11-12-2013 Πρακτικά του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών.
9. Το υπ' αριθμόν 9/02-06-2014 Υπηρεσιακό Σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
10. Την από 30-06-2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής -Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
11. Την από 01-07-2014 σύμφωνη γνώμη του φερόμενου ιδιοκτήτη του ακινήτου Χρήστου Γεωργίου (αριθμός πρωτοκόλλου ΥΠΕΚΑ 32952/2014) και το γεγονός ότι παρήλθε η εκ του νόμου οριζόμενη προθεσμία χωρίς να υποβληθούν τυχόν αντιρρήσεις λοιπών ενδιαφερομένων.
12. Τις υπ' αριθμόν 169/συνεδρία 31η/25-07-2014 και 199/συνεδρία 35η / 15-10-2014 γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
13. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της απόφασης αυτής δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης., αποφασίζουμε:
1. Στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Κύπρου 19 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Κηφισιάς (νομού Αττικής), φερόμενο ως ιδιοκτησία Χρήστου Γεωργίου, ως και στο κτίριο που βρίσκεται εντός του ακινήτου και έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 9611/1382/1992 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 252/Δ/1992), καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:
Α. Στο διατηρητέο κτίριο επιτρέπεται:
α. Η αποκατάσταση των αρχιτεκτονικών και μορφολογικών στοιχείων του και η εσωτερική αναδιαρρύθμιση των χώρων του. Το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν θα ξεπερνά τα 14.97 m (συμπεριλαμβανομένου του πυργίσκου και της κάλυψης αυτού).
β. Η ενίσχυση και μερική αντικατάσταση του φέροντα οργανισμό στο εσωτερικό του κτιρίου.
γ. Η κατασκευή υπόγειου χώρου σε τμήμα του περιγράμματος του κτιρίου.
Β. Στο ακίνητο, εντός του οποίου βρίσκεται το διατηρητέο κτίριο, επιτρέπεται η ανέγερση νέου διώροφου κτιρίου με υπόγειο βοηθητικό χώρο, χώρο στάθμευσης και σοφίτα με χρήση κατοικίας και σε απόσταση:
4.15 m > 4.05 m που είναι η απόσταση Δ. Το ανώτατο ύψος του νέου κτιρίου ορίζεται σε 10.50 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 2 m για την κατασκευή της στέγης.
Γ. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες επεμβάσεις γίνονται σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής και σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και όπως φαίνονται στα 12 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (1 διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:200, 6 σχέδια κατόψεων, 2 σχέδια τομών και 3 σχέδια όψεων σε κλίμακα 1:50), που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 46046/2015 πράξη του και που αντίτυπα τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
2. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 9611/1382/1992 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 252/Δ/1992), με την οποία το κτίριο χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο.
3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 27-10-2015
Ο Υπουργός
Ο Αναπληρωτής Υπουργός