Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 73650/3357/1996: Έγκριση Σχεδίου Ανάπτυξης (ΣΧΑΠ) περιοχών δεύτερης κατοικίας μέσα σε εγκεκριμένη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των Κοινοτήτων Βαθέος, Καλοχωρίου - Παντειχίου, Παραλίας Αυλίδος και Φάρου (νομού Ευβοίας), (ΦΕΚ 461/Β/1996), 17-06-1996.

 

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις των παραγράφων 1, 2, 3)α, 4 και 6 του άρθρου 1 του νόμου 2242/1994 Πολεοδόμηση περιοχών δεύτερης κατοικίας σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου, προστασία φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 162/Α/1994).

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 29 του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα (ΦΕΚ 137/Α/1985), όπως προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992).

 

3. Την 91103/6776/1994 Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Καθορισμός προδιαγραφών εκπόνησης Σχεδίου Ανάπτυξης Περιοχών δεύτερης κατοικίας (ΣΧΑΠ) μέσα σε εγκεκριμένες Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) (ΦΕΚ 851/Β/1994).

 

4. Την οίκοθεν 4876/204/1996 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Ελισάβετ Παπαζώη (ΦΕΚ 98/Β/1996).

 

5. Το 3210/05-07-1995 έγγραφο της Διεύθυνσης Χωροταξίας προς τις Κοινότητες Βαθέος, Καλοχωρίου - Παντειχίου, Παραλίας Αυλίδας και Φάρου Νομού Ευβοίας.

 

6. Τη Μελέτη Σχεδίου Ανάπτυξης περιοχών Δεύτερης Κατοικίας (ΣΧΑΠ) Νομού Ευβοίας, Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου Βαθέος Αυλίδος, Καλοχωρίου - Παντειχίου, Παραλία Αυλίδος και Φάρου η οποία εκπονήθηκε το Νοέμβριο 1995 από τη Διεύθυνση Χωροταξίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

7. Την 553/1995 γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος.

 

8. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Εγκρίνεται Σχέδιο Ανάπτυξης (ΣΧΑΠ) του παραλιακού τμήματος των Κοινοτήτων Βαθέος Αυλίδος, Καλοχωρίου - Παντειχίου, Παραλία Αυλίδος και Φάρου που έχει καθορισθεί ως περιοχή δεύτερης κατοικίας με το από 18-08-1988 προεδρικό διάταγμα Καθορισμός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπών όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός ορίων, οικισμών προ του έτους 1923 περιοχή των Κοινοτήτων Βαθέος Αυλίδος, Καλοχωρίου, Παντειχίου, Παραλίας Αυλίδος και Φάρου του Νομού Ευβοίας (ΦΕΚ 671/Δ/1988) όπως η περιοχή αυτή φαίνεται με το στοιχείο 3 στο διάγραμμα που συνοδεύει το ανωτέρω Προεδρικό Διάταγμα με τους εξής όρους και κατευθύνσεις:

 

α) Τη διατήρηση, προστασία και αναβάθμιση του φυσικού περιβάλλοντος (Δάση, Δασικές εκτάσεις, γεωργική γη, ακτές, ρέματα και περιοχές με ίδιο νομικό καθεστώς).

 

β) Τον εντοπισμό και τη διατήρηση ως θυλάκων των μεγάλων συνεχομένων εκτάσεων γεωργικής γης που περιέχονται στην προς πολεοδόμηση περιοχή, έτσι ώστε να διακόπτεται η συνεχόμενη δόμηση.

 

γ) Την οργάνωση της οικιστικής περιοχής, σε ό, τι αφορά την εσωτερική της λειτουργία με εξυπηρετήσεις σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και την αναζήτηση λειτουργιών αναψυχής της παραλίας στο εσωτερικό της περιοχής λόγω της ιδιομορφίας αυτής.

 

δ) Την εξυπηρέτηση σε ό, τι αφορά τους μόνιμους κατοίκους της περιοχής.

 

ε) Την προστασία των ρεμάτων με δημιουργία ζώνης πράσινου εκατέρωθεν της κοίτης τους.

 

στ) Την εξέταση της επάρκειας του βασικού οδικού δικτύου, ως προς την ικανότητα της παραλαβής του συνολικού φόρτου, καθώς και του εξωτερικού δικτύου σε επίπεδο αναγνωριστικής μελέτης με στοιχεία προκαταρκτικής.

 

ζ) Την αντιμετώπιση των αναγκών ύδρευσης.

 

η) Την επιλογή τρόπου αντιμετώπισης διάθεσης των λυμάτων των απορριμάτων.

 

θ) Την εξασφάλιση μέγιστης πυκνότητας 12,5 άτομα / στρέμμα ή 125 άτομα / ha (netto), με μέσο συντελεστής δόμησης 0,3.

 

(Για τον υπολογισμό της πυκνότητας λαμβάνεται υπ' όψη το σταθερότυπο 25 m2 δομήσιμης επιφάνειας ανά άτομο).

 

ι) Την ανάπτυξη της περιοχής με κανονιστικούς όρους δόμησης, όπως τα ανωτέρω αναλυτικά αναφέρονται στη Μελέτη Σχεδίου Ανάπτυξης Παραθεριστικής κατοικίας περιοχών δεύτερης κατοικίας μέσα σε εγκεκριμένη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των Κοινοτήτων Βαθέος - Καλοχωρίου - Παντειχίου - Παραλίας Αυλίδος και Φάρου (Νομού Ευβοίας) της Διεύθυνσης Χωροταξίας.

 

2. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 30-05-1996

 

Η Υφυπουργός