Απόφαση 71075/7350/1991: Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης του άρθρου 28 του νόμου 1947/1991 και σχετικές ρυθμίσεις
 Περιεχόμενα |  Προηγούμενο |  Επόμενο |
|
Απόφαση 71075/7350/1991: Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης του άρθρου 28 του νόμου 1947/1991 και σχετικές ρυθμίσεις, (ΦΕΚ 492/Β/1991), 08-07-1991.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 28 του νόμου 1947/1991 Απλούστευση φορολογικών διαδικασιών και άλλες ρυθμίσεις (ΦΕΚ 70/Α/1991).
2. Τις διατάξεις του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και Κυβερνητικά όργανα (ΦΕΚ 137/Α/1985) και ειδικότερα το άρθρο 23 αυτού, αποφασίζουμε:
Άρθρο Μόνο
1. Για την κατά την παράγραφο 5 του άρθρου 28 του νόμου 1947/1991 έγκριση πολεοδομικής μελέτης (ΠΜ) εκπονηθείσας κατά την παράγραφο 4 του αυτού ως άνω άρθρου δημοσίας έκτασης, απαιτείται η υπό των ενδιαφερομένων υποβολή των εξής δικαιολογητικών:
2. α. Σχέδιο πολεοδομικής οργάνωσης της έκτασης συντασσόμενο σε οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:2000, στο οποίο εμφαίνονται:
Οι γενικές χρήσεις γης στο σύνολο της προς πολεοδόμηση έκτασης, η οργάνωση του κυκλοφοριακού δικτύου και η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή και με τυχόν υπάρχοντας γειτονικούς οικισμούς η οργάνωση του δικτύου πεζοδρόμων και κοινοχρήστων κοινωφελών χώρων καθώς και η οργάνωση των οικοδομήσιμων χώρων.
Κάθε άλλη αναγκαία δέσμευση ή υποχρέωση σχετική με τις χρήσεις γης και τους όρους ανάπτυξης της έκτασης όπως προκύπτει από την οικεία απόφαση έγκρισης οικιστικής καταλληλότητας.
β. Έκθεση σχετική με τον τρόπο ανάπτυξης της έκτασης (χρήσεις γης, διανομή οικοπέδων ή κτιρίων ή μικτός τρόπος ανάπτυξης κ.λ.π.).
γ. Πολεοδομικό Σχέδιο συντασσόμενο σε οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα, κλίμακας 1:500 εξαρτημένο από το Εθνικό Γεωδαιτικό Δίκτυο, εκφρασμένο στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 1987) στο οποίο καθορίζονται λεπτομερώς:
| • | Οι οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές. |
| • | Οι χώροι κοινοχρήστων εξυπηρετήσεων (οδοί, πεζόδρομοι, πλατείες, κοινόχρηστοι χώροι, χώροι στάθμευσης, κ.λ.π.) καθώς και οι χώροι κοινωφελών εξυπηρετήσεων. |
| • | Οι οικοδομήσιμοι χώροι και οι τυχόν δεσμεύσεις επ' αυτών (π.χ. προκήπια, υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι). |
| • | Οι γενικές και ειδικές χρήσεις γης. |
δ. Το κατά το παρόν πολεοδομικό σχέδιο συνοδεύεται από κείμενο πολεοδομικού κανονισμού στο οποίο καθορίζονται:
| • | Οι χρήσεις γης και οι αναφερόμενοι σ' αυτές τυχόν πρόσθετοι περιορισμοί, απαγορεύσεις ή υποχρεώσεις. |
| • | Οι όροι και περιορισμοί δόμησης (αρτιότητες οικοπέδων, συντελεστής δόμησης, ποσοστό κάλυψης, ύψος κτιρίων, κ.λ.π.) για το σύνολο των οικοδομήσιμων χώρων της έκτασης ή κατά τμήματα αυτής ή και κατά τμήμα οικοδομικού τετραγώνου. |
| • | Τυχόν πρόσθετοι όροι που αφορούν στα χρησιμοποιούμενα δομικά υλικά, τον τρόπο κατασκευής και την αισθητική εμφάνιση των κτιρίων, το μέγιστο όριο μεγέθους των οικοδομών, τον τρόπο διαμόρφωσης και χρήσης των ακαλύπτων χώρων των οικοπέδων και κάθε άλλη ειδική ρύθμιση που επιβάλλεται από πολεοδομικούς ή αισθητικούς λόγους. |
ε. Σχέδιο γενικής διάταξης κλίμακας 1:2000 και προκαταρκτική μελέτη των βασικών κοινοχρήστων έργων υποδομής στο σύνολο της έκτασης (ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεπικοινωνιών και αερίου πόλης, εφόσον προβλέπεται στην περιοχή) συνοδευόμενο από εκτίμηση κόστους και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης των έργων αυτών, σύμφωνα με τους όρους του οικείου συμβολαίου μεταβίβασης της έκτασης.
3. Τα ως άνω δικαιολογητικά υποβάλλονται εις διπλούν με μέριμνα και δαπάνες των ενδιαφερομένων στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Διεύθυνση Πολεοδομικού Σχεδιασμού) τηρουμένων επίσης όσων ειδικότερα ορίζονται στο οικείο συμβόλαιο μεταβίβασης της έκτασης, προκειμένου να τηρηθεί η κατά την παράγραφο 5 του ως άνω άρθρου 28 διαδικασία έγκρισης της Πολεοδομικής Μελέτης.
Οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να συμμορφώνονται προς τυχόν υποδείξεις της εν λόγω υπηρεσίας που αφορούν σε διορθώσεις ή συμπληρώσεις των υποβληθέντων στοιχείων, εντός του οριζομένου εκάστοτε από την Υπηρεσία χρονικού διαστήματος.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 24-06-1991
Ο Υπουργός