Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Εγκρίνονται τα ειδικότερα έργα, δραστηριότητες και εγκαταστάσεις, που εμπεριέχονται στο επενδυτικό σχέδιο αξιοποίησης του ακινήτου Αστέρας Βουλιαγμένης στη Βουλιαγμένη Αττικής, εντός της Ζώνης ΙΑ (περιοχή αποκατάστασης φυσικού τοπίου), επιφανείας 61.505 m2 εκ των οποίων 9.170 m2 εμπίπτουν και στη Ζώνη ΙΙ, σύμφωνα με τους σχετικούς περιορισμούς του από 30-09-2016 προεδρικού διατάγματος Έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Βουλιαγμένης Αττικής στην έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης και καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης (ΦΕΚ 191/ΑΑΠ/2016) και του από 01-03-2004 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζωνών προστασίας, χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στην παραλιακή ζώνη της Αττικής από το Φαληρικό Όρμο μέχρι την Αγία Μαρίνα Κρωπίας (ΦΕΚ 254/Δ/2004), ως ακολούθως:

 

α. Διατηρούνται οι υφιστάμενοι πεζόδρομοι και δίκτυα μονοπατιών και αναβαθμίζονται. Η υφιστάμενη ιδιωτική οδός σε συνέχεια της οδού Απόλλωνος μετατρέπεται σε πεζόδρομο με μείωση πλάτους στα 3.6 m, στην είσοδο του οποίου δημιουργείται χώρος αναστροφής οχημάτων, και διασφαλίζεται ο κοινόχρηστος χαρακτήρας του. Επιτρέπεται μόνο η κυκλοφορία οχημάτων έκτακτης ανάγκης και συνεργείων συντήρησης. Η επίστρωση του πεζοδρόμου γίνεται με φιλικά προς το περιβάλλον και τον πεζό υλικά. Στα τμήματα που καταργούνται το τοπίο αποκαθίσταται υποχρεωτικά και φυτεύεται με είδη χλωρίδας της περιοχής, υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Αντικαθίσταται το δίκτυο φωτισμού με χαμηλού ύψους στύλους.

 

β. Εγκαθίσταται σύστημα άρδευσης και πυροπροστασίας.

 

γ. Επιτρέπεται η διαμόρφωση υπαίθριων καθιστικών με σκίαστρα μέγιστου ύψους 2.5 m. Διατηρείται η υφιστάμενη εκτός λειτουργίας εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού ως έχει.

 

2. Εγκρίνονται τα ειδικότερα έργα, δραστηριότητες και εγκαταστάσεις, που εμπεριέχονται στο επενδυτικό σχέδιο αξιοποίησης του ακινήτου Αστέρας Βουλιαγμένης στη Βουλιαγμένη Αττικής, εντός της Ζώνης ΙΒ (περιοχή προστασίας φυσικού τοπίου), επιφανείας 156.236,55 m2, σύμφωνα με τους σχετικούς περιορισμούς του από 30-09-2016 προεδρικού διατάγματος Έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Βουλιαγμένης Αττικής στην έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης και καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης (ΦΕΚ 191/ΑΑΠ/2016), ως ακολούθως:

 

α. Σύνδεση με το δημόσιο οδικό δίκτυο:

 

α)α. Διαμορφώνεται νέα βόρεια δευτερεύουσα πύλη εισόδου (Π1) με κόμβο σύνδεσης με την οδό Απόλλωνος και κεντρικό φυλάκιο ελέγχου, μέγιστης επιφάνειας 15 m2 και μέγιστο ύψος 3.5 m.

 

β)β. Η υφιστάμενη υπηρεσιακή πύλη (Π2) διαμορφώνεται σε κεντρική πύλη εισόδου με μια λωρίδα ανά κατεύθυνση, χώρους αναστροφής οχημάτων πριν και μετά την πύλη και κεντρικό φυλάκιο ελέγχου, μέγιστης επιφάνειας 15 m2 και μέγιστο ύψος 3.5 m.

 

γ)γ. Η υφιστάμενη νότια πύλη σύνδεσης (Π3) διαμορφώνεται ως πύλη πρόσβασης στις κατοικίες, με μια λωρίδα ανά κατεύθυνση και κεντρικό φυλάκιο ελέγχου, μέγιστης επιφάνειας 15 m2 και μέγιστο ύψος 3.5 m.

 

δ)δ. Για τη διαμόρφωση των νέων πυλών εισόδου επιλέγονται φυσικά στοιχεία, φιλικά προς το περιβάλλον και το χρήστη.

 

β. Εσωτερικό οδικό δίκτυο, δίκτυο μονοπατιών και χώροι στάθμευσης:

 

α)α. Ενισχύεται η συνδεσιμότητα μεταξύ των υποδομών του ακινήτου με αναβάθμιση, αντικατάσταση και επέκταση των υφιστάμενων μονοπατιών, ώστε να αποτελούν δίκτυο. Η διαμόρφωση των μονοπατιών γίνεται με φυσικά υλικά, φιλικά προς το περιβάλλον και το χρήστη, και τις αναγκαίες αντιστηρίξεις, οι οποίες επενδύονται με φυσικά υλικά. Επιτρέπεται η διαμόρφωση καθιστικών και παρατηρητηρίων θέας για το κοινό. Επιφάνειες μονοπατιών τα οποία καταργούνται ή αντικαθίστανται αποκαθίστανται υποχρεωτικά και φυτεύονται με είδη χλωρίδας της περιοχής, υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

 

β)β. Το εσωτερικό οδικό δίκτυο αναβαθμίζεται και συνδέεται λειτουργικά με το οδικό δίκτυο των υπόλοιπων Ζωνών του ακινήτου. Επιτρέπεται η προσθήκη διακοσμητικών κατασκευών (π.χ. πέργκολες) και στοιχείων νερού. Σε περιπτώσεις κατάργησης οδών το τοπίο αποκαθίσταται και φυτεύεται με είδη χλωρίδας της περιοχής, υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.

