Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

1. Σκοπός των Περιοχών Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή είναι η διερεύνηση της δυνατότητας οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του νόμου 4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του παρόντος.

 

2. Η κίνηση της διαδικασίας για την έγκριση Περιοχής Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή γίνεται μετά το πέρας της καταληκτικής ημερομηνίας υπαγωγής των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 102.

 

3. Οι Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή μπορεί να βρίσκονται:

 

α) εντός Εγκεκριμένων Ρυμοτομικών Σχεδίων ή εγκεκριμένων ορίων οικισμών που υφίσταται πριν από την έναρξη ισχύος του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος ή έχουν πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων,

 

β) εκτός Εγκεκριμένων Ρυμοτομικών Σχεδίων ή εγκεκριμένων ορίων οικισμών που υφίσταται πριν από την έναρξη ισχύος του από 17-07-1923 νομοθετικού διατάγματος ή έχουν πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

 

4. Οι Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή εγκρίνονται με προεδρικό διάταγμα που εκδίδεται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τήρηση της ακόλουθης διαδικασίας:

 

α) Κίνηση της διαδικασίας επίσπευσης για την έγκρισή τους με έκδοση απόφασης από τον οικείο δήμο, ή σύνολο όμορων δήμων ή την περιφέρεια ή το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

 

β) Εκπόνηση με τήρηση των διαδικασιών δημοσιότητας, σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση 107017/2006 (ΦΕΚ 1225/Β/2006).

 

γ) Εκπόνηση της μελέτης Περιοχής Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή με τήρηση των διαδικασιών δημοσιότητας αυτής.

 

δ) Γνωμοδότηση των οικείων δημοτικών ή περιφερειακών συμβουλίων. Ειδικά, στις μητροπολιτικές περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης αρμόδιο όργανο για τη γνωμοδότηση του προηγούμενου εδαφίου είναι η Διεύθυνση Μητροπολιτικού Σχεδιασμού.

 

ε) Εισήγηση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού (Δ.Π.Σ.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

στ) Γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Οι εκτός σχεδίου Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή ρυθμίζονται στο πλαίσιο εκπόνησης Τοπικού Χωρικού Σχεδίου.

 

5. Οι Περιοχές Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή δεν μπορεί να χωροθετούνται σε περιοχές της παραγράφου 2 του άρθρου 89.

 

6. Με την ολοκλήρωση του χωρικού σχεδιασμού εντός των Περιοχών Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή και την έκδοση του προεδρικού διατάγματος για την έγκριση Περιοχής Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή και της πολεοδόμησης όπου αυτό απαιτείται, είναι δυνατή η κατά περίπτωση οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του νόμου 4178/2013 και της κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του παρόντος, μετά την έκδοση τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την καταβολή του σχετικού παραβόλου.

 

7. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθορίζονται οι ειδικότερες προδιαγραφές, το περιεχόμενο και οι διαδικασίες εκπόνησης των μελετών για την έγκριση των Περιοχών Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή, καθώς και κάθε άλλο σχετικό με τις μελέτες αυτές θέμα.

 

8. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Οικονομικών, καθορίζονται τα κίνητρα και η αρωγή που παρέχονται στους δήμους για την κίνηση της διαδικασίας και την έγκαιρη εκπόνηση των μελετών για την έγκριση Περιοχών Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή, καθώς και ο τρόπος χρηματοδότησής τους.