Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Απόφαση 85786/4656/1996: Καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης διατηρητέων κτιρίων, που βρίσκονται εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), (ΦΕΚ 946/Δ/1996), 27-08-1996.

 

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων

 

Έχοντας υπόψη:

 

1. Τις διατάξεις των άρθρων 3 και 4 (παράγραφος 2) του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός (ΦΕΚ 210/Α/1985), όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρο 1 (παράγραφοι 1 και 2) του νόμου 1772/1988 Τροποποίηση των διατάξεων του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός και άλλες διατάξεις (ΦΕΚ 91/Α/1988).

 

2. Τις διατάξεις του άρθρου 29Α του νόμου 1558/1985 Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα (ΦΕΚ 137/Α/1985) που προστέθηκε με το άρθρο 27 του νόμου 2081/1992 (ΦΕΚ 154/Α/1992).

 

3. Την υπ' αριθμόν 651/23/1995 απόφαση του Υπουργού και της Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων του Υπουργού και της Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων στο Γενικό Γραμματέα, στους Γενικούς Διευθυντές και στους Προισταμένους Διευθύνσεων και Τμημάτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 11/Δ/1995).

 

4. Τις διατάξεις της παραγράφου Β του άρθρου 1 του προεδρικού διατάγματος 28/1993 Καθορισμός αρμοδιοτήτων που διατηρούνται από τον Υπουργό και τις Περιφερειακές Υπηρεσίες διανομαρχιακού επιπέδου του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 9/Α/1993).

 

5. Την από 20-05-1996 αιτιολογική έκθεση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού - Τμήμα Παραδοσιακών Οικισμών.

 

6. Την από 17-06-1996 σύμφωνη γνώμη του Πανεπιστημίου Πειραιά (αριθμός πρωτοκόλλου Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 75915/5587/18-06-1996).

 

7. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης, αποφασίζουμε:

 

1. Στα κτίρια που βρίσκονται επί των οδών α) Τσαμαδού και Zέας και β) Δεληγιώργη και Τσαμαδού αριθμός 78 του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Πειραιά (νομού Αττικής), φερόμενα ως ιδιοκτησία Πανεπιστημίου Πειραιά και τα οποία έχουν χαρακτηρισθεί ως διατηρητέα με την υπ' αριθμόν 21745/1214/1987 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987), καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

 

α. Επιτρέπεται η επισκευή, η εσωτερική αναδιαρρύθμιση, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων και η αποκατάσταση των όψεων του κτιρίου επί των οδών Δεληγιώργη και Τσαμαδού αριθμός 78, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη που εγκρίθηκε από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου με το υπ' αριθμόν 31/12/08-03-1996 πρακτικό της.

 

β. Επιτρέπεται η ανέγερση νέου εξαώροφου κτιρίου με υπόγειο στο δεξιό ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου, επί της οδού Δεληγιώργη.

 

Το κτίριο πρέπει να απέχει από το διατηρητέο κτίριο επί των οδών Τσαμαδού και Δεληγιώργη ελάχιστη απόσταση 5.86 m και από το διατηρητέο κτίριο επί των οδών Τσαμαδού και Zέας απόσταση 5.10 m.

 

Το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν υπερβαίνει τα 23.39 m, συμπεριλαμβανομένης και της απολήξεως του κλιμακοστασίου στο δώμα.

 

Το κτίριο ανεγείρεται χωρίς υπέρβαση του ισχύοντος συντελεστού δόμησης, του επιτρεπομένου ποσοστού κάλυψης και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις.

 

γ. Όλες οι εργασίες επισκευής, αναδιαρρύθμιση και αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου καθώς και οι εργασίες για την ανέγερση της νέας πτέρυγας γίνονται σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη που εγκρίθηκε από την Επιτροπή Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου με το υπ' αριθμόν 31/12/08-03-1996 πρακτικό της.

 

δ. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με την υπ' αριθμόν 21745/1214/1987 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ 420/Δ/1987).

 

2. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

Αθήνα, 30-07-1996

 

Ο Υπουργός