 

γ)γ. Οι υφιστάμενοι υπαίθριοι χώροι στάθμευσης διατηρούνται και επανασχεδιάζονται για την βέλτιστη κατανομή και αύξηση θέσεων στάθμευσης, χωρίς καμία αύξηση στην επιφάνειά τους. Επιτρέπεται η αντικατάσταση των υφιστάμενων κλιμάκων και μονοπατιών σύνδεσης με τις εγκαταστάσεις και υποδομές του συγκροτήματος. Η επίστρωση των επιφανειών αντικαθίσταται με φυσικά υλικά, φιλικά προς το περιβάλλον και το χρήστη. Προωθείται η κατάλληλη φύτευση για την οπτική απομόνωση των χώρων στάθμευσης.

 

γ. Αναβαθμίζεται το υφιστάμενο ελικοδρόμιο προκειμένου να εξυπηρετεί τους επισκέπτες του συγκροτήματος με βάση τις ισχύουσες προδιαγραφές.

 

δ. Διατηρείται η υφιστάμενη υπόγεια δεξαμενή πυρόσβεσης. Επιτρέπεται η επισκευή, η συντήρηση και ο εκσυγχρονισμός της καθώς και η κάλυψή της με φυτεμένο δώμα.

 

ε. Επιτρέπεται η αναβάθμιση, αντικατάσταση και επέκταση των απαραίτητων κοινωφελών δικτύων (ενέργεια, ύδρευση, άρδευση, πυρόσβεση).

 

στ. Κατεδαφίζεται το υφιστάμενο ξενοδοχείο Αφροδίτη (35), καθώς και το κτίριο Εννέα Μούσες (30), με βάση τους όρους της παρούσας.

 

ζ. Επιτρέπονται αναδιαμορφώσεις του υφιστάμενου εσωτερικού οδικού δικτύου καθώς και του δικτύου μονοπατιών, σύμφωνα με τους όρους της παρούσας. Κατασκευάζεται δίκτυο μονοπατιών περιπάτου στη ζώνη του υπάρχοντος λόφου χωρίς επεμβάσεις στο ανάγλυφο του φυσικού τοπίου. Επίσης κατασκευάζονται υπόγειες διελεύσεις αγωγών ρεύματος (μέση και χαμηλή τάση, τηλεπικοινωνιών), ύδρευσης, αποχέτευσης και φυσικού αερίου. Προβλέπεται η ύπαρξη συστήματος ποτίσματος και η ανάπτυξη συστήματος πυροπροστασίας.

 

3. Εντός της Ζώνης ΙΙ (Ζώνη Α' Απόλυτης Προστασίας Αρχαιολογικού Χώρου), επιφανείας 10.256 m2 εκ των οποίων 9.170 m2 εμπίπτουν και στη Ζώνη ΙΑ, του ακινήτου Αστέρας Βουλιαγμένης στη Βουλιαγμένη Αττικής, απαγορεύεται η δόμηση και ισχύουν οι όροι προστασίας που καθορίζονται από 30-09-2016 προεδρικό διάταγμα Έγκριση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου και τροποποίηση του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως Βουλιαγμένης Αττικής στην έκταση του Αστέρα Βουλιαγμένης και καθορισμός χρήσεων γης και όρων δόμησης (ΦΕΚ 191/ΑΑΠ/2016) καθώς και την ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΤΠΚΑΧΜΑΕ/Φ3/413168271611/10738/3644/2017 απόφαση της Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού. Ειδικότερα, επιβάλλεται να εκπονηθεί σε συνεργασία με την Εφορεία Δυτικής Αττικής, Πειραιώς και Νήσων και να υποβληθεί μελέτη προς έγκριση στις συναρμόδιες Διευθύνσεις του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, μελέτη συντήρησης και ανάδειξης των αρχαίων καταλοίπων εντός των Ζωνών Α1 και Α2 Απολύτου Προστασίας, καθώς και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου τους, η οποία πρέπει να συμπεριλαμβάνει και πρόβλεψη για:

 

α) ενοποίηση των δύο επιμέρους αρχαιολογικών χώρων (Απόλλωνα Ζωστήρα και πρωτοελλαδικού οικισμού) μέσω διαδρομής οργανωμένης επίσκεψης,

 

β) περίφραξη του ναού του Απόλλωνα Ζωστήρα με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ώστε να εξασφαλίζεται η επισκεψιμότητά του, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 2 παράγραφος 1 περίπτωση Ζ' του από 30-09-2016 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 191/ΑΑΠ/2016), και

 

γ) ανοικτού τύπου οριοθέτηση των αρχαίων καταλοίπων του λόφου.