Απόφαση 5660/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης στο οικόπεδο και στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Καραολή Δημητρίου 22 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χαλανδρίου (νομού Αττικής)
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 5660/2016: Καθορισμός συμπληρωματικών όρων και περιορισμών δόμησης στο οικόπεδο και στο διατηρητέο κτίριο που βρίσκεται επί της οδού Καραολή Δημητρίου 22 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χαλανδρίου (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 37/ΑΑΠ/2016), 10-03-2016.
Ο Υπουργός και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις των παραγράφων 3)α και 3)γ του άρθρου 6 του νόμου 4067/2012 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 79/Α/2012).
2. Τις διατάξεις του άρθρου 310 παράγραφος 1)β του Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας που κυρώθηκε με το άρθρο μόνο του από 14-07-1999 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 580/Δ/1999).
3. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του προεδρικού διατάγματος 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α/2005).
4. Την υπ' αριθμόν Υ31/2015 απόφαση του Πρωθυπουργού Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ιωάννη Τσιρώνη (ΦΕΚ 2183/Β/2015).
5. Την από 06-06-2014 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων.
6. Το υπ' αριθμόν 28503/2014 έγγραφο της ίδιας ως άνω υπηρεσίας και το γεγονός ότι παρήλθε άπρακτη η προθεσμία που ορίζεται από τις διατάξεις της παραγράφου 3)α του άρθρου 6 του νόμου 4067/2012, όπως ισχύει.
7. Την από 30-06-2014 (αριθμός πρωτοκόλλου Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής 32419/2014) σύμφωνη γνώμη της φερόμενης ιδιοκτήτριας του διατηρητέου κτιρίου Αικατερίνης Ρούτσκου.
8. Το υπ' αριθμόν 10/01-07-2014 υπηρεσιακό σημείωμα της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής - Τμήμα Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης.
9. Την 164/2014 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
10. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του προϋπολογισμού του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:
Α. Αίρεται ο χαρακτηρισμός του ισογείου προσκτίσματος (Β) που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικοπέδου επί της οδού Καραολή Δημητρίου 22 στο οικοδομικό τετράγωνο 63 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Χαλανδρίου (νομού Αττικής), το οποίο από πρόδηλη παραδρομή εμφαίνεται διαγραμμισμένο μαζί με το κυρίως κτίριο που χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο με την υπ' αριθμόν 13314/3064/α/1999 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 498/Δ/1999), καθόσον σε αυτό ουδέν ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό ή άλλο στοιχείο σημειώνεται που να δικαιολογούσε τον χαρακτηρισμό του ως διατηρητέου κτίσματος.
Β. Επιτρέπεται η κατεδάφιση των τριών ισογείων μη διατηρητέων κτισμάτων που φαίνονται με τα στοιχεία Α, Β και Γ στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα δόμησης σε κλίμακα 1:100 που συνδημοσιεύεται με τη παρούσα απόφαση.
Γ. Στο οικόπεδο και στο διατηρητέο κτίριο που έχει πρόσοψη επί της οδού Καραολή Δημητρίου καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί ως ακολούθως:
1. Επιτρέπεται η αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου καθώς και επεμβάσεως σε αυτό ως εξής:
α. Η ενίσχυση του υφιστάμενου φέροντα οργανισμού (λιθοδομή) με αρμολογήματα και κατάλληλα ενέματα.
Στη περίπτωση εφαρμογής εκτοξευόμενου σκυροδέματος εξαιρούνται οι λαμπάδες των ανοιγμάτων του κτιρίου.
β. Η καθαίρεση της οπτοπλινθοδομής στη νοτιοανατολική πλευρά του κτιρίου.
γ. Η ανακατασκευή της στέγης στην αρχική της μορφή με ξύλινο φέροντα οργανισμό και η επικάλυψή της με κεραμίδια βυζαντινού τύπου.
δ. Η αντικατάσταση του ξύλινου πατώματος.
ε. Νέα εσωτερική διαρρύθμιση.
στ. Η αποκατάσταση των διατηρητέων όψεων του κτιρίου, με επισκευή και ανακατασκευή των επιχρισμάτων, με ανακατασκευή των μορφολογικών στοιχείων του, των κυματίων του γείσου της στέγης και χρωματική αποκατάσταση (απόχρωση ώχρας).
ζ. Η αντικατάσταση των φθαρμένων κουφωμάτων με νέα ξύλινα, όμοια με τα αρχικά, με διπλά υαλοστάσια.
η. Η συντήρηση του μεταλλικού στεγάστρου της εισόδου και η αντικατάσταση τυχόν διαβρωμένων τμημάτων του.
2. Επιτρέπεται η ανέγερση νέου κτιρίου με υπόγειο, ισόγειο και 3 υπερκείμενους ορόφους, ως προσθήκη κατ' επέκταση του διατηρητέου κτιρίου, με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοίχους πλήρωσης από επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή, με τους εξής πρόσθετους όρους:
α. Κατασκευή αντισεισμικού αρμού μεταξύ του διατηρητέου κτιρίου και της προσθήκης που κατασκευάζεται σε επαφή με αυτό.
β. Τοποθέτηση κουφωμάτων από αλουμίνιο.
γ. Οι όψεις επιχρίονται και ο χρωματισμός θα γίνει σε απόχρωση ανοικτού γκρι.
δ. Οι παραπάνω επιτρεπόμενες επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και τα σχέδια της αρχιτεκτονικής μελέτης, όπως αυτά προσαρμόσθηκαν στις υποδείξεις της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής Τμήμα Διατηρητέων Κτιρίων και φαίνονται στα 7 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα (δόμησης σε κλίμακα 1:100, κατόψεων - όψεων - τομών σε κλίμακα 1:50) που θεωρήθηκαν από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών με την υπ' αριθμόν 5660/2016 πράξη του και που αντίτυπά τους σε φωτοσμίκρυνση συνδημοσιεύονται με την παρούσα απόφαση.
ε. Όλες οι επεμβάσεις πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή που βρίσκεται το διατηρητέο κτίριο με εξαίρεση την υποχρεωτική επιφάνεια φύτευσης.
στ. Το διατηρητέο κτίριο απαλλάσσεται από την υποχρέωση εξασφάλισης μίας (1) θέσης στάθμευσης αυτοκινήτων.
ζ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα με τις διατάξεις της υπ' αριθμόν 13314/3064/α/1999 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με την οποία το κτίριο χαρακτηρίσθηκε ως διατηρητέο.
η. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 08-02-2016
Ο Υπουργός